giudiziariagiudiziariaTribunale di LECCEESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80962022Delegato alla venditaAdele gaetanaLagnaLGNDGT71E67D862Uavvadelelagna@alice.it32844276770832315801truetrue21592431IMMOBILIALTRA CATEGORIAVIA VECCHIA SAN DONATO - FONDO LECCISO 73020CavallinoLeccePugliaItaliaA - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione e locali siti in Cavallino, alla via vecchia San Donato, fondo Lecciso, della superficie commerciale di 620,00 mq., Iidentificato nel N.C.E.U. del Comune di CAVALLINO - al Fg. 3 Plla 337 sub. 1; B – Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Terreno sito in Cavallino alla via vecchia San Donato, fondo Lecciso, della superficie commerciale totale di 41.372,00 mq Identificato nel N.C.T. del Comune di CAVALLINO al Fg 3 P.lla 336 e Fg 3 P.lla 87
2807182ALTRA CATEGORIAFABBRICATO RURALEVIA VECCHIA SAN DONATO - FONDO LECCISO 73020CavallinoLeccePugliaItaliaA - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione e locali siti in Cavallino, alla via vecchia San Donato, fondo Lecciso, della superficie commerciale di 620,00 mq.
IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
• N.C.E.U. del Comune di CAVALLINO - Foglio 3 Particella 337 sub. 1, Cat. A/3, Classe 2, consistenza 8 vani, sup. catastale 221 mq, Rendita Catastale 173,53 euro, indirizzo catastale: Strada comunale Lecce San Donato snc P.T.
• N.C.E.U. del Comune di CAVALLINO - Foglio 3 Particella 337 sub. 2, Cat. D/10, Classe 2. Rendita Catastale 1590,00 euro, indirizzo catastale: Strada comunale Lecce San Donato snc P.T.
Trattasi di azienda Zootecnica costituita da fabbricato in parte destinato ad uso abitativo dal proprietario e in parte locali stalle per ricovero animali ricadente al foglio 3 part.337 del Comune di Cavallino. Inoltre, fa parte integrante del suddetto lotto il terreno di pertinenza del fabbricato e area adiacente specificatamente indicata in catasto con la part.lla n. 336, considerato che il fabbricato e la pertinenza risulterebbe intercluso in un unico lotto, nonché la particella 87.
Il fabbricato è di vecchissima costruzione limitatamente a quella parte le cui coperture sono a volte e precisamente realizzato in data antecedente al 1967; questa è in parte destinata ad abitazione e in parte stalla e depositi. Le strutture murarie e di rifinitura sono molto modeste per l'uso cui sono destinate e per l'epoca di realizzazione. Risulta presente pure altro corpo di fabbrica costituito da locale destinato a centrale termica. Parte di tali locali sono realizzati con coperture in lamiera e con coperture in eternit che dovranno essere sanificate con la sostituzione delle coperture.
L'intero fabbricato sviluppa una superficie coperta di mq 620 ed è composto da: ingresso, soggiorno, tinello, pranzo, cucina, due camere da letto, bagno, deposito e locali stalla, due altri locali destinati a ricovero animali e adiacenti alla costruzione principale e che risultano realizzati in epoche successive e abusivamente. Queste sono realizzate con coperture in lamiera e in eternit, le cui coperture dovranno essere sostituite e sanate dal punto di vista amministrativo con regolare permesso a costruire in Sanatoria per cui risulta già depositato al Comune di Cavallino.
Fa parte integrante di tale fabbricato il terreno di pertinenza e altro terreno che circonda l'azienda e avente una superficie di 41.332 mq (Part.336) e 40 mq (Part.87) per un totale di 41.372 mq. Tale terreno ricade nello strumento urbanistico in zona classificata E2.
CONFORMITA’ EDILIZIA.
Il fabbricato risulta in gran parte realizzato in data antecedente al 1967. I locali ricovero animali sono stati realizzati abusivamente e successivamente al 1967. Tali opere abusive possono essere sanate; presso il Comune di Cavallino risulta depositata istanza di Sanatoria e risanamento igienico, la quale è stata definita favorevolmente ma non è stato mai ritirato il Permesso in Sanatoria.
Per il ritiro del suddetto titolo autorizzativo occorre pagare gli oneri che ammontano ad €15.000,00.
