Abitazione di tipo civile in asta: Roma, Via di casal dei pazzi n. 33

Nuda proprietà (l’usufruttuario è nato l’11.10.1949) di appartamento ubicato a Roma (RM) - via Casal dei Pazzi 33, int. 5, piano T composto da spazio di ingresso, distributivo, due camere, cucina, servizio e balcone. Il bene confina con con il corpo scala e gli spazi condominiali, appartamento int. 5 (foglio 287 part. 1239 sub. 6) e due fronti liberi. Censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Roma al foglio 287, particella 1239 sub 6, z.c. 5, categoria A 2, classe 2, consistenza vani 4, superficie catastale 81 mq., rendita 743,70. L’edificio di cui fa parte l’immobile è stato costruito in forza di progetto approvato con licenza n. 1905 del 15/09/1967 – Progetto di variante n. 24218/67 per la costruzione di un gruppo di due villini in Roma, via Casal de’ Pazzi, (prot. n. 0037167 del 13/11/1972). Sono state constatate le seguenti difformità: la zona d'ingresso ha dimensione minore rispetto a quanto rappresentato e contestualmente la cucina ha dimensione maggiore; la porta di accesso alla camera da letto è spostata verso lo spazio distributivo; il balcone rappresentato in pianta non è presente ma l'ambiente arriva a filo esterno. Per le difformità rilevate si dovrà procedere alla regolarizzazione e sarà necessario presentare una SCIA in sanatoria presso il Municipio di appartenenza con successivo accatastamento DOCFA i cui oneri e pratiche urbanistiche, da espletare attraverso un tecnico, sono quantificabili a corpo in circa € 4.000,00; importo che è stato considerato nella determinazione del valore del lotto.