Magazzini e locali di deposito: asta in vico san martino 16 - tricase (LE)

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di deposito con annesso terreno sito in Tricase (Le) Vico San Martino 16. Il deposito è costituito da un unico vano a cui si accede a mezzo di una corte comune, protetta da un cancello, direttamente collegata al vicolo ed alla via Monsignor Ingletti. L’unità immobiliare, facente parte di un fabbricato di maggior consistenza, il tutto di remota costruzione ante 1967, è con copertura a volta a botte ed è in evidente stato di disuso, privo di qualunque opera di finitura edilizia seppur in buone condizioni statiche, non rilevandosi segni visibili di dissesto. Di pertinenza dell’unità immobiliare un terreno, sito in posizione retrostante, con sagoma regolare, orografia pianeggiante e tessuto costituito prevalentemente da terreno vegetale, con annesso un ulteriore piccolo vano, di modesta entità, in posizione distaccata ed in condizioni fatiscenti. Il deposito sviluppa una superficie coperta lorda di circa mq. 44,00 ed una superficie coperta utile netta di circa mq. 22,00, con altezza massima a centro volta di 3,70 mt., e ricade in base allo strumento urbanistico attualmente vigente nel Comune di Tricase in zona “B” di completamento edilizio. Si rilevano delle difformità catastali regolarizzabili. L’immobile è censito in Catasto Terreni del Comune di Tricase al foglio 30 particella 178, qualità/classe Orto U, superficie are 3.62, reddito agrario € 2,80, reddito dominicale € 4,67; e in Catasto Fabbricati al foglio 30 particella 192 sub. 3, categoria C/2, consistenza 22 mq., Piano T, rendita 57,95 Euro. Conformità urbanistico – edilizia: Nessuna difformità. Conformità catastale: Sono state rilevate le seguenti difformità: Non risulta depositata in atti la planimetria catastale. Si specifica che l’ulteriore piccolo vano distaccato, di modesta entità e di consistenza pari a circa mq. 8,00, è riportato ai terreni sin dall’impianto quale accessorio. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Pratiche Doc.Fa e Pregeo a firma di un tecnico abilitato. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Pratiche di aggiornamento catastale a firma di un tecnico abilitato, compreso oneri: €. 2.000,00. Pratiche edilizie: Si specifica che l’immobile è stato oggetto di una richiesta di concessione edilizia (pratica n. ***) per la costruzione di due fabbricati da adibire a civile abitazione e sistemazione del verde interno, con parere favorevole da parte dell’ufficio tecnico comunale. Il titolo edilizio non è stato successivamente ritirato e le opere previste mai realizzate. Sul bene gravava trascrizione del 25/07/2012, Registro Particolare n. *** Registro Generale n. ***, di Decreto di Sequestro Preventivo ex art. 321 C.P.P.. Su ordine della Corte di Appello di Lecce, Sezione Unica Penale, è stato disposto il dissequestro del bene, come da Annotazione a trascrizione del 05/04/2019, Registro Particolare n. *** Registro Generale n. ***, di Restrizione di beni.