Nei terreni adiacenti sono state realizzati abusivamente dei locali deposito animali con coperture precarie in eternit. Per tali opere è stata emessa ordinanza di demolizione da parte del Sindaco del Comune di Cavallino.
CONFORMITA’ CATASTALE
Nessuna difformità.
CONFORMITA’ URBANISTICA
Nessuna difformità.
3337133372OCCUP6208.0TERRA2807245ALTRA CATEGORIATERRENOVIA VECCHIA SAN DONATO - FONDO LECCISO73020CavallinoLeccePugliaItaliaB – Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Terreno sito in Cavallino alla via vecchia San Donato, fondo Lecciso, della superficie commerciale totale di 41.372,00 mq
IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
• N.C.T. del Comune di CAVALLINO - Foglio 3 Particella 336, superficie 4 ettari 13 are 32 centiare, seminativo/uliveto. Reddito Dominicale = 126,50 euro + 29,09 euro; Reddito Agrario = 81,86 euro + 19,39 euro.
• N.C.T. del Comune di CAVALLINO - Foglio 3 Particella 87, superficie 40 centiare, seminativo. Reddito Dominicale = 0,11 euro; Reddito Agrario = 0,09 euro.
DESCRIZIONE DELLA ZONA
Terreno con scarsa vegetazione situata nella periferia del paese, ricadente in zona E2 dello strumento urbanistico del Comune di Cavallino, agricola con prevalenti colture arboree.
CONFORMITÀ URBANISTICO EDILIZIA.
Nessuna difformità.
CONFORMITÀ CATASTALE
Nessuna difformità.
3336OCCUP413272025-01-22T10:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.260.649,00195.487,003.000,002025-01-15T12:00:00gestore delle venditehttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://aste.immobiliare.ithttps://aste.immobiliare.itsito pubblicitahttps://www.oxanet.ithttps://www.oxanet.it2024-10-18
Fabbricato rurale in asta: Cavallino, Via vecchia san donato - fondo lecciso
Trib. di Lecce, Proc. 96/2022,
Lotto 1
Salva lotto
Cod. Inserzione: 2159243
Dati del bene: Fabbricato rurale
Fabbricato rurale
Descrizione:
A - Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione e locali siti in Cavallino, alla via vecchia San Donato, fondo Lecciso, della superficie commerciale di 620,00 mq.
IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
• N.C.E.U. del Comune di CAVALLINO - Foglio 3 Particella 337 sub. 1, Cat. A/3, Classe 2, consistenza 8 vani, sup. catastale 221 mq, Rendita Catastale 173,53 euro, indirizzo catastale: Strada comunale Lecce San Donato snc P.T.
• N.C.E.U. del Comune di CAVALLINO - Foglio 3 Particella 337 sub. 2, Cat. D/10, Classe 2. Rendita Catastale 1590,00 euro, indirizzo catastale: Strada comunale Lecce San Donato snc P.T.
Trattasi di azienda Zootecnica costituita da fabbricato in parte destinato ad uso abitativo dal proprietario e in parte locali stalle per ricovero animali ricadente al foglio 3 part.337 del Comune di Cavallino. Inoltre, fa parte integrante del suddetto lotto il terreno di pertinenza del fabbricato e area adiacente specificatamente indicata in catasto con la part.lla n. 336, considerato che il fabbricato e la pertinenza risulterebbe intercluso in un unico lotto, nonché la particella 87.
Il fabbricato è di vecchissima costruzione limitatamente a quella parte le cui coperture sono a volte e precisamente realizzato in data antecedente al 1967; questa è in parte destinata ad abitazione e in parte stalla e depositi. Le strutture murarie e di rifinitura sono molto modeste per l'uso cui sono destinate e per l'epoca di realizzazione. Risulta presente pure altro corpo di fabbrica costituito da locale destinato a centrale termica. Parte di tali locali sono realizzati con coperture in lamiera e con coperture in eternit che dovranno essere sanificate con la sostituzione delle coperture.
L'intero fabbricato sviluppa una superficie coperta di mq 620 ed è composto da: ingresso, soggiorno, tinello, pranzo, cucina, due camere da letto, bagno, deposito e locali stalla, due altri locali destinati a ricovero animali e adiacenti alla costruzione principale e che risultano realizzati in epoche successive e abusivamente. Queste sono realizzate con coperture in lamiera e in eternit, le cui coperture dovranno essere sostituite e sanate dal punto di vista amministrativo con regolare permesso a costruire in Sanatoria per cui risulta già depositato al Comune di Cavallino.
