Negozio in asta: Roma, Via publio elio n. 40/b

Trib. di Roma, Proc. 74558/2015, Lotto 3
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Cod. Inserzione: 2036796
Dati del bene: Terreno
Terreno
Descrizione:
Quota pari a 1/1 della piena proprietà di locale negozio sito in Roma (RM), Via Publio Elio n. 40/B (in loco è indicato il civico n. 40/2), piano terra, e dell’antistante area urbana con doppio accesso carrabile da Via Cenadi e da Via Publio Elio. Il locale commerciale, cui si accede da porta in alluminio e vetro al piano stradale tramite l’antistante area urbana, è costituito da un'ambiente centrale con scaffalature in cartongesso e zona retrostante che conduce all’antibagno e bagno, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 62,30 circa. Confina a nord/ovest con l'unità commerciale al foglio 1008, p.lla 750, sub. 7, a sud/ovest con la corte urbana al foglio 1008, p.lla 8212, e a sud/est con l'unità commerciale al foglio 1008, p.lla 750, sub. 5, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1008, particella 750, subalterno 6, zona censuaria 6, categoria C/1, classe 8, consistenza 48 mq, superficie catastale totale 59 mq, rendita euro 1.160,17, Via Publio Elio n. 40/B piano T. L’immobile commerciale, facente parte di un edificio costituito da cinque piani fuori terra ed un piano interrato realizzato abusivamente intorno agli anni Settanta, è stato oggetto di richiesta di concessione edilizia in sanatoria del 22/05/86, prot. 86/108830/9, cui ha fatto seguito in data 08/08/1997 il rilascio del titolo autorizzativo n. 48760 per immobile ad uso commerciale con superficie di mq 56,80. Non risulta rilasciato certificato di agibilità. In merito alla situazione dell’immobile, alla regolarità edilizia ed alla conformità dello stesso, l’Esperto rileva difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale allegata alla concessione edilizia in sanatoria che consistono nella realizzazione di scaffalature fisse in cartongesso e di una parete, realizzata con il medesimo materiale, con una porta di accesso che conduce nella zona retrostante, dove è collocato il bagno, per la suddivisione interna del locale (in origine vano unico con antibagno e bagno) ritenute sanabili con CILA in Sanatoria ed aggiornamento della planimetria catastale a cura e spese dell’aggiudicatario, come meglio indicato e descritto in perizia. L'area urbana a forma rettangolare, con l'asse longitudinale orientato a nord-est e sud-ovest, collocata in posizione angolare tra Via Cenadi e Via Publio Elio, antistante le attività commerciali, è delimitata da una recinzione in blocchetti di tufo – privi di intonaco - con soprastanti rete e paletti di ferro ed è dotata di due ingressi carrabili, su Via Publio Elio ed all'incrocio con Via Cenadi, con pavimentazione in parte con tappetino di asfalto ed in parte in bollettonato di marmo, per una superficie convenzionale complessiva (al netto dell’area indisponibile non considerata dall’Esperto, come meglio precisato in perizia) di mq. 120,00 circa. Confina a nord/ovest con particella 1856, a sud/ovest con Via Publio Elio, a sud/est con Via Cenadi, salvo altri. È identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1008, particella 8212, categoria F/1, consistenza 342 mq, Via Publio Elio n. 40 piano T, (in Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1008, particella 8212, già particella 1671, superficie 3 are e 42 ca, Ente Urbano, con destinazione urbanistica come da CDU in atti cui si rimanda). La predetta area urbana secondo il P.R.G. vigente del Comune di Roma ricade nel Sistema insediativo - Città della trasformazione - Ambiti a pianificazione particolareggiata definita - Art. 62 - Zona O - ZO 35 Ponte Linari- Campo Romano, e, secondo quanto stabilito dal Piano Particolareggiato adottato dal Consiglio Comunale …. [La descrizione prosegue – Per la descrizione completa consultare l’Avviso di Vendita]. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Indirizzo
Via cenadi - via publio elio
Provincia
Roma
Comune
Roma
Regione
Lazio
Nazione
Italia
Superficie
120
Disponibilita
OCCUPATO SENZA TITOLO
Sezione Foglio Particella Subparticella Subalterno Subalterno2 Graffato
1008 8212
Dati del bene: Negozio
Negozio
Descrizione:
