Abitazione di tipo civile in asta: Roma, Via ennio bonifazi, 32/interno 6 piano 1, 00167 roma rm, italia

Trib. di Roma, Proc. 441/2024, Lotto UNICO
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Cod. Inserzione: 2129123
Eventi
Tipologia
AGGIUDICATA
Data pubblicazione
2024-12-13
Nota
ASTA AGGIUDICATA
Tipologia
AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione
2024-11-29
Nota
L'ordinanza di autorizzazione della vendita emessa in data 9/7/2024 è stata modificata con provvedimento del 28/11/2024 nella parte in cui prevedeva l'obbligo per l'offerente di allegare la dichiarazione antiriciclaggio all'offerta pena la sua inammissibilità. Pertanto, l'aggiudicatario sarà tenuto nel termine previsto per il versamento del prezzo a depositare la dichiarazione di cui all’articolo 585 c.p.c., pena la decadenza dall'aggiudicazione con perdita della cauzione a titolo di multa.
Dati del bene: Abitazione di tipo civile
Abitazione di tipo civile
Descrizione:
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma (RM) - via Ennio Bonifazi n. 32, interno 6, piano 1, composto catastalmente in ingresso/soggiorno/letto/pranzo con angolo cottura (progettualmente cucina), bagno e balcone per una Superficie Lorda di 39 mq, Superficie Convenzionale di 35 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 358, part. 1372, sub. 6, z.c. 5, classe 4, categoria A/2, consistenza 1,5 vani, sup. cat. 35 mq, R.C. € 379,60, piano 1 (P1 dal livello strada, P2 dall’ingresso del fabbricato posto al PS1), int. 6. Confina con corpo scala e ascensore condominiale, appartamento int. 5, appartamento int. 7, salvo se altri. Salvo l’esistenza di varianti non reperite, il progetto risulta difforme da quanto realizzato sia nelle parti comuni (ingressi e sistemazioni esterne) che nella forma e consistenza del fabbricato e dell’unità immobiliare in trattazione per varianti della sagoma e dei prospetti. L’immobile risulta difforme per la realizzazione di un piccolo ripostiglio, di un armadio a muro, variazione dell'ingresso anche con la realizzazione di un soppalco con altezza utile (2,20 ml) in contrasto con le disposizioni imposte dall’art. 42 del Regolamento Edilizio del Comune di Roma che impone un’altezza minima negli ambienti accessori almeno di ml 2,40, (la visione e misurazione del cespite è stata limitata dall'assenza di illuminazione e dalla presenza di molteplici oggetti e cose accatastate disordinatamente all'interno dello stesso), la presenza di protuberanze (pilastri/cavedi) nel bagno, nel soggiorno e nell'angolo cottura, disallineamenti della sagoma delle tamponature perimetrali sul lato Nord-Ovest (distacco esterno) e Sud-Est (verso altra proprietà), presentando una diversa distribuzione degli spazi interni (variazione dei tramezzi), modifica della superficie utile, della volumetria e dei prospetti che altresì presentano aperture in difformità dalla rappresentazione grafica catastale. Il ripristino dello status quo ante/legittimazione (non assicurata in tale sede) in ragione del realizzato in contrasto con quanto autorizzato fin dall’epoca di costruzione, presupposto che la mancata conformità urbanistica esclude la vendita del bene sul libero mercato, rimarrà a carico, cura e spesa dell'aggiudicatario, circostanza di cui si è tenuto conto nella determinazione della stima del compendio staggito. Il fabbricato, legittimato con PROGETTO EDILIZIO prot. 43174/72 (visto l’ATTO DI OBBLIGO del 24/11/1973 a rogito del Notaio G. Capparella di Civitavecchia, rep. 174190, trascritto a Roma 1 in data 06/12/1973 alla formalità n. 58466) autorizzato con LICENZA DI COSTRUZIONE n. 1542/73, venne dichiarato ABITABILE con CERTIFICATO n. 101/77. Non vi sono certificazioni attestanti la conformità dell'impianto elettrico, dell'impianto termico e dell'impianto idrico. Non risulta, altresì, redatto l'APE (Attestato di Prestazione Energetica). Stato di occupazione: in corso di liberazione. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Indirizzo
Via ennio bonifazi, 32 interno 6 piano 1, 00167 roma rm, italia
Provincia
Roma
Comune
Roma
Regione
Lazio
Nazione
Italia
Dati procedura
Tribunale
Roma
Procedura nr
441/2024
Rito
ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Tipologia
immobiliare
Lotto nr
UNICO
Delegato alla vendita
Rosita Vallone
Rosita Vallone
Tel. 0685368429
Giudice
Bianca maria Ferramosca
Bianca maria Ferramosca
Custode
Ivg di roma srl
Ivg di roma srl
Tel. 0683751500
pvp@visiteivgroma.it
Pubblicato online il
12/08/2024 19:00
Dati sulla vendita
Data vendita
10/12/2024 - 16:00
Prezzo base
€ 110.700,00
Offerta minima
€ 83.025,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 5.000,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
SENZA INCANTO
Termine presentazione domanda
09/12/2024 23:59
Luogo della vendita
N.A.
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Punti di interesse

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