Fa parte integrante di tale fabbricato il terreno di pertinenza e altro terreno che circonda l'azienda e avente una superficie di 41.332 mq (Part.336) e 40 mq (Part.87) per un totale di 41.372 mq. Tale terreno ricade nello strumento urbanistico in zona classificata E2.
CONFORMITA’ EDILIZIA.
Il fabbricato risulta in gran parte realizzato in data antecedente al 1967. I locali ricovero animali sono stati realizzati abusivamente e successivamente al 1967. Tali opere abusive possono essere sanate; presso il Comune di Cavallino risulta depositata istanza di Sanatoria e risanamento igienico, la quale è stata definita favorevolmente ma non è stato mai ritirato il Permesso in Sanatoria.
Per il ritiro del suddetto titolo autorizzativo occorre pagare gli oneri che ammontano ad €15.000,00.
Nei terreni adiacenti sono state realizzati abusivamente dei locali deposito animali con coperture precarie in eternit. Per tali opere è stata emessa ordinanza di demolizione da parte del Sindaco del Comune di Cavallino.
CONFORMITA’ CATASTALE
Nessuna difformità.
CONFORMITA’ URBANISTICA
Nessuna difformità.
Indirizzo
Via vecchia san donato - fondo lecciso
Provincia
Lecce
Comune
Cavallino
Regione
Puglia
Nazione
Italia
Superficie
620
Piano
TERRA
Vani
8.0
Disponibilita
OCCUP
Sezione
Foglio
Particella
Subparticella
Subalterno
Subalterno2
Graffato
3
337
1
3
337
2
Dati del bene: Terreno
Terreno
Descrizione:
B – Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di Terreno sito in Cavallino alla via vecchia San Donato, fondo Lecciso, della superficie commerciale totale di 41.372,00 mq
IDENTIFICAZIONE CATASTALE:
• N.C.T. del Comune di CAVALLINO - Foglio 3 Particella 336, superficie 4 ettari 13 are 32 centiare, seminativo/uliveto. Reddito Dominicale = 126,50 euro + 29,09 euro; Reddito Agrario = 81,86 euro + 19,39 euro.
• N.C.T. del Comune di CAVALLINO - Foglio 3 Particella 87, superficie 40 centiare, seminativo. Reddito Dominicale = 0,11 euro; Reddito Agrario = 0,09 euro.
DESCRIZIONE DELLA ZONA
Terreno con scarsa vegetazione situata nella periferia del paese, ricadente in zona E2 dello strumento urbanistico del Comune di Cavallino, agricola con prevalenti colture arboree.
CONFORMITÀ URBANISTICO EDILIZIA.
Nessuna difformità.
CONFORMITÀ CATASTALE
Nessuna difformità.
Indirizzo
Via vecchia san donato - fondo lecciso
Provincia
Lecce
Comune
Cavallino
Regione
Puglia
Nazione
Italia
Superficie
41327
Disponibilita
OCCUP
Sezione
Foglio
Particella
Subparticella
Subalterno
Subalterno2
Graffato
3
336
Dati procedura
Tribunale
Lecce
Procedura nr
96/2022
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
Tipologia
immobiliare
Lotto nr
1
Delegato alla vendita
Adele gaetana Lagna
Adele gaetana Lagna
Tel. 0832315801
Cel. 3284427677
avvadelelagna@alice.it
Valore perizia
347.531,00
Pubblicato online il
18/10/2024 12:25
Dati sulla vendita
Data vendita
22/01/2025 - 10:00
Prezzo base
260.649,00
Offerta minima
€ 195.487,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 3.000,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
SENZA INCANTO
Termine presentazione domanda
15/01/2025 12:00
Luogo della vendita
presso la SALA ASTE TELEMATICHE gestita da EDIRE s.r.l., sita in Lecce, alla Via Adriatica n. 4B- secondo piano
Modalità di deposito offerte
tramite la piattaforma del Gestore ZUCCHETTI SOFTWARE GIURIDICO s.r.l., www.fallcoaste.it
Informiamo che i dati pubblicati nella presente scheda vengono trasmessi ed
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