Abitazione di tipo economico: asta in via santo spirito angolo via sant’elia - veglie (LE)

LOTTO 2 (corrispondente al Lotto 2 della perizia del 01.02.2017 della Pr. Es. n. 243/15): Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione di tipo civile sita in Veglie (Le) Via Santo Spirito angolo Via Sant’Elia. Composto da fabbricato ad uso residenziale al piano primo, situato ad angolo su Via Santo Spirito e Via Sant’Elia. All’appartamento si accede a mezzo di un vano scala comune ad altre unità immobiliari, prospicente Via Santo Spirito. L’organismo edilizio comprende cinque vani, ingresso, due bagni, ripostiglio e corridoio. Al piano secondo risulta realizzato un piccolo vano destinato a ripostiglio, edificato abusivamente, da demolire. Il corpo è posto al piano primo e sviluppa una superficie reale lorda di 231.76 mq. Identificato al catasto fabbricati: intestata a ***** nato a ***** il ***** (C.F.: *****), foglio 29, particella 1401, subalterno 4, categoria A/3, classe 3, consistenza vani 8,5, piano 1, rendita 338,02; coerenze e confini Via Santo Spirito, Via Sant’Elia, vano scala comune. CONFORMITA’ URBANISTICO - EDILIZIA: Sono state riscontrate le seguenti difformità: Al piano secondo è stato realizzato un piccolo vano abusivo. Risulta abbattuto un muro divisorio al piano primo. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: demolizione del vano abusivo e presentazione di SCIA tardiva per la modifica interna. Demolizione del vano abusivo, compresa la redazione di SCIA per le suddette opere e per la modifica interna: 4.000,00. CONFORMITA’ CATASTALE: Sono state riscontrate le seguenti difformità: L’area solare non è ripostata nella planimetria catastale. La planimetria del piano primo non è aggiornata con la modifica interna. Le irregolarità sono regolarizzabili tramite: DOCFA. Redazione DOCFA compresi oneri catastali e competenze tecniche: 600,00. PRATICHE EDILIZIE: Permesso di costruire in sanatoria n. 1 del 09/10/2006 (Legge n. 47/85) intestato a *****. In virtù di Atto a rogito Notaio ***** del 11.01.2010 trascritto a Lecce il 15.01.2010 al n. 1122 del registro particolare sull’immobile di cui sopra risulta trascritto preliminare di compravendita contro ***** ed a favore di ***** per la piena proprietà dell’intero in regime di separazione legale dei beni in cui si specifica che la data della stipulazione del contratto definitivo dovrà avvenire entro e non oltre il 10.01.2013. La cancellazione della trascrizione di cui sopra non è a carico della procedura. L’immobile è occupato. Il Giudice dell’esecuzione, con Provvedimento del 07.05.2019, ha autorizzato il debitore a permanere nell’immobile sino al decreto di trasferimento.