Appartamento in asta: Santa maria nuova, Via monti

Diritti di proprietà di 1/1 su appartamento piano terra + S1 in fabbricato a schiera, superficie totale mq 83. L’immobile risulta disabitato e versa in mediocri condizioni di conservazione. Vi sono tracce di risalita d’acqua per via del marciapiede esterno contro pendenza che veicola l’acqua meteorica verso l’immobile, essendo la pavimentazione della maggior parte della proprietà posta al di sotto del filo marciapiede esterno, fortemente viziato e pendente verso la casa, si possono apprezzare copiose infiltrazioni d’acqua sulle parti basse di muratura e delle strutture che potrebbero essere risolte con il rifacimento del marciapiede esterno e delle relative guaine. Internamente i soffitti risultano rivestiti da toghe di legno perlinato. Gli infissi sono in PVC sul prospetto principale ed in legno sul secondario. Gli impianti sono scollegati e da verificare in quanto privi di conformità. Nella planimetria catastale risulta presente nella sala a sinistra dell’ingresso una botola che dovrebbe collegare l’appartamento con il locale cantina sottostante posto al piano S1. Tale botola risulta tombata sotto la pavimentazione. In alternativa, attualmente, il locale risulta accessibile da ingresso esterno del piano seminterrato a cui si accede dal retro del fabbricato passando preliminarmente da un frustolo di terreno e da un locale non presente in planimetria che non sono di proprietà dell’esecutato.