Terreno in asta: Martano, Strada provinciale martano caprarica

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Martano (Le), Strada Provinciale Martano Caprarica. Il terreno agricolo, con consistenza catastale totale di are 17 e centiare 86, è costituito da un’area con forma regolare, orografia pianeggiante, tessitura costituita prevalentemente da terreno vegetale, con presenza di alberature di ulivo ormai in pessimo stato vegetativo, completamente aggredite dalla xylella fastidiosa, e con le ramificazioni principali e secondarie ormai secche e spoglie dal fogliame, sprovvisto di sistemi irrigui e non delimitato. L’immobile è censito in N.C.T. del Comune di Martano (Le) al foglio 2 particella 154, qualità/classe uliveto - 4^, superficie are 16.57, reddito agrario € 1,71, reddito dominicale €.2,14; ed al foglio 2 particella 155 qualità/classe uliveto - 4^, superficie are 1.29, reddito agrario € 0,13, reddito dominicale € 0,17. Confina con Strada Provinciale Martano Caprarica e con terreni agricoli censiti nel NCT del Comune di Martano al foglio 2 particelle 45, 152, 153, 156 e 157 di altra proprietà. CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Nessuna difformità. CONFORMITA’ CATASTALE: Nessuna difformità. PRATICHE EDILIZIE: Nessuna informazione aggiuntiva Il terreno ricade, in base allo strumento urbanistico vigente nel Comune di Martano in zona E4 – Zone agricole di salvaguardia e di interesse ambientale, in cui sono consentiti gli interventi di cui agli artt. 53 e 57 delle relative norme tecniche di attuazione nel rispetto del regolamento edilizio; valgono, altresì, le prescrizioni di cu agli artt. 83, 84, 85 e 85 bis delle N.T.A.. Trovano applicazione le prescrizioni di cui all’art. 80 “Fasce ed aree di rispetto della rete viaria” delle NTA. Entrambe le particelle 154 e 155 del foglio 2 ricadono interamente nel raggio di 300 metri dalla “Specchia dei Mori” dove esiste un vincolo di inedificabilità, ai sensi dell’art. 33 delle Norme Tecniche di Attuazione del vigente P.R.G.. Nel Piano Paesaggistico Territoriale della Regione Puglia, approvato con delibera della Giunta Regionale n. 176 del 16.02.2015, pubblicata su B.U.R.P. D. 40 del 23.03.2015, le particelle ricadono nell’ambito Paesaggistico n. 10 - Tavoliere Salentino - dove valgono le Norme Tecniche di Attuazione contenute nel medesimo piano; inoltre trova applicazione l’art. 83, comma 6, “misure di salvaguardia e utilizzazione dei paesaggi rurali” delle Norme Tecniche di Attuazione del P.P.T.R. approvato.