Abitazione in villini in asta: Roma, Via colliano n. 33

Trib. di Roma, Proc. 69486/2019, Lotto UNICO
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Cod. Inserzione: 2122084
Eventi
Tipologia
NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione
2024-11-05
Nota
Vendita deserta
Dati del bene: Abitazione in villini
Abitazione in villini
Descrizione:
Piena proprietà di porzioni immobiliari site nel Comune di Roma, via Colliano n. 33, costituite da due villini int. 1 e int. 2 con annesso terreno di pertinenza di mq. 1.600 circa e, precisamente: 1. Villino int. 1 di mq. 329,37 commerciali, composto al piano T da ingresso, corridoio, zona giorno con cucina, bagno, grande camera, 2 camere passanti e un salone doppio, scale di collegamento, all’esterno è presente un locale fornito di autoclave e caldaia; al piano 1 da una camera con balcone, una seconda camera con cameretta annessa, un disimpegno per la terza e quarta camera da letto con interposto bagno che affacciano su un’ampia terrazza; è presente un soppalco al di sopra della scala di collegamento dei due piani. 2. Villino int. 2 di mq. 123,18 commerciali (in origine locale uso garage di mq. 42), al piano T con accesso diretto pedonale e veicolare da via Colliano s.n.c. con annessa corte, parzialmente coperta e giardino privato, composto da zona giorno, cucina, W.C., bagno, 3 camere e 2 ripostigli, uno interno e l’altro esterno. L’unità immobiliare nell’insieme è confinante con i lotti 35/B, 37 e 38, via Colliano 25, proprietà XXX o aventi causa, proprietà XXX o aventi causa, salvo altri. Il villino int. 1 è censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 1177, p.lla 526, sub. 501, Z.C. 6, cat. A/7, classe 5, cons. 13,5 vani, superf. Cat. tot. 345 mq, escluse aree scoperte 329 mq, R.C. Euro 2.370,54, indirizzo: via Colliano n. 33. p. T-1, int. 1. Il villino int. 2 è censito al N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 1177, p.lla 526, sub. 503, Z.C. 6, cat. A/7, classe 5, cons. 5,5 vani, superf. Cat. tot. 139 mq, escluse aree scoperte 135 mq, R.C. Euro 965,77, indirizzo: via Colliano n. 33, p. T, int. 2. L’area comune è catastalmente individuata al Foglio 1177, p.lla 526, sub. 502 (variazione del 14.07.2005 n. 76081.1/2005 in atti dal 14.07.2005 prot. n. RM0528748 per fusione). Non c’è corrispondenza tra lo stato dei luoghi del villino int. 1 e la planimetria catastale, come da avviso di vendita. Per il villino int. 2 c’è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale ad eccezione di un gradino presente in entrambi i bagni. Il villino int. 1, identificato con il sub. 501 (lotto n. 1) e l’originario box auto (sub. 503), risultano costruiti abusivamente in epoca precedente alla legge 47/85 e per essi è stata presentata Istanza di concessione edilizia in sanatoria, al Protocollo N. 30772 del 27.09.1986 e al Protocollo Fascicolo di Condono N. 98597/87, non ancora definita; il rilascio della concessione avverrà dopo il pagamento degli oneri pari a circa euro 25.863,40, che rimarranno a carico dell’aggiudicatario. Successivamente, presumibilmente in epoca precedente all’entrata in vigore della legge 326/2003, l’originario box (sub. 503 villino int. 2) è stato oggetto di ampliamento abusivo e modifica di destinazione d’uso da garage ad abitazione, per dette opere non risulta presentata alcuna istanza di concessione edilizia in sanatoria, ma potranno essere condonate, ricorrendo nei termini e con le modalità previsti dall’art. 40 della legge n. 47/85 e successive modifiche, ad un costo presumibile di circa euro 28.512,82 a carico dell’aggiudicatario. Sulla corte insistono altri due costruzioni abusive e i costi di ripristino a carico dell’aggiudicatario si quantificano in costo presumibile di circa euro 6.892,00. Formalità pregiudizievoli: sentenza dichiarativa di fallimento non cancellabile con il decreto di trasferimento. Stato di occupazione dell’immobile: occupato Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti. Per la descrizione integrale si rinvia all'avviso di vendita e all'ordinanza di delega.
Indirizzo
Via colliano n. 33
Provincia
Roma
Comune
Roma
Regione
Lazio
Nazione
Italia
Dati procedura
Tribunale
Roma
Procedura nr
69486/2019
Rito
Contenzioso Civile
Tipologia
immobiliare
Lotto nr
UNICO
Giudice
Enrico Cecere
Enrico Cecere
Delegato alla vendita
Maria Gualtieri
Maria Gualtieri
Custode
Ivg di roma srl
Ivg di roma srl
Tel. 0689569801
pvp@visiteivgroma.it
Pubblicato online il
29/07/2024 12:20
Dati sulla vendita
Data vendita
05/11/2024 - 14:00
Prezzo base
€ 480.000,00
Offerta minima
€ 360.000,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 10.000,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
SENZA INCANTO
Termine presentazione domanda
04/11/2024 23:59
Luogo della vendita
N.A.
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Punti di interesse

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