Abitazione di tipo economico in asta: Casarano, Viale francesco ferrari n.94.

LOTTO 2: Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione indipendente sita in Casarano (Le) al Viale Francesco Ferrari, n.94. L’unità immobiliare è costituita da: -piano terra con atrio di ingresso, ripostigli e vano scala per una superficie coperta netta di mq. 32, uno scoperto pavimentato prospiciente Viale Ferrari di mq. 11 ed altro scoperto a verde sul retro di mq. 173; -piano primo con ingresso-disimpegno, studio, due camere da letto, soggiorno, tinello, cucina con retrocucina, due bagni e ripostiglio per una superficie coperta netta di mq. 167 oltre ad un balcone di mq. 20 prospiciente Viale Ferrari ed una veranda sul retro di mq. 44 in parte coperta con tettoia in legno; dalla veranda si accede allo scoperto a verde del piano terra con una scala esterna in cemento armato rivestita in marmo. Complessivamente sviluppa una superficie commerciale di circa mq 266. L’immobile, recentemente, è stato oggetto di alcuni lavori di temporanea messa in sicurezza a causa del suo deterioramento ed in particolare del pessimo stato in cui si trova il solaio di copertura dell’abitazione, che necessita di rifacimento. Anche la veranda prospiciente la via Ferrari, che presentava lo stesso inconveniente nel tratto tra il portone di ingresso e l’accesso del locale commerciale al piano terra, è stata oggetto di lavori di temporanea messa in sicurezza. Maggiori informazioni sulle cause del deterioramento, sullo stato dei luoghi e sui lavori eseguiti possono trovarsi nell’Elaborato peritale integrativo per sopravvenuto deterioramento strutturale del Lotto 2 del 08.06.2022 a firma del C.T.U.. L’immobile è censito in Catasto Fabbricati al foglio 13 mappale 634 subalterno 7, categoria A/3, classe 3, consistenza vani 8,5, superficie catastale 260, piano T-1, - rendita: € 438,99. Confina da nord in senso orario con: Via F. Ferrari, part.lla 633, part.lla 1106 e part.lla 635. CONFORMITÀ URBANISTICA - EDILIZIA: Sono state riscontrate le seguenti difformità: rispetto al progetto approvato è stato eseguito un ampliamento per la realizzazione del retrocucina e di un bagno regolarizzabili mediante Concessione Edilizia in Sanatoria (Art. 37 del D.P.R. 380/01). Oneri, tasse e spese di istruttoria: € 2.200,00; Spese tecniche e varie: € 1.800,00; Oneri totali: € 4.000,00. CONFORMITÀ CATASTALE: Nessuna difformità. PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. **/** intestata a ***. Nulla Osta per Opere Edilizie rilasciata in data 04/07/1966 l'agibilità non è ancora stata rilasciata. P.E. n. **/** per lavori di costruzione al primo piano di una civile abitazione intestata a ***. Concessione per la esecuzione di opere presentata in data 08/01/1979 rilasciata in data 05/04/1975. P.E. n. **/** per lavori di ampliamento in sanatoria art.36 D.P.R. 380/01 del fabbricato in via Ferrari intestata a ***. Permesso di costruire presentato in data 22/06/2007- n. prot. ** rilasciata in data 29/12/2008.