giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 8011502022Delegato alla venditaRobertoTacconeTCCRRT82T02F839XtruefalseCustodeIvg di roma srlPRCFNC50L27A241Tpvp@visiteivgroma.it0683751500falsetrue2119713LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE COMMERCIALEviale Sacco e Vanzetti n. 4600155RomaRomaLazioItalia100% della piena proprietà di porzione di fabbricato condominiale, facente parte dei Lotti 8 e 9 del piano di zona 15, sito in Comune di Roma, quartiere Tor Cervara, viale Sacco e Vanzetti n. 46, e precisamente:
- unità immobiliare catastalmente ad uso ufficio (urbanisticamente commerciale) posta al piano 1 catastalmente composta da: ingresso, sette stanze, due servizi igienici di cui uno con antibagno, due disimpegni e un balcone.2761543IMMOBILE COMMERCIALEUFFICIOviale Sacco e Vanzetti n. 4600155RomaRomaLazioItalia100% della piena proprietà di porzione di fabbricato condominiale, facente parte dei Lotti 8 e 9 del piano di zona 15 – Tiburtino Sud settore 3° SO del Comune di Roma – lotto G/3 con destinazione residenziale e commerciale – assegnati alla Cooperativa esecutata ex art. 11 della Legge 18/04/1962 n. 167 con delibera della Commissione del Comune di Roma in data 15/07/1969 e successiva delibera del 4/08/1970, sito in Comune di Roma, quartiere Tor Cervara, viale Sacco e Vanzetti n. 46, e precisamente:
- unità immobiliare catastalmente ad uso ufficio (urbanisticamente commerciale) posta al piano 1 dell’edificio E8-E9, contraddistinta con l’int. B con accesso da un ballatoio coperto di proprietà tramite corpo scale coperto esterno, gravata da servitù di passaggio in favore di altri due uffici posti sullo stesso livello, catastalmente composta da: ingresso, sette stanze, due servizi igienici di cui uno con antibagno, due disimpegni e un balcone.
A confine con: distacco su vano scala, distacco su viale Sacco e Vanzetti, distacco su via Gasperino Caputo, salvi altri e diversi confini.
Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 608, part. 443, sub. 525, z.c. 5, viale Isacco Newton n. 46 int. B Piano 1, cat. A/10, classe 3, cons. 10 vani, superf. cat. tot. mq 251, r.c. € 7.023,81 (il Perito ha presentato la richiesta di variazione dell’indirizzo).
Il fabbricato di cui fa parte il bene sopra descritto è stato edificato in forza di licenza edilizia n. 1925 in data 29/12/1971 su progetto n. 42876/71 e successiva licenza edilizia n. 1459 in data 7/11/1974 in rinnovo e variante alla precedente su progetto n. 36471/71.
Per il rilascio di tali titoli edilizi sono stati sottoscritti dalla società costruttrice:
1) atto unilaterale d’obbligo a rogito notaio Pelloni trascritto in data 12/06/1974 al n. 27367 di formalità: per vincolo lotto di mq 9973 destinato a parcheggio privato e pubblico ai piani pilotys, destinazione d’uso dei locali servizi, parcheggi, e sistemazione a verde dei distacchi;
2) atto unilaterale d’obbligo e rettifica vincolo lotto a rogito notaio Perrotta trascritto in data 25/07/1974 al n. 38051 di formalità
Per il bene sopra descritto è stata poi presentata domanda di sanatoria in data 28/04/1995 con prot. 75142 per ristrutturazione/frazionamento dal piano sottostante, cui è seguito il rilascio della Concessione in Sanatoria n° 325662 del 22/12/2004 con destinazione commerciale per 175,79 mq.
A seguire, sono state presentate:
- pratica edilizia prot CE/38590 del 4/05/2004 di manutenzione straordinaria con la realizzazione di un locale tecnico accessorio;
- domanda di condono edilizio n. 557585/2004 per ampliamento con la realizzazione del corpo aggiunto sul lato sinistro rispetto all'ingresso, adibito a sala riunioni ed archivio con servizio igienico, non ancora concessionata, di cui si è tenuto conto nella valutazione del bene.
Non è stato rilasciato il certificato di agibilità.
Stato dei luoghi, destinazione catastale e urbanistica, eventuali vincoli, beni comuni e stato d’uso, formalità pregiudizievoli, oneri condominiali e arretrati come in perizia.
Gli impianti elettrico, termico e idrico non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile redigere il certificato Ape.
Il bene è occupato dalla società esecutata ad eccezione di alcune stanze, utilizzate da soggetti terzi senza titolo opponibile.
