giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 8011542021Delegato alla venditaCristinaSavorelliSVRCST64S46A944CtruefalseCustodeIvg di roma srlPRCFNC50L27A241TPVP@VISITEIVGROMA.IT0683751500falsetrueGiudiceMiriamIappellifalsefalse2135288LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEVia Publio Elio, 26, 00118 Roma RM, Italia00118RomaRomaLazioItaliaAppartamento sito in Roma, loc.Camporomano, alla Via Publio Elio 26. Sup. conv.108,15 mq. circa2779821IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO ECONOMICOVia Publio Elio, 26, 00118 Roma RM, Italia00118RomaRomaLazioItaliaLOTTO UNICO Quota pignorata pari a 1/1 del diritto di proprietà. Immobile sito in Roma - località Camporomano - alla Via Publio Elio 26, piano 1 int. 2. Appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, n. 2 camere, un bagno e n. 2 balconi. Superficie convenzionale 108,15 mq. Confina a ovest con vano scala e appartamento int. 1, affaccia a nord su corsello di ingresso e distacco su edificio alla part. 659, a est su terreno alla part. 36, a sud su distacco con edifici alla part. 611 e part. 469. Censito in NCEU Roma al Fg. 1008, part. 541, sub. 2, Zona censuaria 6, Categoria A/3, Classe 2, Consistenza 5 vani, Superficie catastale 100 mq, totale escluse aree scoperte 96 mq, Rendita 710,13 €. STATO DI OCCUPAZIONE: nella disponibilità del debitore. REGOLARITA’ EDILIZIA ED URBANISTICA DELL’EDIFICIO E DELL’IMMOBILE PIGNORATO: L’edificio e l'immobile non risultano regolari per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L'immobile non risulta agibile. Dalle indagini effettuate presso gli archivi del Comune di Roma (Dipartimento PAU e Ufficio Condono) non risulta rilasciato alcun titolo edilizio in riferimento all’immobile in oggetto per quanto risultino domande di condono per altri appartamenti siti nello stesso edificio. L’immobile oggetto di pignoramento è abusivo e non suscettibile di sanatoria. Lo stesso non è regolare né regolarizzabile dal punto di vista urbanistico-edilizio. Non ha i requisiti per la commerciabilità ordinaria, non può, cioè, essere compravenduto tra privati. Può essere solo usato fino a eventuale disposizione di demolizione da parte della Amministrazione Comunale e, nel frattempo, sottoposto solo a opere riconducibili ad Attività Edilizia Libera, come descritta ai sensi dell'art. 6 del DPR 380/01. Non vi si può apportare alcuna modifica che preveda il ricorso a opere di Manutenzione Straordinaria, Restauro e Risanamento Conservativo o Ristrutturazione Edilizia. Non sussiste corrispondenza catastale. Lo stato dei luoghi è difforme da quanto rappresentato nella planimetria catastale in atti (prima e unica) presentata in data 19/03/1980 per diversa distribuzione degli spazi interni. Nello specifico: - demolizione di tramezzi per accorpamento della cucina, ripostiglio e tinello e spostamento del vano porta; - demolizione e ricostruzione di tramezzi per ingrandimento bagno a scapito della adiacente camera da letto; - spostamento del vano porta di accesso al soggiorno. Sono stati inoltre realizzati dei gradini di accesso dal balcone a sud che conducono alla copertura della adiacente part. 611. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.2024-12-06T10:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.68.000,0051.000,003.000,002024-12-05T23:59:00gestore delle venditehttps://www.garavirtuale.ithttps://www.garavirtuale.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.it2024-09-06
LOTTO UNICO Quota pignorata pari a 1/1 del diritto di proprietà. Immobile sito in Roma - località Camporomano - alla Via Publio Elio 26, piano 1 int. 2. Appartamento composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, n. 2 camere, un bagno e n. 2 balconi. Superficie convenzionale 108,15 mq. Confina a ovest con vano scala e appartamento int. 1, affaccia a nord su corsello di ingresso e distacco su edificio alla part. 659, a est su terreno alla part. 36, a sud su distacco con edifici alla part. 611 e part. 469. Censito in NCEU Roma al Fg. 1008, part. 541, sub. 2, Zona censuaria 6, Categoria A/3, Classe 2, Consistenza 5 vani, Superficie catastale 100 mq, totale escluse aree scoperte 96 mq, Rendita 710,13 €. STATO DI OCCUPAZIONE: nella disponibilità del debitore. REGOLARITA’ EDILIZIA ED URBANISTICA DELL’EDIFICIO E DELL’IMMOBILE PIGNORATO: L’edificio e l'immobile non risultano regolari per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L'immobile non risulta agibile. Dalle indagini effettuate presso gli archivi del Comune di Roma (Dipartimento PAU e Ufficio Condono) non risulta rilasciato alcun titolo edilizio in riferimento all’immobile in oggetto per quanto risultino domande di condono per altri appartamenti siti nello stesso edificio. L’immobile oggetto di pignoramento è abusivo e non suscettibile di sanatoria. Lo stesso non è regolare né regolarizzabile dal punto di vista urbanistico-edilizio. Non ha i requisiti per la commerciabilità ordinaria, non può, cioè, essere compravenduto tra privati. Può essere solo usato fino a eventuale disposizione di demolizione da parte della Amministrazione Comunale e, nel frattempo, sottoposto solo a opere riconducibili ad Attività Edilizia Libera, come descritta ai sensi dell'art. 6 del DPR 380/01. Non vi si può apportare alcuna modifica che preveda il ricorso a opere di Manutenzione Straordinaria, Restauro e Risanamento Conservativo o Ristrutturazione Edilizia. Non sussiste corrispondenza catastale. Lo stato dei luoghi è difforme da quanto rappresentato nella planimetria catastale in atti (prima e unica) presentata in data 19/03/1980 per diversa distribuzione degli spazi interni. Nello specifico: - demolizione di tramezzi per accorpamento della cucina, ripostiglio e tinello e spostamento del vano porta; - demolizione e ricostruzione di tramezzi per ingrandimento bagno a scapito della adiacente camera da letto; - spostamento del vano porta di accesso al soggiorno. Sono stati inoltre realizzati dei gradini di accesso dal balcone a sud che conducono alla copertura della adiacente part. 611. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Indirizzo
Via Publio Elio, 26, 00118 Roma RM, Italia
Provincia
Roma
Comune
Roma
Regione
Lazio
Nazione
Italia
Dati sulla procedura
Tribunale
Roma
Procedura nr
1154/2021
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
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