giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)8522023CustodeIstituto vendite giudiziarie di roma srlPRCFNC50L27A241Tpvp@visiteivgroma.itfalsetrueDelegato alla venditaBarbaraSchepisSCHBBR70H54F158Wbarbara.schepis@gmail.comtruefalseGiudiceGiuseppeLauropolifalsefalse2121704LOTTO UNICOIMMOBILIALTRA CATEGORIAVia Alessandro Avoli, 7/interno 1 a piano s1, 00135 Roma RM, ItaliaRomaRomaLazioItaliaPiena proprietà per la quota di 1/1 di una cantina, attualmente adibita ad appartamento, sita in Roma, Via Alessandro Avoli n. 7, interno 1A, piano S1, di un edificio residenziale, composto da un ingresso, un corridoio, una cucina, una camera e un bagno, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 40,00. 2763910ALTRA CATEGORIACANTINAVia Alessandro Avoli, 7, 00135 Roma RM, ItaliaRomaRomaLazioItaliaPiena proprietà per la quota di 1/1 di una cantina, attualmente adibita ad appartamento, sita in Roma, Via Alessandro Avoli n. 7, interno 1A, piano S1, di un edificio residenziale, nel Municipio XIV, quartiere Monte Mario alto, tra via Trionfale e la riserva naturale dell'Insugherata.
Consistenza: L’immobile, in discreto stato di conservazione, è composto da un ingresso, un corridoio, una cucina, una camera e un bagno, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 40,00.
Confini: L'unità immobiliare, al piano seminterrato del villino 1, confina a NORD con locale caldaia e vano scala, ad EST e ad OVEST con box auto di altra proprietà, a SUD con affaccio su area condominiale.
Dati catastali: L’immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 192, part. 416 sub 26, zona cens. 5, cat. A/3, classe 2, cons. 3 vani, superficie catastale mq. 40,00, rendita € 480,30, piano S1.
Conformità urbanistico-edilizia e catastale:
Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente.
Ai fini della regolarità urbanistico-edilizia l’esperto stimatore attesta che l'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile.
L'edificio, di cui fa parte l'unità immobiliare in oggetto, è stato realizzato in base a regolare licenza edilizia n. 77/AR del 24/01/1959.
Trattasi, tuttavia, di immobile autorizzato come cantina nei titoli edilizi ma utilizzato ad appartamento; l’esperto stimatore, non potendo testimoniare la legittimità del cambio di destinazione d'uso ad appartamento, ha valutato l'unità immobiliare come cantina, conformemente a quanto riportato sui titoli edilizi autorizzativi.
Si fa espresso rinvio alle pagine 8-9 dell’elaborato peritale in atti relative al paragrafo “regolarità edilizia”.
Stato occupativo: L’immobile è occupato da terzi in virtù di contratto di locazione non opponibile alla procedura.
L’ordine di liberazione verrà emesso al momento dell’aggiudicazione.
Il tutto come meglio descritto nel suddetto elaborato peritale depositato in atti, cui si fa espresso rinvio.
2024-11-28T14:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.40.000,0030.000,001.000,002024-11-27T23:59:00sito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itgestore delle venditehttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.it2024-07-29
Piena proprietà per la quota di 1/1 di una cantina, attualmente adibita ad appartamento, sita in Roma, Via Alessandro Avoli n. 7, interno 1A, piano S1, di un edificio residenziale, nel Municipio XIV, quartiere Monte Mario alto, tra via Trionfale e la riserva naturale dell'Insugherata.
Consistenza: L’immobile, in discreto stato di conservazione, è composto da un ingresso, un corridoio, una cucina, una camera e un bagno, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 40,00.
Confini: L'unità immobiliare, al piano seminterrato del villino 1, confina a NORD con locale caldaia e vano scala, ad EST e ad OVEST con box auto di altra proprietà, a SUD con affaccio su area condominiale.
Dati catastali: L’immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 192, part. 416 sub 26, zona cens. 5, cat. A/3, classe 2, cons. 3 vani, superficie catastale mq. 40,00, rendita € 480,30, piano S1.
Conformità urbanistico-edilizia e catastale:
Sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale esistente.
Ai fini della regolarità urbanistico-edilizia l’esperto stimatore attesta che l'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile risulta agibile.
L'edificio, di cui fa parte l'unità immobiliare in oggetto, è stato realizzato in base a regolare licenza edilizia n. 77/AR del 24/01/1959.
Trattasi, tuttavia, di immobile autorizzato come cantina nei titoli edilizi ma utilizzato ad appartamento; l’esperto stimatore, non potendo testimoniare la legittimità del cambio di destinazione d'uso ad appartamento, ha valutato l'unità immobiliare come cantina, conformemente a quanto riportato sui titoli edilizi autorizzativi.
Si fa espresso rinvio alle pagine 8-9 dell’elaborato peritale in atti relative al paragrafo “regolarità edilizia”.
Stato occupativo: L’immobile è occupato da terzi in virtù di contratto di locazione non opponibile alla procedura.
L’ordine di liberazione verrà emesso al momento dell’aggiudicazione.
Il tutto come meglio descritto nel suddetto elaborato peritale depositato in atti, cui si fa espresso rinvio.
Informiamo che i dati pubblicati nella presente scheda vengono trasmessi ed acquisiti dal portale vendite pubbliche nel rispetto del D.M. 5.12.2017 e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 – che attesta la piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche. La società non si assume alcuna responsabilità in caso di difformità dei dati trasmessi dal suddetto portale né in relazione alla documentazione ufficiale fornita dagli organi della procedura e/o in relazione alla mancata omissione di dati sensibili come da provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali G.U. n. 47 del 25/02/2008 e da normativa GDPR, regolamento (UE) n. 2016/679.