Abitazione di tipo civile: asta in via fratelli rosselli civ.7 - taviano (LE)

A) Quota pari a 1000/1000 della piena proprietà di una abitazione indipendente in villetta facente parte di un fabbricato che si sviluppa con due livelli fuori terra e un piano seminterrato oltre allo scoperto esclusivo di pertinenza, a TAVIANO alla via Fratelli Rosselli civ.7. Composta da: piano terra con ingresso e ampio soggiorno con zona camino e importante scala che conduce alla zona notte, tinello, cucina bagno, disimpegno, ripostiglio e studio con ingresso indipendente e balcone retrostante al fabbricato, il tutto per una superficie lorda di mq.138,85 oltre al balcone di mq.24,60. L'altezza interna misura mt.2,75. Al primo piano si sviluppa la zona notte con disimpegno con scala di accesso al lastricato solare, tre stanze da letto e due bagni uno dei quali ad uso esclusivo della stanza padronale. Il piano è contornato da balconi e da ampio terrazzo con prospetto sulla via principale, il tutto per una superfice lorda di mq.110,20 oltre a balconi e veranda per mq.75,00. L'altezza misura mt.2.80. Sul lastricato solare, inoltre, è ubicato un impianto fotovoltaico della potenza di kw.3,50 perfettamente funzionante per la fornitura di energia elettrica all'abitazione. L'intero lotto di pertinenza è delimitato da una adeguata recinzione in muratura, il lato della recinzione sul prospetto con la via Rosselli, dove è ubicato l'ingresso alla proprietà, è provvista di cancellature di ferro. Confini: ll fabbricato confina con la via Fratelli Rosselli, con la particella, con la particella e con la particella salvo altri. Identificazione catastale: foglio 13 particella 1019 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 11,5 mq, rendita 861,19 Euro, indirizzo catastale: via fratelli rosselli, piano: terra e primo. A.1) Quota pari a 1000/1000 della piena proprietà di locale destinato a garage, al piano seminterrato, a TAVIANO Via Fratelli Rosselli civ.7 Composto da: unico locale con accesso unico dalla rampa posta nella parte posteriore della proprietà, sviluppa una superficie lorda di 152,00 ed un’altezza di mt.2,40/2,20 All'interno vi è un altro locale destinato a cantina e un piccolo ripostiglio. Confini: come per l'abitazione confina con la via fratelli Rosselli, con la particella, con la particella, con la particella salvo altri. Identificazione catastale: foglio 13 particella 1019 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2, consistenza 123 mq, rendita 215,98 Euro, indirizzo catastale: Via Fratelli Rosselli, piano: seminterrato. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE: Atto di asservimento dell'area sita nel comune TAVIANO identificata al Foglio 13 p.lle 1380,1019,1391,1396,1397 della superficie di mq.450,00, stipulato il 26/10/1998 a firma di Notaio ai nn. 49784 di repertorio, registrato il 02/11/1998 a Gallipoli ai nn. 353, trascritto il 09/11/1998 a Lecce ai nn. 3308/25759, a favore di Comune di Taviano (Le).PRATICHE EDILIZIE: Concessione Edilizia N. 71, intestata a , per lavori di Costruzione di una civile abitazione da erigersi in Via Fratelli Rosselli, presentata il 24/09/1998 con il n. 13220 di protocollo, rilasciata il 27/11/1998 con il n. 71 di protocollo; Agibilità del 09/07/2008 n. 30 di protocollo. CONFORMITÀ EDILIZIA: Dal confronto fra gli elaborati grafici che accompagnano la suddetta Concessione Edilizia con il rilievo dello stato di fatto effettuato da sottoscritto, emergono delle difformità. CONFORMITÀ URBANISTICA: L'immobile risulta conforme. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: Conformità titolarità/corrispondenza atti: L'immobile risulta conforme.