giudiziariagiudiziariaTribunale di NAPOLIESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80732017Delegato alla venditaAndreaValenteVLNNDR65L12F839Arichiestavisita@notaioandreavalente.it081403504truetrueGiudiceGugliemoManerafalsefalse21300028IMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALESalita Petraio, 18, 80127 Napoli NA, Italia80127NapoliNapoliCampaniaItaliaPiena ed intera proprietà di un immobile sito in Napoli alla Via del Petraio n. 18/20, identificato in C.F. alla sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub 25, Cat. A/2, R.C. Euro 1.306,64;
2773520IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILESalita Petraio, 18, 80127 Napoli NA, Italia80127NapoliNapoliCampaniaItaliaPiena ed intera proprietà di un immobile sito in Napoli alla Via del Petraio n. 18/20, identificato in C.F. alla sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub 25, Cat. A/2, R.C. Euro 1.306,64;
Unità abitativa distribuita su tre livelli collegati da una scala interna con uno stato di manutenzione generale appena sufficiente e con le finiture e gli impianti non ancora ultimati, posta ai piani terra, primo e secondo del Fabbricato B, con accesso dal viale d’ingresso al complesso edilizio che si diparte dal civico n. 18 (ingresso dalla seconda porta che si incontra a destra per chi entra dal cancello), al momento del sopralluogo, libera, non abitata e nella disponibilità giuridica del custode giudiziario, composta dai seguenti ambienti:
- piano terra - soggiorno-pranzo con zona cottura, W.C. e ripostiglio nel sottoscala;
- piano primo - disimpegno, ampia camera da letto con bagno e cabina armadio, completa il piano un piccolo balcone a livello;
- piano secondo - disimpegno, ampia camera da letto con bagno, completa il piano un terrazzo panoramico a livello.
L’alloggio, con il secondo piano (mansarda/sottotetto) realizzato con struttura portante in legno a falda inclinata, è dotato delle seguenti finiture: le pareti dei bagni e sono rivestite con piastrelle in ceramiche, tutte le altre sono rifinite con pitture lavabili; i pavimenti sono tutti in ceramica, le porte interne sono in legno tamburato tipo massello, gli infissi esterni, in legno, sono muniti di persiane ad ante in ferro.
Il bene è fornito dei normali impianti tecnologici, idraulico, elettrico e di riscaldamento ed è collegabile alla rete del gas di città; tutti gli impianti non sono allacciati alle rispettive reti di distribuzione. Si precisa che per la fornitura elettrica occorre usufruire ancora dell’impianto di cantiere, in quanto il complesso, non è dotato di una propria cabina elettrica di trasformazione e quindi non è possibile la fornitura per i singoli alloggi.
L’appartamento, così come descritto, presenta la superficie utile calpestabile per i diversi piani distribuita come segue:
- piano terra - superficie utile mq. 34,00 con l’altezza libera di mt. 2.80;
- piano primo - superficie utile mq. 29,00 con altezza libera di mt. 2.90, oltre al balcone pari a circa mq. 2,00;
- piano secondo - superficie utile mq. 30,00 con altezza libera min. di mt. 1,60 e max di mt. 3,55, oltre al terrazzo pari a circa mq. 32,00;
L’intera consistenza pignorata fin qui descritta (abitazione distribuita su tre livelli con annesso terrazzo a livello), presenta la superficie commerciale complessiva pari a 118,00 mq. circa (calcolata ai sensi del D.P.R. 138/98, tenendo in debito conto l’altezza variabile del secondo piano).
L’alloggio è riportato in catasto con gli identificativi, Comune di Napoli, Salita del Petraio, 18, sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub. 25, categ. A/2, classe 5, cons. vani 5,5, rendita catastale Euro 1.306,64, piani terra, primo e secondo.
Il bene nel suo insieme confina a nord con il terrapieno di Salita del Petraio, ad est con l’alloggio identificato in catasto sez. CHI, foglio 12, particella 133, sub. 6, a sud con il viale d’ingresso al complesso immobiliare e ad ovest con l’alloggio identificato in catasto sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub. 26.
In merito allo stato manutentivo, il CTU riferisce che “Si ritiene necessario far presente che il bene pignorato, al momento dell’accesso di verifica effettuato ad aprile 2023, presentava problemi causati da infiltrazioni d’acqua provenienti dal terrapieno della strada con cui confina e dall’umidità ascendente, di cui se ne era dato conto nella precedente perizia, molto più accentuati ed aggravati da nuove infiltrazioni provenienti dalla copertura, all’epoca non presenti, problematiche che compromettono, ancor più, negativamente la vivibilità e l’utilizzabilità del bene”.
chi1233252024-11-27T15:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.111.000,0085.500,003.000,002024-11-26T12:30:00sito pubblicitahttps://www.astalegale.nethttps://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itgestore delle venditehttp://www.astetelematiche.ithttp://www.astetelematiche.it2024-08-21AGGIUDICATAAsta aggiudicata, in attesa del versamento del saldo prezzo.02/12/2024AVVISO DI RETTIFICASi rappresenta che il prezzo base del Lotto Otto è pari ad Euro 114.000,00 con offerta minima di Euro 85.500,00 così come da avviso di vendita pubblicato. 2024-08-27
Abitazione di tipo civile in asta: Napoli, Salita petraio, 18, 80127 napoli na, italia
Trib. di Napoli, Proc. 73/2017,
Lotto 8
Salva lotto
Cod. Inserzione: 2130002
Eventi
Tipologia
AGGIUDICATA
Data pubblicazione
2024-12-02
Nota
Asta aggiudicata, in attesa del versamento del saldo prezzo.
