Negozi, botteghe in asta: Roma, Via francesco d'ovidio n. 23/25

Trib. di Roma, Proc. 20566/2023, Lotto 2
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Cod. Inserzione: 2147133
Eventi
Tipologia
NON AGGIUDICATA
Data pubblicazione
2024-12-19
Nota
asta deserta
Dati del bene: Negozi, botteghe
Negozi, botteghe
Descrizione:
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su locale commerciale, sito in Roma, Via Francesco D’Ovidio n. 23/25, piano T (Montesacro/ Bufalotta). L’accesso al locale commerciale è diretto da Via Francesco D’Ovidio n. 23/25, attraverso due passaggi pedonali delimitati da porte in alluminio e serrande avvolgibili. Il locale commerciale è attualmente adibito ad attività di pasticceria. L’immobile è composto da: un locale adibito a punto vendita (con accesso dal civico 25), un locale adibito a laboratorio (con accesso dal locale/punto vendita e dal civico 23), un locale deposito (con accesso dal locale/laboratorio), un disimpegno/ spogliatoio (con accesso dal locale deposito), un bagno ed una corte esterna (con accesso dal disimpegno/spogliatoio) (mq 120,20 superficie netta complessiva, di cui mq 92,25 di superficie residenziale e mq 27,95 di superficie non residenziale/corte esterna). Identificato in Catasto Fabbricati del Comune di Roma al fg. 273, part. 90, sub. 501, cat. C/1, zona cens. 6, classe 3, rendita €. 788,11. Confina con: Via Francesco D’Ovidio, Proprietà **, rampa di discesa al piano seminterrato del fabbricato adiacente (fg 273, part. 131 vari sub), salvo altri. Superficie commerciale complessiva mq 99,06. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è stato edificato a seguito di progetto n. 30675 del 12.05.1956 (vds. relazione di stima). Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è stato dichiarato abitabile con cert. di abitabilità n. 638 del 20.05.1958, a seguito di richiesta prot. n. 16045 del 1958. Vi è una lieve difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale: nel bagno non vi è la porta e l’antibagno è diventato una doccia. L’immobile ha avuto origine dai sub. 2 e 3, a seguito di fusione del 06.02.1986, in atti dal 22.05.1999 (registrazione n. 2224.1/1986), ma verosimilmente non è stato presentato alcun titolo edilizio per tale fusione catastale (vds. relazione peritale). Il locale commerciale, pertanto, si potrà considerare conforme dal punto di vista urbanistico/edilizio solo in seguito alla presentazione, presso il Municipio III del Comune di Roma, di una CILA in sanatoria per la corretta rappresentazione grafica (a seguito della fusione dei due subalterni) e distribuzione interna (lieve difformità tra stato dei luoghi e planimetria catastale), sostenendo una spesa di circa €. 4.000,00, somma già detratta dal valore di stima finale. Alla luce della lieve difformità tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale, sarà necessario presentare, altresì, una variazione catastale DOCFA per diversa distribuzione interna e corretta rappresentazione grafica del locale commerciale, sostenendo una spesa di circa €. 1.000,00, somma già decurtata dal valore di stima finale. Formalità pregiudizievoli: nessuna. Stato di occupazione: occupato dalla debitrice esecutata che vi svolge attività di pasticceria; viene contestualmente emesso ordine di liberazione impugnabile nelle forme di Legge. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Indirizzo
Via francesco d'ovidio n. 23/25
Provincia
Roma
Comune
Roma
Regione
Lazio
Nazione
Italia
Sezione Foglio Particella Subparticella Subalterno Subalterno2 Graffato
273 90 501
Dati procedura
Tribunale
Roma
Procedura nr
20566/2023
Rito
Contenzioso Civile
Tipologia
immobiliare
Lotto nr
2
Delegato alla vendita
Alessia Giordano
Alessia Giordano
Custode
Ivg di roma srl
Ivg di roma srl
immobiliare@ivgroma.it
Giudice
Scolaro
Scolaro
Pubblicato online il
27/09/2024 10:45
Dati sulla vendita
Data vendita
19/12/2024 - 10:00
Prezzo base
€ 251.200,00
Offerta minima
€ 188.400,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 5.000,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
SENZA INCANTO
Termine presentazione domanda
18/12/2024 23:59
Luogo della vendita
N.A.
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Punti di interesse

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