Abitazione di tipo popolare: asta in via oberdan n. 5-7 - veglie (LE)

LOTTO 4 (corrispondente al Lotto 2 della perizia del 14.12.2016 della Pr. Es. n. 358/15): Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di civile abitazione sita in Veglie (Le) Via Oberdan n. 5-7. Composto da civile abitazione situata al piano terra di un edificio caratterizzato da un unico piano fuori terra ed è dotata di accesso autonomo ed indipendente. In particolare la civile abitazione è dotata di due accessi distinti ma entrambi prospicienti la via Oberdan; il primo permette l’accesso diretto alla civile abitazione mentre il secondo permette l’accesso al lastrico solare sovrastante. Il lastrico solare è pertinenza esclusiva accessoria dell’unità immobiliare ma non è direttamente comunicante con essa. L’unità immobiliare si compone di n. 3 vani principali a destinazione d’uso residenziale, un giardino esterno (parzialmente pavimentato) a destinazione ortale ed un vano scala per garantire l’accesso al lastrico solare. La superficie lorda totale è pari a 83 mq. circa, di cui circa 19 mq. aventi destinazione d’uso giardino di pertinenza esclusiva. La civile abitazione è dotata di vano servizio igienico, avente estensione di circa 4 mq., situato sul confine posteriore del lotto di proprietà. La civile abitazione non è provvista di allaccio alla rete di distribuzione dell’energia elettrica, alla rete di raccolta e scarico delle acque luride, alla rete idrica urbana e alla rete urbana gas combustibile. L’abitazione è priva di impianti tecnologici realizzati secondo le prescrizioni normative vigenti. Identificato al catasto fabbricati: intestata a ***** nata a ***** il ***** (C.F.: *****), foglio 29 particella 704 sub. 3, categoria A/4, classe 2, consistenza 3,5 vani, rendita 119,30 euro. L’indirizzo catastale non coincide con l’attuale indirizzo a causa della variazione toponomastica avvenuta negli anni scorsi. Attualmente l’unità immobiliare è sita in Veglie alla via Oberdan 5-7. CONFORMITA’ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Realizzazione di locale servizio igienico prospiciente il vano giardino e confinante con altre proprietà di estensione lorda pari a circa 4 mq. Il vano non risulta essere conforme agli strumenti urbanistici vigenti e approvati con G.R. n. 8419 del 12/11/1986 e n. 12841 del 30/12/1987. In particolare si eccede il valore del rapporto di copertura massimo per la zona urbanistica all’interno della quale è situata la civile abitazione. Ne consegue che tale vano sarà oggetto di procedura di demolizione. L’immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi: Prestazione professionale tecnico abilitato: € 500,00; Intervento edilizio di demolizione: €1.400,00. CONFORMITA’ URBANISTICA: Nessuna difformità. CONFORMITA’ CATASTALE: Nessuna difformità PRATICHE EDILIZIE: Immobile di costruzione antecedente l’anno 1941 in assenza di dichiarazione di interventi edilizi successivi a tale data. La legittimità urbanistica della civile abitazione è fornita dalla planimetria catastale d’impianto datata 11/03/1940. In virtù di Atto a rogito Notaio ***** del 11.01.2010 trascritto a Lecce il 15.01.2010 al n. 1121 del registro particolare sull’immobile di cui sopra risulta trascritto preliminare di compravendita contro ***** ed a favore di ***** per la piena proprietà dell’intero in regime di separazione legale dei beni in cui si specifica che la data della stipulazione del contratto definitivo dovrà avvenire entro e non oltre il 10.01.2013. La cancellazione della trascrizione di cui sopra non è a carico della procedura. Il Giudice dell’esecuzione, con Provvedimento del 07.05.2019, ha autorizzato il debitore a permanere nell’immobile sino al decreto di trasferimento.