Abitazione di tipo popolare in asta: Roma, Via plotino, 46/48/50

Villa cielo terra a destinazione (B/1) Caserme/Convitti, ubicata nel Comune di Roma, Municipio XIV, Via Plotino 46/48/50 come dalle risultanze dell’ufficio toponomastica Roma Capitale (in catasto, Viale Platone n. 48, p. T-1-2 e Viale Platone 50, p. 3).STATO CONSERVATIVO: all’esterno e in molti ambienti all'interno, la villa necessita di opere manutentive. Fa eccezione l'abitazione al piano primo (con accesso dalla corte), che presenta un buono stato manutentivo. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 27, Zc. 4, Categoria B1, Cl. 5, Cons. 7.564 mq., Sup. cat. mq. 1.802, R. cat.le € 10.156,86. La Villa e la corte di forma irregolare, nell'insieme, confinano con le particelle 416, 144, 142, 343, del Foglio 369, Viale Platone, Via Plotino, salvo altri.STATO DI OCCUPAZIONE: la villa nella maggior parte degli ambienti della quale è formata (p. T-1-2), al momento del sopralluogo, risultava libera da persone e cose, ad eccezione: p.1 Appartamento (completamente arredato); p.1 miniabitazione con piano soppalcato, adibito ad abitazione del custode, con arredi; p.1 rialzato, dependance con accesso esterno dedicato, con arredi.Immobile da intendersi libero per la procedura, con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Attico ubicato a Roma, Via Plotino n. 46, al piano 3. Una scala a cielo libero posta lateralmente alla villa, consente il collegamento dal piano terra (livello stradale), con il terrazzo del piano primo, dove risulta ubicato il portone di accesso principale alla villa. Il vano scala principale, interno, con accesso dal piano I°, consente il collegamento con i soprastanti piani II° e III°, quest’ultimo, contenente il cespite in questione (attico, p. 3). Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 327,00 mq. STATO CONSERVATIVO: nella sua attuale conformazione, al momento del sopralluogo, risultava in buono stato manutentivo. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 27, sub. 501, Zc. 4, Categoria A10, Cl.3, Cons. vani 11, Sup. cat. mq. 247,00 escluse aree scoperte, R. cat.le € 10.169,04. Immobile da intendersi libero per la procedura, con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Abitazione p. 1-2 sub. 3 (a destinazione d’uso ufficio) ubicata a Roma, Via Plotino snc. Si compone: al p. 1, da corridoio distributivo, cucina, bagno, soggiorno pranzo, stanza da letto; al p. 2, da corridoio, tre stanze, rip, bagno. i due livelli sono collegati internamente tramite rampa di scala elicoidale in ferro. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 143,00 mq. STATO CONSERVATIVO: l’intero fabbricato versa in cattivo stato manutentivo, sia all'esterno che all'interno. In più parti, sono visibili internamente ed esternamente, lesioni strutturali. Necessita di una verifica strutturale Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 419, Sub. 3, Zc. 4, Categoria A10; Cl.4, Cons. 9,5 vani, Superficie catastale 143 mq., Rendita € 10.229,72. Il fabbricato nel suo insieme confina con lotto di terreno alla particella 144 del foglio 369, Viale Platone, distacco verso la Villa, corte, salvo altri. CORRISPONDENZA CATASTALE: per il bene 6, i piani primo e secondo presentano qualche difformità distributiva interna, consistente nell'abbattimento di alcune tramezzature. . PARTI COMUNI (BENI 4-6): il fabbricato contenente le due cantine al piano terra e l’ufficio con sviluppo ai piani 1-2, insiste sull’area pertinenziale della Villa. (Bene 1). STATO DI OCCUPAZIONE (BENI 4-6): al momento del sopralluogo il fabbricato risultava libero. Le cantine al piano terra occupate da arredi. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Cantina ubicata a Roma, Via Plotino snc, al piano T. Piccolo manufatto, ad uso cantina/ripostiglio, attiguo al fabbricato cielo terra (Beni 4-6), insistente sul terreno della particella 144 del foglio 369, composto da un piccolo corpo di fabbrica in muratura di forma rettangolare. Risulta poggiante su di un lato nel muretto di separazione con la scala esterna. Servito da una porta in ferro e una finestra interna. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 1,20 mq. STATO CONSERVATIVO: al momento del sopralluogo risultava in cattivo stato manutentivo e con lesioni strutturali, riscontrabili prevalentemente nella parte basamentale. Censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 144, Zc. 4, Categoria C2; Cl.10, Cons. 4 mq, Superficie catastale 6 mq., Rendita € 45,45. Confina con vialetto di accesso particella 144 del Fg. 369, distacco sul fabbricato cielo terra part. 419 del Fg. 369, rampa di scala a cielo libero del fabbricato cielo terra, salvo altri. PARTI COMUNI: il manufatto ad uso cantina/ripostiglio, risulta poggiante per un lato sul confine con la particella 419 e per la maggior parte della sua superficie, sulla particella 144, entrambe del Foglio 369. STATO DI OCCUPAZIONE: al momento del sopralluogo, risultava libera con all’interno oggetti lasciati in deposito. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Terreno rientrante nella riserva naturale di Monte Mario, in località Parco San Lazzaro, nelle vicinanze di Via Plotino e Via Trionfale Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 28,00 mq Censito al catasto Terreni del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 173, Partita 26958, Qualità Pascolo; Cl. 1, Superficie (ha are ca) 28 mq., Reddito dominicale € 0,06, Reddito agrario € 0,03. Confina con la particella 299 del Foglio 369, Via Trionfale, Via Plotino, salvo altri. STATO DI OCCUPAZIONE: non risulta agli atti lo stato di occupazione del terreno. Si presume libero. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Terreno facente parte della riserva naturale di Monte Mario, in Località San Lazzaro. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 86,00 mq Censito al catasto Terreni del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 137, partita 26958, Qualità Bosco ceduo, Cl. 2, Superficie (ha are ca) 86 mq., Reddito dominicale € 0,13, Reddito agrario € 0,02. Confina con le particelle 411, 11 del Foglio 369, con stradina interna, salvo altri. STATO DI OCCUPAZIONE: non risulta agli atti lo stato di occupazione del terreno. Si presume libero. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Cantina ubicata a Roma, Via Plotino snc, al piano T; al suo interno: ambiente di forma rettangolare, con piccole finestrature. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 8,00 mq. Censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 419, Sub. 1, Zc. 4, Categoria C2; Cl.9, Cons. 29, Superficie catastale 40 mq, Rendita € 283,07.

Cantina ubicata a Roma, Via Plotino snc, al piano T; al suo interno: ambiente di forma rettangolare, con finestratura prospettante sulla corte laterale verso la strada. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 7,20 mq. Censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 419, Sub. 2, Zc. 4, Categoria C2; Cl.9, Cons. 29 mq., Superficie catastale 36 mq, Rendita € 283,07.

