giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80662022Delegato alla venditaMaria elenaTaruffiTRFMLN66M59M082ItruefalseCustodeIvg di roma srlPRCFNC50L27A241Tpvp@visiteivgroma.it0689569801falsetrue2140569LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEVia Braies, 700124RomaRomaLazioItaliaQuota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su villino in edificio plurifamiliare sito in Roma, Zona Infernetto, Via Braies n. 7-9, piano T-1-22785769IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE IN VILLINIVia Braies 7/900124RomaRomaLazioItaliaQuota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su villino in edificio plurifamiliare sito in Roma, Zona Infernetto, Via Braies n. 7-9, piano T-1-2, composto al piano terra da cucina (urbanisticamente illegittima) e soggiorno; al primo piano da due camere da letto, due bagni e disimpegno; al secondo piano da soffitta non abitabile; oltre giardino di proprietà esclusiva, dal quale si accede alla cantina abusiva ed urbanisticamente illegittima, sita al piano seminterrato. La superficie complessiva urbanisticamente legittima è di 73 mq. circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1117, part. 1703, sub. 505 e 511 graffati, cat. A/7, cl. 5, z.c. 6, consistenza 6 vani, r.c. 1.053,57 €. Confina con affaccio su via Braies, villino censito con il sub 509 e villino censito con il sub 512, salvo altri. Costruito in virtù di concessione edilizia n. 549/C del 10/07/1996 e successiva concessione in sanatoria n. 30/CS del 23/02/2000. L’immobile non risulta allo stato regolare ai sensi della legge n° 47/1985, non essendovi corrispondenza tra lo stato dei luoghi ed i titoli edilizi e la planimetria catastale. Risultano, infatti, le seguenti modifiche, illegittime e non sanabili: - ampliamento per la realizzazione del vano cucina al piano terra e dei bagni al primo piano; - trasformazione del garage in soggiorno (porzione dell’attuale sub. 511); - realizzazione del piano sottotetto non previsto nel progetto; - variazione dei prospetti. Per tali variazioni sostanziali all’originario progetto assentito dal Comune di Roma è stata presentata domanda di concessione edilizia in sanatoria prot. 21820 del 16/02/2004, per la quale, l’Ufficio Condono ha inviato un preavviso di diniego. È stato, inoltre realizzato abusivamente un ulteriore aumento volumetrico (non ricompreso nella suddetta istanza, e comunque non sanabile a detta dell’esperto stimatore), consistente nella realizzazione di una cantina totalmente interrata. Considerati sia il vincolo paesaggistico che quello archeologico gravanti sul lotto di terreno in cui ricade il bene, si esclude la possibilità di sanare le opere abusive attraverso un accertamento di conformità ai sensi dell’art. 36 del TU 380/01 (ex art. 13 della L.47/85). I costi per le opere di rispristino del legittimo status quo ante sono stati considerati nella determinazione del prezzo di vendita. Certificato di agibilità non rinvenuto. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.: - Atto d’obbligo trascritto in data 01/07/1999 formalità n. 53030 reg. gen./ reg. part. 32577 a favore di Comune di Roma; - Atto d’obbligo trascritto in data 07/09/1999 formalità n. 71037 reg. gen./44125 reg. part. a favore di Comune di Roma; - Atto d’obbligo trascritto in data 19/07/2002 formalità n. 83266 reg. gen. / 55110 reg. part. a favore di Comune di Roma. Stato di occupazione: occupato dall’esecutata che vi abita (non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. 11171703732025-01-14T11:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.122.000,0091.500,005.000,002025-01-13T23:59:00sito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itgestore delle venditehttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.it2024-09-17

Abitazione in villini: asta in via braies, 7 - roma (RM)

Trib. di Roma, Proc. 66/2022, Lotto UNICO
Cod. Inserzione: 4245161
Cod. Inserzione: 4245161
Prezzo base

€ 122.000,00

Data asta
14/01/2025 11:00
Tipologia
IMMOBILE RESIDENZIALE
Modalità di vendita
ASINCRONA TELEMATICA
Dati del bene: Abitazione in villini
Abitazione in villini