Quota pari a 1/1 della piena proprietà di locale negozio sito in Roma (RM), Via Publio Elio n. 40/B (in loco è indicato il civico n. 40/2), piano terra, e dell’antistante area urbana con doppio accesso carrabile da Via Cenadi e da Via Publio Elio. Il locale commerciale, cui si accede da porta in alluminio e vetro al piano stradale tramite l’antistante area urbana, è costituito da un'ambiente centrale con scaffalature in cartongesso e zona retrostante che conduce all’antibagno e bagno, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 62,30 circa. Confina a nord/ovest con l'unità commerciale al foglio 1008, p.lla 750, sub. 7, a sud/ovest con la corte urbana al foglio 1008, p.lla 8212, e a sud/est con l'unità commerciale al foglio 1008, p.lla 750, sub. 5, salvo altri. È identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1008, particella 750, subalterno 6, zona censuaria 6, categoria C/1, classe 8, consistenza 48 mq, superficie catastale totale 59 mq, rendita euro 1.160,17, Via Publio Elio n. 40/B piano T. L’immobile commerciale, facente parte di un edificio costituito da cinque piani fuori terra ed un piano interrato realizzato abusivamente intorno agli anni Settanta, è stato oggetto di richiesta di concessione edilizia in sanatoria del 22/05/86, prot. 86/108830/9, cui ha fatto seguito in data 08/08/1997 il rilascio del titolo autorizzativo n. 48760 per immobile ad uso commerciale con superficie di mq 56,80. Non risulta rilasciato certificato di agibilità. In merito alla situazione dell’immobile, alla regolarità edilizia ed alla conformità dello stesso, l’Esperto rileva difformità tra lo stato di fatto e la planimetria catastale allegata alla concessione edilizia in sanatoria che consistono nella realizzazione di scaffalature fisse in cartongesso e di una parete, realizzata con il medesimo materiale, con una porta di accesso che conduce nella zona retrostante, dove è collocato il bagno, per la suddivisione interna del locale (in origine vano unico con antibagno e bagno) ritenute sanabili con CILA in Sanatoria ed aggiornamento della planimetria catastale a cura e spese dell’aggiudicatario, come meglio indicato e descritto in perizia. L'area urbana a forma rettangolare, con l'asse longitudinale orientato a nord-est e sud-ovest, collocata in posizione angolare tra Via Cenadi e Via Publio Elio, antistante le attività commerciali, è delimitata da una recinzione in blocchetti di tufo – privi di intonaco - con soprastanti rete e paletti di ferro ed è dotata di due ingressi carrabili, su Via Publio Elio ed all'incrocio con Via Cenadi, con pavimentazione in parte con tappetino di asfalto ed in parte in bollettonato di marmo, per una superficie convenzionale complessiva (al netto dell’area indisponibile non considerata dall’Esperto, come meglio precisato in perizia) di mq. 120,00 circa. Confina a nord/ovest con particella 1856, a sud/ovest con Via Publio Elio, a sud/est con Via Cenadi, salvo altri. È identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1008, particella 8212, categoria F/1, consistenza 342 mq, Via Publio Elio n. 40 piano T, (in Catasto Terreni del Comune di Roma al foglio 1008, particella 8212, già particella 1671, superficie 3 are e 42 ca, Ente Urbano, con destinazione urbanistica come da CDU in atti cui si rimanda). La predetta area urbana secondo il P.R.G. vigente del Comune di Roma ricade nel Sistema insediativo - Città della trasformazione - Ambiti a pianificazione particolareggiata definita - Art. 62 - Zona O - ZO 35 Ponte Linari- Campo Romano, e, secondo quanto stabilito dal Piano Particolareggiato adottato dal Consiglio Comunale …. [La descrizione prosegue – Per la descrizione completa consultare l’Avviso di Vendita]. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Indirizzo
Via publio elio n. 40/b
Provincia
Roma
Comune
Roma
Regione
Lazio
Nazione
Italia
Superficie
62,30
Disponibilita
OCCUPATO SENZA TITOLO
Sezione Foglio Particella Subparticella Subalterno Subalterno2 Graffato
1008 750 6
Dati procedura
Tribunale
Roma
Procedura nr
74558/2015
Rito
Contenzioso Civile
Tipologia
immobiliare
Lotto nr
3
Giudice
Giuseppe Lauropoli
Giuseppe Lauropoli
Delegato alla vendita
Massimiliano Catapano
Massimiliano Catapano
Custode
IVG DI ROMA SRL
IVG DI ROMA SRL
Tel. 0689569801
pvp@visiteivgroma.it
Pubblicato online il
26/06/2024 12:20
Dati sulla vendita
Data vendita
12/11/2024 - 14:00
Prezzo base
€ 75.283,50
Offerta minima
€ 56.462,62
Valore in aumento in caso di gara
€ 5.000,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
SENZA INCANTO
Termine presentazione domanda
11/11/2024 23:59
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Punti di interesse

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