Villino cielo terra, a uso abitativo, ubicato a Roma, Viale Platone n. 4, al piano T-1. E’ posto all'inizio di Viale Platone al civico n. 4, dove risulta presente la barra di accesso al comprensorio. Attigua a quest'ultima, la colonnina con i citofoni dell'intero comprensorio. Viale Platone risulta essere una traversa di Via Trionfale. Il villino risulta elevato di qualche gradino rispetto al livello stradale. Un cancello di ferro immette nel porticato esterno posto di fronte la porta di ingresso principale. Il porticato risulta coperto dal solaio del terrazzo soprastante. Il villino si sviluppa al piano terra rialzato, piano primo e la soprastante copertura a falda, con rivestimento in tegole. Esterno ad intonaco tinteggiato. Al momento dell'accesso risultava così composto: - piano terra: soggiorno pranzo, cucina; - piano primo: disimpegno, bagno, terrazzo a livello. I due livelli sono collegati da scala interna in muratura. Il villino perimetralmente è dotato di una piccola area giardinata. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 62,97 mq. STATO CONSERVATIVO: al momento del sopralluogo, risultava in cattivo stato di manutenzione. all'esterno ed all'interno. Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 25, Zc. 4, Categoria A/4; Cl. 4, Cons. 4 vani, Superficie catastale 60 mq., Rendita € 681,72. Confina con distacco su Viale Platone, terreno al catasto terreni, alla particella 416 del Fg.369, distacco verso il ripostiglio in catasto fabbricati alla particella 417, Fg. 369, rampa del condominio di Viale Platone n. 2, salvo altri. PARTI COMUNI: il villino risulta indipendente, privo di parti comuni condominiali, se non il muro di confine con la vicina proprietà condominiale al civico di Viale Platone n. 2, che le separa. STATO DI OCCUPAZIONE: al momento del sopralluogo, il villino risultava libero da persone e cose. Si precisa che il villino cielo terra (Bene 8) e il locale ripostiglio (Bene 9) risultano venduti con atto del Notaio Sergio Tripodo in Palermo, in data 30/07/2021 (rep. 116346, racc. 23786), trascritto a Roma 1 il 02/08/2021 al nrg. 105684 ed al nrp. 73741. La data dell’atto di cessione onerosa suindicato, è successiva alla data dell’atto di pignoramento immobiliare Immobile da intendersi libero per la procedura, con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Cantina ubicata a Roma, Viale Platone n. 4, al piano T. Locale posto nella parte retrostante il villino al quale si accede da Viale Platone n. 4 Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 1,40 mq. STATO CONSERVATIVO: al momento del sopralluogo, il manufatto versava in cattivo stato manutentivo. Visibile solo esternamente, in quanto avvolto dalla vegetazione. Censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 417, Zc. 4, Categoria C/2; Cl. 10, Cons. 5 mq., Superficie catastale 7 mq., Rendita € 56,81. Confina con distacco verso la corte del villino al foglio 369, particella 25; distacco verso la rampa del condominio di Viale Platone n. 2 (già Via Trionfale 105-107), lotto di terreno al Foglio 369, particella 416, salvo altri. Corrispondenza catastale L’Esperto stimatore rileva di non essere a conoscenza della esatta corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la pianta catastale in atti, data l’impossibilità di accedere all’interno del manufatto, al momento del sopralluogo, avvolto dalla vegetazione. A giudicare dal solo esterno, visibile dal primo piano dell’antistante villino (Bene n. 8), sembrerebbe esserci corrispondenza.

Terreno facente parte della riserva naturale di Monte Mario, in Località San Lazzaro. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 5.700,00 mq. Censito al catasto Terreni del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 144, partita 26958, Qualità Pascolo; Cl. 2, Superficie (ha are ca) 5700 mq., Reddito dominicale € 8,83, Reddito agrario € 5,00 Confina con Via Plotino, particelle nn. 27, 142, 143, 139, 134, 411, del Foglio 369, salvo altri. STATO DI OCCUPAZIONE: non risulta agli atti lo stato di occupazione del terreno. Si presume libero. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Terreno facente parte della riserva naturale di Monte Mario, in Località San Lazzaro. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 120,00 mq. Censito al catasto Terreni del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 303, partita 26958, Qualità Seminativo arborato; Cl. 3, Superficie (ha are ca) 120 mq., Reddito dominicale € 1,30, Reddito agrario € 0,59. Confina con le particelle nn. 418, 249, rampa del condominio di Viale Platone n. 2, salvo altri. STATO DI OCCUPAZIONE: non risulta agli atti lo stato di occupazione del terreno. Si presume libero. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Terreno facente parte della riserva naturale di Monte Mario, in Località San Lazzaro. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 495,00 mq. Censito al catasto Terreni del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 418, terreno partita 26958, Qualità Pascolo, Cl. 1. Superficie (ha are ca) 495 mq., Reddito dominicale € 1,02, Reddito agrario € 0,51. Confina con le particelle nn. 303, 416, 251 del Foglio 369, Via Plotino, salvo altri. STATO DI OCCUPAZIONE: non risulta agli atti lo stato di occupazione del terreno. Si presume libero. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Terreno facente parte della riserva naturale di Monte Mario, in Località San Lazzaro. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 955,00 mq. Censito al catasto Terreni del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 416, Partita 26958/44965, Qualità Pascolo; Cl. 2, Superficie (ha are ca) 955 mq, Reddito dominicale € 1,48, Reddito agrario € 0,84. Confina con locale ripostiglio part. 417, Fg. 369, corte del villino al Fg. 369, part. 25, rampa condominio Viale Platone n. 2, particelle nn. 416, 27 del Foglio 369, scala della Villa, salvo altri. STATO DI OCCUPAZIONE: non risulta agli atti lo stato di occupazione del terreno. Si presume libero. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Terreno facente parte della riserva naturale di Monte Mario, in Località San Lazzaro. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 6.050,00 mq. Censito al catasto Terreni del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 142, partita 26958, Qualità Pascolo; Cl. 2, Superficie (ha are ca) 6050 mq., Reddito dominicale € 9,37, Reddito agrario € 5,31. Confina con le particelle nn. 536, 537, 143, 144 del Fg. 369, corte della villa particella 27 del Fg. 369, salvo altri. STATO DI OCCUPAZIONE: non risulta agli atti lo stato di occupazione del terreno. Si presume libero. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Terreno facente parte della riserva naturale di Monte Mario, in Località San Lazzaro. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 2.830,00 mq. Censito al catasto Terreni del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 411, partita n. 26958, Qualità Pascolo; Cl. 2, Superficie (ha are ca) 2830 mq., Reddito dominicale € 4,38, Reddito agrario € 2,48. Confina con Via Plotino, part. 137, 145, 134, 144 del Fg. 369, salvo altri. STATO DI OCCUPAZIONE: non risulta agli atti lo stato di occupazione del terreno. Si presume libero. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Terreno facente parte della riserva naturale di Monte Mario, in Località San Lazzaro. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 120,00 mq. Censito al catasto Terreni del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 134, partita 26958, Qualità Bosco ceduo; Cl. 2, Superficie (ha are ca) 120 mq., Reddito dominicale € 0,19, Reddito agrario € 0,03. Confina con le particelle nn. 415, 411, 144 del foglio 369, salvo altri. STATO DI OCCUPAZIONE: non risulta agli atti lo stato di occupazione del terreno. Si presume libero. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Terreno facente parte della riserva naturale di Monte Mario, in Località San Lazzaro. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 185,00 mq. Censito al catasto Terreni del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 415, partita 26958, Qualità Bosco ceduo; Cl. 2, Superficie (ha are ca) 185 mq., Reddito dominicale € 0,29, Reddito agrario € 0,05. Confina con le particelle nn. 134, 139, 144 del Foglio 369, salvo altri. STATO DI OCCUPAZIONE: non risulta agli atti lo stato di occupazione del terreno. Si presume libero. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Terreno facente parte della riserva naturale di Monte Mario, in Località San Lazzaro. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 52,00 mq. Censito al catasto Terreni del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 139, partita 26958, Qualità Pascolo arborato; Cl. 2, Reddito dominicale € 0,08, Reddito agrario € 0,05, Superficie (ha are ca) 52 mq. Confina con le particelle nn. 134, 144, 143, 18, 415 del Foglio 369, salvo altri. STATO DI OCCUPAZIONE: non risulta agli atti lo stato di occupazione del terreno. Si presume libero. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Terreno facente parte della riserva naturale di Monte Mario, in Località San Lazzaro. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 512,00 mq. Censito al catasto Terreni del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 152, partita 26958, Qualità Seminativo; Cl. 3, Superficie (ha are ca) 512 mq., Reddito dominicale € 5,55, Reddito agrario € 2,51. Confina con le particelle nn. 37, 147, 154 del Foglio 369, salvo altri. STATO DI OCCUPAZIONE: non risulta agli atti lo stato di occupazione del terreno. Si presume libero. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Terreno ubicato a Roma, Riserva Naturale di Monte Mario, località Parco del Pinceto Balduina, adiacente al Parco in loc. San Lazzaro. All’interno di un’area recintata, con accesso da Viale Platone n. 52 servita da un cancello carrabile posto al suddetto civico. Nel tratto della Via che si diparte da Piazzale Socrate (parte a monte di Viale Platone). Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 730,00 mq. Censito al catasto Terreni del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 45, Qualità Bosco Alto; Cl. 2, Superficie (ha are ca) 730 mq., Reddito dominicale € 1,13, Reddito agrario € 0,04. Confina con le particelle nn. 44 e 46 del Foglio 369, Via Fedro, salvo altri. STATO DI OCCUPAZIONE: non risulta agli atti lo stato di occupazione del terreno. Si presume libero. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Terreno ubicato a Roma, Riserva Naturale di Monte Mario, località Pinceto – Balduina. Ubicato a ridosso di Piazzale Socrate e tra Via Fedro e Viale Platone. All’interno di un’area recintata, con accesso da Viale Platone n. 52 servita da un cancello carrabile posto al suddetto civico. Nel tratto della Via che si diparte da Piazzale Socrate (parte a monte di Viale Platone). Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 835,00 mq. Censito al catasto Terreni del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 163, Partita 26958, Qualità Pascolo arborato; Cl.1, Superficie (ha are ca) 835 mq., Reddito dominicale € 1,72, Reddito agrario € 0,86. Confina con le particelle 44 e 46 del Foglio 369, con Piazza Socrate, Via Fedro, Viale Platone, salvo altri. STATO DI OCCUPAZIONE: non risulta agli atti lo stato di occupazione del terreno. Si presume libero. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Terreno ubicato a Roma, Riserva Naturale di Monte Mario, località Pinceto – Balduina, nelle Vicinanze di Piazza Socrate, tra Via Fedro e Viale Platone. All’interno di un’area recintata, con accesso da Viale Platone n. 52 servita da un cancello carrabile posto al suddetto civico. Nel tratto della Via che si diparte da Piazzale Socrate (parte a monte di Viale Platone). Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 915,00 mq. Censito al catasto Terreni del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 46, Partita n. 26958, Qualità Pascolo cespugliato; Cl. 2, Superficie (ha are ca) 915 mq, Reddito dominicale € 0,80, Reddito agrario € 0,43. Confina con le particelle, 45, 44, 163 del Foglio 369, Via Fedro, salvo altri. STATO DI OCCUPAZIONE: non risulta agli atti lo stato di occupazione del terreno. Si presume libero. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.

Terreno facente parte della Riserva Naturale di Monte Mario, che risulterebbe utilizzato come sede stradale, attigua a un fabbricato identificabile nell’estratto di mappa catastale al Foglio 369, part. 34. Il tutto per una superficie convenzionale complessiva di 865,00 mq. Censito al catasto Terreni del Comune di Roma al Fg. 369, Part. 37, Partita 26958, Qualità Seminativo, Cl. 3, Superficie (ha are ca) 865 mq., Reddito dominicale € 9,38, Reddito agrario € 4,24. Confina con le particelle 32, 152 del Foglio 369, Viale Platone, salvo altri. STATO DI OCCUPAZIONE: non risulta agli atti lo stato di occupazione del terreno. Si presume libero. Con Ordine di liberazione emesso all’udienza di emissione dell’Ordinanza di vendita.