Tipologia
AVVISO DI RETTIFICA
Data pubblicazione
2024-08-27
Nota
Si rappresenta che il prezzo base del Lotto Otto è pari ad Euro 114.000,00 con offerta minima di Euro 85.500,00 così come da avviso di vendita pubblicato.
Dati del bene: Abitazione di tipo civile
Abitazione di tipo civile
Descrizione:
Piena ed intera proprietà di un immobile sito in Napoli alla Via del Petraio n. 18/20, identificato in C.F. alla sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub 25, Cat. A/2, R.C. Euro 1.306,64;
Unità abitativa distribuita su tre livelli collegati da una scala interna con uno stato di manutenzione generale appena sufficiente e con le finiture e gli impianti non ancora ultimati, posta ai piani terra, primo e secondo del Fabbricato B, con accesso dal viale d’ingresso al complesso edilizio che si diparte dal civico n. 18 (ingresso dalla seconda porta che si incontra a destra per chi entra dal cancello), al momento del sopralluogo, libera, non abitata e nella disponibilità giuridica del custode giudiziario, composta dai seguenti ambienti:
- piano terra - soggiorno-pranzo con zona cottura, W.C. e ripostiglio nel sottoscala;
- piano primo - disimpegno, ampia camera da letto con bagno e cabina armadio, completa il piano un piccolo balcone a livello;
- piano secondo - disimpegno, ampia camera da letto con bagno, completa il piano un terrazzo panoramico a livello.
L’alloggio, con il secondo piano (mansarda/sottotetto) realizzato con struttura portante in legno a falda inclinata, è dotato delle seguenti finiture: le pareti dei bagni e sono rivestite con piastrelle in ceramiche, tutte le altre sono rifinite con pitture lavabili; i pavimenti sono tutti in ceramica, le porte interne sono in legno tamburato tipo massello, gli infissi esterni, in legno, sono muniti di persiane ad ante in ferro.
Il bene è fornito dei normali impianti tecnologici, idraulico, elettrico e di riscaldamento ed è collegabile alla rete del gas di città; tutti gli impianti non sono allacciati alle rispettive reti di distribuzione. Si precisa che per la fornitura elettrica occorre usufruire ancora dell’impianto di cantiere, in quanto il complesso, non è dotato di una propria cabina elettrica di trasformazione e quindi non è possibile la fornitura per i singoli alloggi.
L’appartamento, così come descritto, presenta la superficie utile calpestabile per i diversi piani distribuita come segue:
- piano terra - superficie utile mq. 34,00 con l’altezza libera di mt. 2.80;
- piano primo - superficie utile mq. 29,00 con altezza libera di mt. 2.90, oltre al balcone pari a circa mq. 2,00;
- piano secondo - superficie utile mq. 30,00 con altezza libera min. di mt. 1,60 e max di mt. 3,55, oltre al terrazzo pari a circa mq. 32,00;
L’intera consistenza pignorata fin qui descritta (abitazione distribuita su tre livelli con annesso terrazzo a livello), presenta la superficie commerciale complessiva pari a 118,00 mq. circa (calcolata ai sensi del D.P.R. 138/98, tenendo in debito conto l’altezza variabile del secondo piano).
L’alloggio è riportato in catasto con gli identificativi, Comune di Napoli, Salita del Petraio, 18, sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub. 25, categ. A/2, classe 5, cons. vani 5,5, rendita catastale Euro 1.306,64, piani terra, primo e secondo.
Il bene nel suo insieme confina a nord con il terrapieno di Salita del Petraio, ad est con l’alloggio identificato in catasto sez. CHI, foglio 12, particella 133, sub. 6, a sud con il viale d’ingresso al complesso immobiliare e ad ovest con l’alloggio identificato in catasto sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub. 26.
In merito allo stato manutentivo, il CTU riferisce che “Si ritiene necessario far presente che il bene pignorato, al momento dell’accesso di verifica effettuato ad aprile 2023, presentava problemi causati da infiltrazioni d’acqua provenienti dal terrapieno della strada con cui confina e dall’umidità ascendente, di cui se ne era dato conto nella precedente perizia, molto più accentuati ed aggravati da nuove infiltrazioni provenienti dalla copertura, all’epoca non presenti, problematiche che compromettono, ancor più, negativamente la vivibilità e l’utilizzabilità del bene”.
Indirizzo
Salita petraio, 18, 80127 napoli na, italia
Provincia
Napoli
Comune
Napoli
Regione
Campania
Nazione
Italia
Dati procedura
Tribunale
Napoli
Procedura nr
73/2017
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
Tipologia
immobiliare
Lotto nr
8
Delegato alla vendita
Andrea Valente
Andrea Valente
Cel. 081403504
richiestavisita@notaioandreavalente.it
Giudice
Gugliemo Manera
Gugliemo Manera
Valore perizia
114.000,00
Pubblicato online il
27/08/2024 11:15
Dati sulla vendita
Data vendita
27/11/2024 - 15:00
Prezzo base
111.000,00
Offerta minima
€ 85.500,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 3.000,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
SENZA INCANTO
Termine presentazione domanda
26/11/2024 12:30
Luogo della vendita
La gara verrà svolta in modalità telematica tramite il portale www.astetelematiche.it
Modalità di deposito offerte
Le offerte dovranno essere depositate in modalità telematica
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