Abitazione di tipo popolare in asta: Manziana, Corso vittorio emanuele, 38, 00066 manziana rm, italia

Trib. di Civitavecchia, Proc. 75/2023, Lotto UNICO
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Cod. Inserzione: 2133358
Eventi
Tipologia
AGGIUDICATA
Data pubblicazione
2024-12-19
Nota
aggiudicato
Dati del bene: Abitazione di tipo popolare
Abitazione di tipo popolare
Descrizione:
Diritto di proprietà 1/1 di appartamento residenziale Piano 1°, identificato al N.C.F. del Comune di Manziana (RM) al Foglio 8 particella 150, Sub 3, categoria A/4 Classe 3 Consistenza 3,5 vani, Superficie Catastale mq 70,00, Superficie Catastale escluse aree scoperte mq 70,00 Rendita € 151,84 sito in zona centrale, Corso Vittorio Emanuele n. 38 Manziana (RM). L’appartamento si presenta inizialmente con una zona giorno, caratterizzata da un ambiente aperto unico adibito a soggiorno-pranzo (con camino rivestito in mattoncini). Il soggiorno immette in una cucina abitabile. L’immobile comprende una zona notte caratterizzata da una camera matrimoniale, con entrata sempre dal soggiorno, con accesso ad un bagno con doccia. All’interno della camera trova spazio uno spogliatoio non conforme con le autorizzazioni edilizie. Sulle scale comuni si trova anche un modesto ripostiglio. L’impianto termico è autonomo con corpi radianti in ghisa. Il soffitto è di pregio caratterizzato da un solaio di legno a vista (nel soggiorno, tuttavia, è presente un controsoffitto in cartongesso). Esternamente l’immobile si presenta inserito al piano primo di una costruzione di tre livelli fuori terra, composta da un piano terra adibito ad attività commerciali e due piani a residenze. La copertura è inclinata a tetto. L’edificio è ubicato all’interno del centro cittadino in posizione abbastanza centrale. L’accesso all’immobile avviene dal Corso Vittorio Emanuele 38 e, successivamente, tramite un vano scala condominiale coperto. La struttura della costruzione è di tipo misto in calcestruzzo di cemento armato e muratura, le superfici esterne sono rifinite mediante intonaco al civile oltre tinteggiatura finale. Dalle ricerche eseguite dal perito estimatore, Arch. Angelo Anzellini, non risultano titoli edilizi circa la costruzione del bene immobile in vendita e, come affermato dal perito, dal titolo di proprietà risulta che la costruzione sia avvenuta prima del 01.09.1967. Secondo la perizia in atti l’immobile presenta, rispetto alle autorizzazioni edilizie, delle difformità: 1. mancanza della autorizzazione alla costruzione muraria relativa allo spogliatoio rilevato all’interno della camera; 2. mancanza della certificazione attestante l’agibilità dell’immobile (dall’accesso agli atti negli uffici comunali non è stata rilevata la certificazione di agibilità dell’immobile, neanche la richiesta). Tali difformità secondo il perito estimatore non sono sanabili, di conseguenza , il ripristino della conformità alle autorizzazioni edilizie è possibile solo mediante la rimozione delle parti difformi non sanabili, il cui costo è stato stimato in circa 6.500,00 euro, come meglio descritto nella perizia di stima alla quale espressamente si rimanda per ogni migliore dettaglio e/o informazione.
Indirizzo
Corso vittorio emanuele, 38, 00066 manziana rm, italia
Provincia
Roma
Comune
Manziana
Regione
Lazio
Nazione
Italia
Dati procedura
Tribunale
Civitavecchia
Procedura nr
75/2023
Rito
ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Tipologia
immobiliare
Lotto nr
UNICO
Custode
Giacomo Biagiotti
Giacomo Biagiotti
Tel. 0766523353
Cel. 3886528918
info@biagiotticonsulenzacrisidimpresa.it
Giudice
Stefano Palmaccio
Stefano Palmaccio
Delegato alla vendita
Giacomo Biagiotti
Giacomo Biagiotti
Tel. 0766523353
Cel. 3886528918
info@biagiotticonsulenzacrisidimpresa.it
Valore perizia
€ 65.000,00
Pubblicato online il
03/09/2024 16:40
Dati sulla vendita
Data vendita
18/12/2024 - 16:00
Prezzo base
€ 60.000,00
Offerta minima
€ 45.000,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 2.000,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
SENZA INCANTO
Termine presentazione domanda
17/12/2024 13:00
Luogo della vendita
Vendita telematica con modalità asincrona tramite il portale del gestore telematico indicato nell'avviso di vendita
Modalità di deposito offerte
Tramite il modulo web "offerta telematica" fornito dal Ministero della Giustizia, secondo le indicazioni riportate nel "manuale utente" pubblicato sul portale delle vendite pubbliche del Ministero della Giustizia, fino alle ore 13 del giorno precedente la vendita. Esclusivamente con bonifico sul conto corrente intestato al Tribunale di Civitavecchia, IBAN IT03I0832739040000000310104 e con unica causale ASTA. La cauzione, a pena di inefficacia della offerta, dovrà risultare accreditata sul conto entro il giorno lavorativo precedente alla data della vendita (data dell'asta fissata).
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