Magazzini e locali di deposito: asta in via de geronimo, 16, 96013 pedagaggi sr, italia - carlentini (SR)

Intera proprietà di piccolissimo locale adibito a magazzino/deposito sito in Pedagaggi, frazione del Comune di Carlentini, e identificato al catasto fabbricati al foglio 67, p.lla 121, sub. 1. Al lotto si accede per il tramite di una serranda avvolgibile in metallo posta al civico 16 della Via De Geronimo. Il locale, caratterizzato da un unico ambiente di m2 24,30 circa, con un’altezza dell’interpiano di m. 2,70, versa in pessime condizioni: i perimetrali risultano finiti con intonaco in parte distaccato a causa della vetustà, il solaio in laterocemento è allo strato grezzo, ovvero privo di intonaco e qualsivoglia finitura. È presente un’apertura a porta che comunica con un’altra unità immobiliare non oggetto di vendita. Come affermato dall’esperto stimatore, l’epoca di costruzione risale al 1953, come evincibile dalla relativa planimetria catastale datata 1953 a cui, però, lo stato di fatto non è risultato conforme. In relazione al profilo urbanistico-edilizio, precisa l’esperto che è stato rilasciato “Nulla Osta per esecuzione lavori edili”, relativo alla pratica n. 100 del 1967 e successivo rinnovo del progetto con pratica n. 440 del 1968, ma presenta delle difformità, essendo stata rimossa la scala di accesso al piano primo (non oggetto di vendita) e, pertanto, ai fini della regolarizzazione, specifica ancora l’esperto che si dovrebbe presentare una S.C.I.A. i cui costi, con la relativa sanzione di € 516,00 e aggiornamento planimetrico, ammontano ad € 2.500,00 che sono stati detratti dal suddetto prezzo base. Quanto allo stato di possesso, il bene è risultato libero da persone ma occupato da svariati beni mobili in stato di abbandono. Si specifica infine che, trattandosi di locale adibito a magazzino, non vi sono i presupposti e i requisiti per la redazione dell’A.P.E. Per maggiori dettagli descrittivi si rinvia alla perizia di stima.