Descrizione:

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su villino in edificio plurifamiliare sito in Roma, Zona Infernetto, Via Braies n. 7-9, piano T-1-2, composto al piano terra da cucina (urbanisticamente illegittima) e soggiorno; al primo piano da due camere da letto, due bagni e disimpegno; al secondo piano da soffitta non abitabile; oltre giardino di proprietà esclusiva, dal quale si accede alla cantina abusiva ed urbanisticamente illegittima, sita al piano seminterrato. La superficie complessiva urbanisticamente legittima è di 73 mq. circa. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1117, part. 1703, sub. 505 e 511 graffati, cat. A/7, cl. 5, z.c. 6, consistenza 6 vani, r.c. 1.053,57 €. Confina con affaccio su via Braies, villino censito con il sub 509 e villino censito con il sub 512, salvo altri. Costruito in virtù di concessione edilizia n. 549/C del 10/07/1996 e successiva concessione in sanatoria n. 30/CS del 23/02/2000. L’immobile non risulta allo stato regolare ai sensi della legge n° 47/1985, non essendovi corrispondenza tra lo stato dei luoghi ed i titoli edilizi e la planimetria catastale. Risultano, infatti, le seguenti modifiche, illegittime e non sanabili: - ampliamento per la realizzazione del vano cucina al piano terra e dei bagni al primo piano; - trasformazione del garage in soggiorno (porzione dell’attuale sub. 511); - realizzazione del piano sottotetto non previsto nel progetto; - variazione dei prospetti. Per tali variazioni sostanziali all’originario progetto assentito dal Comune di Roma è stata presentata domanda di concessione edilizia in sanatoria prot. 21820 del 16/02/2004, per la quale, l’Ufficio Condono ha inviato un preavviso di diniego. È stato, inoltre realizzato abusivamente un ulteriore aumento volumetrico (non ricompreso nella suddetta istanza, e comunque non sanabile a detta dell’esperto stimatore), consistente nella realizzazione di una cantina totalmente interrata. Considerati sia il vincolo paesaggistico che quello archeologico gravanti sul lotto di terreno in cui ricade il bene, si esclude la possibilità di sanare le opere abusive attraverso un accertamento di conformità ai sensi dell’art. 36 del TU 380/01 (ex art. 13 della L.47/85). I costi per le opere di rispristino del legittimo status quo ante sono stati considerati nella determinazione del prezzo di vendita. Certificato di agibilità non rinvenuto. Formalità pregiudizievoli non cancellabili dal G.E.: - Atto d’obbligo trascritto in data 01/07/1999 formalità n. 53030 reg. gen./ reg. part. 32577 a favore di Comune di Roma; - Atto d’obbligo trascritto in data 07/09/1999 formalità n. 71037 reg. gen./44125 reg. part. a favore di Comune di Roma; - Atto d’obbligo trascritto in data 19/07/2002 formalità n. 83266 reg. gen. / 55110 reg. part. a favore di Comune di Roma. Stato di occupazione: occupato dall’esecutata che vi abita (non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Indirizzo
Via Braies 7/9
Provincia
Roma
Comune
Roma
Regione
Lazio
Nazione
Italia
Superficie
73

Dati catastali:

Sezione Foglio Particella Subparticella Subalterno Subalterno2 Graffato
1117 1703
Dati sulla procedura
Tribunale
Roma
Procedura nr
66/2022
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
Tipo
immobiliare
Lotto nr
UNICO
Delegato alla vendita
Maria elena Taruffi
Custode
Ivg di roma srl
Pubblicato online il
17/09/2024
Dati sulla vendita
Data vendita
14/01/2025 11:00
Prezzo base
€ 122.000,00
Offerta minima
€ 91.500,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 5.000,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
SENZA INCANTO
Termine presentazione domanda
13/01/2025 23:59
Luogo della vendita
N.A.
Punti di interesse
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    Prezzo base

    € 122.000,00

    Data asta
    14/01/2025 11:00
    Tipologia
    IMMOBILE RESIDENZIALE
    Modalità di vendita
    ASINCRONA TELEMATICA
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