Negozi, botteghe: asta in corso giannone, 140 - foggia (FG)

Locale al piano terra, sito in Foggia (FG), con accesso da Corso Giannone n. 140, con superficie lorda di 19 mq. e superficie utile di 16 mq., con struttura in cemento armato. L’immobile attualmente costituisce un tutt’uno con il retrostante locale catastalmente censito al sub 12 dello stesso foglio e particella, accessibile (solo formalmente) dal cortile retrostante. Invero, a livello planimetrico ciò che risulta per l’immobile di cui al foglio 96, p.lla 347, sub 7, è una planimetria che identifica i subalterni 7 e 12. Pertanto, si rendono necessarie eseguire opere murarie e altre attività per separare le due unità, ovvero: 1) creazione all’interno del sub 7 di un autonomo servizio igienico e chiusura della porta di comunicazione fra i due locali; 2) riapertura della porta di accesso dalla parte del cortile Giannone n. 134/C, al fine di rendere autonomamente fruibile il sub 12; 3) rifrazionamento a livello catastale e creazione di autonome planimetrie dei due subalterni n. 7 e n. 12, stralciando dalla superficie catastale accertata di 48 mq. (sub 7 + sub 12) quella singolarmente attribuibile a ciascuno di essi. Le spese per le opere edili necessarie alla separazione fisica del sub 7 dal sub 12 e la fruizione autonoma di entrambe le unità immobiliari, nonché le spese tecniche per la regolarizzazione edilizia e catastale, che rimarranno a carico dell’aggiudicatario, sono stati stimati dal CTU in circa euro 10.800,00. L’immobile è stato realizzato in conformità di progetto approvato dalla Commissione Edilizia in data 14/09/66 n. 12 e di successiva variante approvata un data 22/06/67 n. 1, con rilascio di licenza edilizia n. 109 del 31/12/66. La costruzione è stata ultimata in data 30/04/68. Allo stato l’immobile è occupato da terzi in forza di un contratto di locazione, non opponibile alla procedura, che scadrà con l’aggiudicazione dell’immobile. Non risulta la certificazione energetica. Pertanto, sarà onere dell’aggiudicatario farsene carico per il rilascio.