Abitazione in villini
Descrizione:
Abitazione di tipo in villini sita in Acqui Terme, via San Defendente, sviluppantesi su tre piani e composta da un’ampia cantina al piano seminterrato; un ingresso, una cucina, un disimpegno, un soggiorno, tre bagni/servizi igienici, quattro camere da letto, un ripostiglio, uno spogliatoio, un deposito attrezzi e due porticati al piano terreno; un lastrico solare, due locali di sgombero ed un locale sottotetto al piano primo.
Completa la consistenza del fabbricato un’area circostante adibita a cortile/ giardino. La superficie complessiva è di circa 253 mq. L’edificio è stato ristrutturato nel 2006. L’intero fabbricato è composto da 3 piani complessivi, di cui 2 fuori terra e 1 interrato. Le condizioni di conservazione e manutenzione sono buone. Il fabbricato di cui l'unità immobiliare fa parte non è stato realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata, finanziato in tutto o in parte con risorse pubbliche.
Il C.T.U. della procedura, geom. Silvio Prato, ha dichiarato la conformità catastale ed edilizia dei terreni e dell’autorimessa. Per quanto riguarda l’abitazione, sono state riscontrate le irregolarità catastali ed edilizie descritte in perizia, regolarizzabili come ivi meglio indicato. Il CTU ha inoltre rilevato che i locali posti al piano primo ed individuati nella planimetria catastale urbana di cui all’allegato n. 2 della perizia come “sgombero”, “sottotetto” e “sgombero” sono stati abusivamente adibiti a camera da letto, ad open space (cucina/soggiorno) e a servizio igienico. Trattasi di opere non sanabili; ai fini valutativi, tali locali sono stati considerarti come gli originari sottotetto e locali di sgombero.
Il CTU ha dichiarato la conformità urbanistica di tutti gli immobili che compongono il lotto unico.
E’ presente la seguente formalità pregiudizievole non suscettibile di cancellazione: sentenza dichiarativa di fallimento del 09/10/2018 rep. n. 77/2018 del Tribunale di Alessandria, trascritta ad Acqui Terme il 19/02/2019 ai numeri 770/580.
Indirizzo
via San Defendente n. 214
Dati catastali:
Sezione
|
Foglio
|
Particella
|
Subparticella
|
Subalterno
|
Subalterno2
|
Graffato
|
| 14 | 189 | | 4 | | |