Emesso ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Il decreto di trasferimento sarà soggetto ad iva, ma esente dall’applicazione della detta imposta ai sensi dell’art. 8-ter del dpr 633/1972, fatta salva la possibilità per la società esecutata di esercitare l’opzione per l’applicazione dell’iva proporzionale. Altresì il decreto di trasferimento sconterà l’imposta di registro in misura fissa, l’imposta ipotecaria nella misura del 3% e l’imposta catastale nella misura dell’1%.6084435252024-11-07T14:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.252.800,00189.600,0010.000,002024-11-06T23:59:00sito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itgestore delle venditehttps://www.garavirtuale.ithttps://www.garavirtuale.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.it2024-07-25AGGIUDICATAAggiudicata a € 190.000,0007/11/2024
Ufficio in asta: Roma, Viale sacco e vanzetti n. 46
Trib. di Roma, Proc. 1150/2022,
Lotto UNICO
Salva lotto
Cod. Inserzione: 2119713
Eventi
Tipologia
AGGIUDICATA
Data pubblicazione
2024-11-07
Nota
Aggiudicata a € 190.000,00
Dati del bene: Ufficio
Ufficio
Descrizione:
100% della piena proprietà di porzione di fabbricato condominiale, facente parte dei Lotti 8 e 9 del piano di zona 15 – Tiburtino Sud settore 3° SO del Comune di Roma – lotto G/3 con destinazione residenziale e commerciale – assegnati alla Cooperativa esecutata ex art. 11 della Legge 18/04/1962 n. 167 con delibera della Commissione del Comune di Roma in data 15/07/1969 e successiva delibera del 4/08/1970, sito in Comune di Roma, quartiere Tor Cervara, viale Sacco e Vanzetti n. 46, e precisamente:
- unità immobiliare catastalmente ad uso ufficio (urbanisticamente commerciale) posta al piano 1 dell’edificio E8-E9, contraddistinta con l’int. B con accesso da un ballatoio coperto di proprietà tramite corpo scale coperto esterno, gravata da servitù di passaggio in favore di altri due uffici posti sullo stesso livello, catastalmente composta da: ingresso, sette stanze, due servizi igienici di cui uno con antibagno, due disimpegni e un balcone.
A confine con: distacco su vano scala, distacco su viale Sacco e Vanzetti, distacco su via Gasperino Caputo, salvi altri e diversi confini.
Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 608, part. 443, sub. 525, z.c. 5, viale Isacco Newton n. 46 int. B Piano 1, cat. A/10, classe 3, cons. 10 vani, superf. cat. tot. mq 251, r.c. € 7.023,81 (il Perito ha presentato la richiesta di variazione dell’indirizzo).
Il fabbricato di cui fa parte il bene sopra descritto è stato edificato in forza di licenza edilizia n. 1925 in data 29/12/1971 su progetto n. 42876/71 e successiva licenza edilizia n. 1459 in data 7/11/1974 in rinnovo e variante alla precedente su progetto n. 36471/71.
Per il rilascio di tali titoli edilizi sono stati sottoscritti dalla società costruttrice:
1) atto unilaterale d’obbligo a rogito notaio Pelloni trascritto in data 12/06/1974 al n. 27367 di formalità: per vincolo lotto di mq 9973 destinato a parcheggio privato e pubblico ai piani pilotys, destinazione d’uso dei locali servizi, parcheggi, e sistemazione a verde dei distacchi;
2) atto unilaterale d’obbligo e rettifica vincolo lotto a rogito notaio Perrotta trascritto in data 25/07/1974 al n. 38051 di formalità
Per il bene sopra descritto è stata poi presentata domanda di sanatoria in data 28/04/1995 con prot. 75142 per ristrutturazione/frazionamento dal piano sottostante, cui è seguito il rilascio della Concessione in Sanatoria n° 325662 del 22/12/2004 con destinazione commerciale per 175,79 mq.
A seguire, sono state presentate:
- pratica edilizia prot CE/38590 del 4/05/2004 di manutenzione straordinaria con la realizzazione di un locale tecnico accessorio;
- domanda di condono edilizio n. 557585/2004 per ampliamento con la realizzazione del corpo aggiunto sul lato sinistro rispetto all'ingresso, adibito a sala riunioni ed archivio con servizio igienico, non ancora concessionata, di cui si è tenuto conto nella valutazione del bene.
Non è stato rilasciato il certificato di agibilità.
Stato dei luoghi, destinazione catastale e urbanistica, eventuali vincoli, beni comuni e stato d’uso, formalità pregiudizievoli, oneri condominiali e arretrati come in perizia.
Gli impianti elettrico, termico e idrico non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile redigere il certificato Ape.
Il bene è occupato dalla società esecutata ad eccezione di alcune stanze, utilizzate da soggetti terzi senza titolo opponibile.
Emesso ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Il decreto di trasferimento sarà soggetto ad iva, ma esente dall’applicazione della detta imposta ai sensi dell’art. 8-ter del dpr 633/1972, fatta salva la possibilità per la società esecutata di esercitare l’opzione per l’applicazione dell’iva proporzionale. Altresì il decreto di trasferimento sconterà l’imposta di registro in misura fissa, l’imposta ipotecaria nella misura del 3% e l’imposta catastale nella misura dell’1%.
Indirizzo
Viale sacco e vanzetti n. 46
Provincia
Roma
Comune
Roma
Regione
Lazio
Nazione
Italia
Dati procedura
Tribunale
Roma
Procedura nr
1150/2022
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
Informiamo che i dati pubblicati nella presente scheda vengono trasmessi ed
acquisiti dal portale vendite pubbliche nel rispetto del D.M. 5.12.2017 e la
successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del
20-1-2018 – che attesta la piena funzionalità dei servizi del portale delle
vendite pubbliche. La società non si assume alcuna responsabilità in caso di
difformità dei dati trasmessi dal suddetto portale né in relazione alla
documentazione ufficiale fornita dagli organi della procedura e/o in
relazione alla mancata omissione di dati sensibili come da provvedimento del
Garante per la protezione dei dati personali G.U. n. 47 del 25/02/2008 e da
normativa GDPR, regolamento (UE) n. 2016/679.