giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)4412024Delegato alla venditaRositaValloneVLLRST75A56L182K0685368429truefalseGiudiceBianca mariaFerramoscafalsefalseCustodeIvg di roma srlPRCFNC50L27A241Tpvp@visiteivgroma.it0683751500falsetrue2129123LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEVia Ennio Bonifazi, 32/interno 6 piano 1, 00167 Roma RM, Italia00167RomaRomaLazioItaliaPiena proprietà su appartamento sito in Roma (RM) - via Ennio Bonifazi n. 32, interno 6, piano 1, composto catastalmente in ingresso/soggiorno/letto/pranzo con angolo cottura (progettualmente cucina), bagno e balcone per una Superficie Lorda di 39 mq, Superficie Convenzionale di 35 mq. Immobile in corso di liberazione.2772518IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILEVia Ennio Bonifazi, 32 interno 6 piano 1, 00167 Roma RM, Italia00167RomaRomaLazioItaliaQuota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (RM) - via Ennio Bonifazi n. 32, interno 6, piano 1, composto catastalmente in ingresso/soggiorno/letto/pranzo con angolo cottura (progettualmente cucina), bagno e balcone per una Superficie Lorda di 39 mq, Superficie Convenzionale di 35 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 358, part. 1372, sub. 6, z.c. 5, classe 4, categoria A/2, consistenza 1,5 vani, sup. cat. 35 mq, R.C. € 379,60, piano 1 (P1 dal livello strada, P2 dall’ingresso del fabbricato posto al PS1), int. 6. Confina con corpo scala e ascensore condominiale, appartamento int. 5, appartamento int. 7, salvo se altri. Salvo l’esistenza di varianti non reperite, il progetto risulta difforme da quanto realizzato sia nelle parti comuni (ingressi e sistemazioni esterne) che nella forma e consistenza del fabbricato e dell’unità immobiliare in trattazione per varianti della sagoma e dei prospetti. L’immobile risulta difforme per la realizzazione di un piccolo ripostiglio, di un armadio a muro, variazione dell'ingresso anche con la realizzazione di un soppalco con altezza utile (2,20 ml) in contrasto con le disposizioni imposte dall’art. 42 del Regolamento Edilizio del Comune di Roma che impone un’altezza minima negli ambienti accessori almeno di ml 2,40, (la visione e misurazione del cespite è stata limitata dall'assenza di illuminazione e dalla presenza di molteplici oggetti e cose accatastate disordinatamente all'interno dello stesso), la presenza di protuberanze (pilastri/cavedi) nel bagno, nel soggiorno e nell'angolo cottura, disallineamenti della sagoma delle tamponature perimetrali sul lato Nord-Ovest (distacco esterno) e Sud-Est (verso altra proprietà), presentando una diversa distribuzione degli spazi interni (variazione dei tramezzi), modifica della superficie utile, della volumetria e dei prospetti che altresì presentano aperture in difformità dalla rappresentazione grafica catastale. Il ripristino dello status quo ante/legittimazione (non assicurata in tale sede) in ragione del realizzato in contrasto con quanto autorizzato fin dall’epoca di costruzione, presupposto che la mancata conformità urbanistica esclude la vendita del bene sul libero mercato, rimarrà a carico, cura e spesa dell'aggiudicatario, circostanza di cui si è tenuto conto nella determinazione della stima del compendio staggito. Il fabbricato, legittimato con PROGETTO EDILIZIO prot. 43174/72 (visto l’ATTO DI OBBLIGO del 24/11/1973 a rogito del Notaio G. Capparella di Civitavecchia, rep. 174190, trascritto a Roma 1 in data 06/12/1973 alla formalità n. 58466) autorizzato con LICENZA DI COSTRUZIONE n. 1542/73, venne dichiarato ABITABILE con CERTIFICATO n. 101/77. Non vi sono certificazioni attestanti la conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico. Non risulta, altresì, redatto l'APE (Attestato di Prestazione Energetica). Stato di occupazione: in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.2024-12-10T16:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.110.700,0083.025,005.000,002024-12-09T23:59:00gestore delle venditehttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.it2024-08-12

Abitazione di tipo civile: asta in via ennio bonifazi, 32/interno 6 piano 1, 00167 roma rm, italia - roma (RM)

Trib. di Roma, Proc. 441/2024, Lotto UNICO
Cod. Inserzione: 4232367
Cod. Inserzione: 4232367
Prezzo base

