Abitazione di tipo economico: asta in via santo spirito angolo via sant’elia - veglie (LE)

LOTTO 1 (corrispondente al Lotto 1 della perizia del 01.02.2017 della Pr. Es. n. 243/15 ed al Lotto 1 della perizia del 14.12.2016 della Pr. Es. n. 358/15): Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione di tipo civile sita in Veglie (Le) Via Santo Spirito angolo Via Sant’Elia. Composto da fabbricato ad uso residenziale al piano terra con annesso seminterrato, situato ad angolo su Via Santo Spirito e Via Sant’Elia. Il piano terra comprende quattro vani ed un bagno realizzati in muratura con copertura a volte, un vano destinato a cucina ed un porticato, con copertura piana latero-cementizia nonché un bagno esterno all’abitazione al quale si accede da un piccolo pozzo luce. Al piano seminterrato trovano ubicazione cinque vani in muratura con copertura a volte, pressochè allo stato rustico; questo corpo non risulta accatastato. Il corpo è posto ai piano terra e seminterrato e sviluppa una superficie reale lorda di 304.23 mq. Identificato in catasto fabbricati: foglio 29, particella 1401 subalterno 1, graffato 1472, categoria A/3, classe 1, consistenza vani 6,5, piano Terra, rendita 258,49 euro. Coerenze e confini: Via Santo Spirito, Via Sant’Elia, p.lla 1401 sub 3. Il piano seminterrato non risulta accatastato. CONFORMITA’ URBANISTICO - EDILIZIA: Sono state riscontrate le seguenti difformità: Non risultano materializzati due tratti dei confini tra il porticato ed il garage confinante al piano terra. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: Realizzazione di muro divisorio. Realizzazione di apertura (vano finestra) su parete portante in muratura in difformità alla concessione edilizia in sanatoria (Art. 13 L. 28/02/85 n. 47) presentata il 30/04/1986, prot. n. 765. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Art. 37 del D.P.R. n. 380/2001 - Interventi eseguiti in assenza o in difformità dalla segnalazione certificata di inizio attività e accertamento di conformità. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state riscontrate le seguenti difformità: Non risulta accatastato il piano seminterrato. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: Redazione DOCFA. Foglio 29 mappale 1401 non conforme allo stato dei luoghi e alla concessione edilizia in sanatoria (Art. 13 L. 28/02/85 n. 47) presentata il 30/04/1986, prot. N. 765. Presenza di vano con destinazione d’uso garage non conforme alla categoria catastale attuale. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Procedura di aggiornamento catasto terreni mediante applicativo PRE.GEO. L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. PRATICHE EDILIZIE: Permesso di costruire in sanatoria n. 2 del 09/10/2006 (Legge n. 47/85) intestato a *****. Negli elaborati grafici non risulta inserita la pianta del piano seminterrato. In una sezione, invece, è indicata la presenza del seminterrato stesso. Questo corpo, comunque, è stato realizzato in epoca antecedente all’anno 1967. In virtù di Atto a rogito Notaio ***** del 11.01.2010 trascritto a Lecce il 15.01.2010 al n. 1121 del registro particolare sull’immobile di cui sopra risulta trascritto preliminare di compravendita contro ***** ed a favore di ***** per la piena proprietà dell’intero in regime di separazione legale dei beni in cui si specifica che la data della stipulazione del contratto definitivo dovrà avvenire entro e non oltre il 10.01.2013. La cancellazione della trascrizione di cui sopra non è a carico della procedura. L’immobile è occupato. Il Giudice dell’esecuzione, con Provvedimento del 07.05.2019, ha autorizzato il debitore a permanere nell’immobile sino al decreto di trasferimento.