Fabbricati costruiti per esigenze commerciali in asta: Ugento, S.s. 274 ugento-racale

Proprietà per la quota di 1/1 di complesso artigianale commerciale destinato ad articoli da regalo, casalinghi e merci varie, ubicato nella zona industriale del Comune di Ugento, S.S. 274 Ugento-Racale, delimitato da murature di recinzione, composto da un ampio capannone con adiacente fabbricato uffici e servizi, da un fabbricato a destinazione commerciale-esposizione con uffici, da un fabbricato al piano terra destinato a esposizione ed abitazione custode al piano primo, con ampio piazzale scoperto di pertinenza dei diversi fabbricati. Più in dettaglio, esso è costituito da: A) Proprietà per la quota di 1/1 di unità immobiliare a destinazione residenziale indipendente, posta al piano primo e situata all’interno dell’insediamento artigianale, superiormente ad un locale sito al piano terra. L’unità abitativa si trova in prossimità del cancello di ingresso del lotto artigianale ed è accessibile da scala esterna; si compone di soggiorno, cucina, disimpegno, n° 2 camere da letto, bagno, wc, ed ampio balcone intorno all’abitazione. NCEU di Ugento al foglio 30, part. 33, sub. 4, cat. A/3, classe 3, vani 6, sup. catastale mq. 122, rendita € 325,37; B) Proprietà per la quota di 1/1 relativamente ad ampio capannone destinato a magazzini ed adiacente fabbricato destinato ad uffici con relativi servizi. Il capannone presenta una superficie di mq. 1,360, mentre gli uffici mq 210. È direttamente accessibile dall’esterno mediante ampio portone metallico, mentre gli uffici sono accessibili dal capannone e dall’interno del lotto. NCEU di Ugento al foglio 30, part. 33, sub. 14, cat. D/7, rendita € 7.121,40 e al foglio 30, part. 33, sub. 16, cat. D/1, rendita € 380,00, Strada Statale 274 snc, piano 1° (impianto fotovoltaico kwp 98,00). C) Proprietà per la quota di 1/1 relativamente a locale destinato ad esposizione, posto al piano terra, inferiormente all’abitazione a piano primo, avente una superficie lorda di mq. 105,00, con retrostanti ripostiglio e servizio igienico. NCEU di Ugento al foglio 30, part. 33, sub. 18, cat. C/1, classe 3, consistenza mq. 89, rendita € 1.438,69. D) Proprietà per la quota di 1/1 relativamente ad ampio locale esposizione, di forma quadrangolare, avente superficie di mq. 1.380, all’interno del quale sono state realizzate delle partizioni murarie e/o in cartongesso al fine di delimitare la zona commerciale-esposizione da alcuni vani destinati ad uffici e dalla zona retrostante destinata a magazzino. NCEU di Ugento al foglio 30, part. 33, sub. 20, cat. D/8, rendita € 10.900,00 e al foglio 30, part. 33, sub. 17, cat. D/1, rendita € 290,00, (impianto fotovoltaico kwp 144,00). E) Proprietà per la quota di 1/1 relativamente a piccola fascia di terreno, sup. mq. 210, facente parte dell’insediamento industriale. Destinazione Urbanistica: ricade in zona D/2 (P.I.P.) La zona è soggetta ad esproprio da parte dell’Amministrazione Comunale. NCEU di Ugento al foglio 30, part. 339, cat. Area urbana. F) Proprietà per la quota di 1/1 relativamente a cabina Enel in muratura p.t. mq.12, facente parte dell’insediamento artigianale. NCEU di Ugento al foglio 30, part. 33, sub. 19, cat. D/1, rendita € 96,00. P.E.: C. E. n°106 del 12.06.1980, C.E.n°54/U del 17.09.1982. C.E. n°62/U.I. del 07.11.1983. Trattasi di immobili in stato di abbandono. Sono presenti difformità urbanistico edilizie e catastali meglio descritte in perizia. Si segnala l’esistenza di un diritto di superficie in favore di terzi per la durata di 25 anni, opponibile alla procedura, per atto di costituzione del 26.04.2012, trascritto il 03.05.2012, a decorrere dalla stipula dell’atto stesso, relativamente a lastrici solari su cui sono stati installati, dai terzi aventi diritto, impianti fotovoltaici. Si segnala, altresì, l'esistenza di diritti di servitù di elettrodotto in cavo interrato e di servitù di passaggio. Per maggiori dettagli si prega di consultare la perizia prodotta in atti. Il prezzo si intende oltre oneri come per legge.