€ 110.700,00

Data asta
10/12/2024 16:00
Tipologia
IMMOBILE RESIDENZIALE
Modalità di vendita
ASINCRONA TELEMATICA
Dati del bene: Abitazione di tipo civile
Abitazione di tipo civile

Descrizione:

Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (RM) - via Ennio Bonifazi n. 32, interno 6, piano 1, composto catastalmente in ingresso/soggiorno/letto/pranzo con angolo cottura (progettualmente cucina), bagno e balcone per una Superficie Lorda di 39 mq, Superficie Convenzionale di 35 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 358, part. 1372, sub. 6, z.c. 5, classe 4, categoria A/2, consistenza 1,5 vani, sup. cat. 35 mq, R.C. € 379,60, piano 1 (P1 dal livello strada, P2 dall’ingresso del fabbricato posto al PS1), int. 6. Confina con corpo scala e ascensore condominiale, appartamento int. 5, appartamento int. 7, salvo se altri. Salvo l’esistenza di varianti non reperite, il progetto risulta difforme da quanto realizzato sia nelle parti comuni (ingressi e sistemazioni esterne) che nella forma e consistenza del fabbricato e dell’unità immobiliare in trattazione per varianti della sagoma e dei prospetti. L’immobile risulta difforme per la realizzazione di un piccolo ripostiglio, di un armadio a muro, variazione dell'ingresso anche con la realizzazione di un soppalco con altezza utile (2,20 ml) in contrasto con le disposizioni imposte dall’art. 42 del Regolamento Edilizio del Comune di Roma che impone un’altezza minima negli ambienti accessori almeno di ml 2,40, (la visione e misurazione del cespite è stata limitata dall'assenza di illuminazione e dalla presenza di molteplici oggetti e cose accatastate disordinatamente all'interno dello stesso), la presenza di protuberanze (pilastri/cavedi) nel bagno, nel soggiorno e nell'angolo cottura, disallineamenti della sagoma delle tamponature perimetrali sul lato Nord-Ovest (distacco esterno) e Sud-Est (verso altra proprietà), presentando una diversa distribuzione degli spazi interni (variazione dei tramezzi), modifica della superficie utile, della volumetria e dei prospetti che altresì presentano aperture in difformità dalla rappresentazione grafica catastale. Il ripristino dello status quo ante/legittimazione (non assicurata in tale sede) in ragione del realizzato in contrasto con quanto autorizzato fin dall’epoca di costruzione, presupposto che la mancata conformità urbanistica esclude la vendita del bene sul libero mercato, rimarrà a carico, cura e spesa dell'aggiudicatario, circostanza di cui si è tenuto conto nella determinazione della stima del compendio staggito. Il fabbricato, legittimato con PROGETTO EDILIZIO prot. 43174/72 (visto l’ATTO DI OBBLIGO del 24/11/1973 a rogito del Notaio G. Capparella di Civitavecchia, rep. 174190, trascritto a Roma 1 in data 06/12/1973 alla formalità n. 58466) autorizzato con LICENZA DI COSTRUZIONE n. 1542/73, venne dichiarato ABITABILE con CERTIFICATO n. 101/77. Non vi sono certificazioni attestanti la conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico. Non risulta, altresì, redatto l'APE (Attestato di Prestazione Energetica). Stato di occupazione: in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Indirizzo
Via Ennio Bonifazi, 32 interno 6 piano 1, 00167 Roma RM, Italia
Provincia
Roma
Comune
Roma
Regione
Lazio
Nazione
Italia
Dati sulla procedura
Tribunale
Roma
Procedura nr
441/2024
Rito
ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Tipo
immobiliare
Lotto nr
UNICO
Delegato alla vendita
Rosita Vallone
Giudice
Bianca maria Ferramosca
Custode
Ivg di roma srl
Pubblicato online il
12/08/2024
Dati sulla vendita
Data vendita
10/12/2024 16:00
Prezzo base
€ 110.700,00
Offerta minima
€ 83.025,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 5.000,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
SENZA INCANTO
Termine presentazione domanda
09/12/2024 23:59
Luogo della vendita
N.A.
Punti di interesse
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    Prezzo base

    € 110.700,00

    Data asta
    10/12/2024 16:00
    Tipologia
    IMMOBILE RESIDENZIALE
    Modalità di vendita
    ASINCRONA TELEMATICA
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