giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 8012242022CustodeIvg di roma srlPRCFNC50L27A241Tpvp@visiteivgroma.it0683751500falsetrueDelegato alla venditaAngela maria lorenaCordaroCRDNLM70E65B429Gtruefalse2155154LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEvia dei Prati dei Papa n. 7/L00146RomaRomaLazioItaliaQuota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Marconi, via dei Prati dei Papa n. 7/L, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano ottavo catastalmente composto: da un unico vano con angolo cottura, adibito a zona letto/soggiorno, e servizio2802308IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILEvia dei Prati dei Papa n. 7/L00146RomaRomaLazioItaliaQuota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Marconi, via dei Prati dei Papa n. 7/L, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano ottavo della scala L, contraddistinto con l’int. 24, catastalmente composto: da un unico vano con angolo cottura, adibito a zona letto/soggiorno, e servizio. All’immobile si accede mediante una rampa di scale dal piano settimo servito da ascensore. A confine con: vano scala, locale lavatoio e terrazzo condominiale. Censita al catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 794, part. 12, sub. 51, z.c. 4, via dei Prati dei Papa n. 7/L int. 24 piano 8, cat. A/3, cl. 2, vani 2,5, superf. cat. tot. 32 mq – escluse aree scoperte 32 mq, r.c. € 387,34. Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi, oltre citati, per una finestra ubicata nel bagno non rappresentata nell’elaborato grafico allegato alla domanda di condono. Tale finestra risulta però rappresentata nella planimetria catastale del 8/07/1985, cui fa riferimento la concessione in sanatoria, unitamente ad altra finestra che, invece, non è presente nei luoghi. Tale difformità, probabilmente dovuta ad un errore di raffigurazione nella pianta dell’elaborato grafico, potrà essere sanata mediante Scia in sanatoria e accertamento di conformità, ai sensi dell’art. 37 del d.p.r. 380/2001, al costo orientativo di € 2.500,00 (salvo altro) già detratti dal prezzo di stima. Si precisa che dalla finestra posta di fronte all’angolo cottura si può accedere al terrazzo che, in quanto condominiale, non è di proprietà né risulta essere concesso in uso esclusivo all’appartamento. Da informazioni acquisite dall’amministrazione condominiale, inoltre, sembrerebbe che lo scarico del bagno sia stato collegato illegittimamente a un discendente pluviale del terrazzo condominiale, con relativo contenzioso in essere. La caldaia dell’immobile insiste sulla terrazza condominiale e non si è a conoscenza della relativa autorizzazione. Il fabbricato di cui fa parte il bene sopra descritto è stato edificato con licenza n. 2202 in data 11/09/1961 (non citata nell’atto di provenienza) e n. 36/AR del 10.1.1962 su progetti prot. 44191 e 14302 del 1961. Il certificato di abitabilità è stato rilasciato il 19.12.1962 al n. di prot. 1831. Originariamente, nel fabbricato assentito la cubatura relativa all’immobile sopra descritto era urbanisticamente destinata a locali lavatori/stenditoi, successivamente trasformati, senza titolo edilizio, in abitazione. In forza di domanda di condono prot. n. 85/79830/0 è stata rilasciata la concessione in sanatoria n. 1216 del 8.7.1996 per una superficie residenziale di mq 27,19. Andrà richiesta una nuova abitabilità per l’immobile condonato. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, beni comuni e stato d’uso, oneri condominiali e arretrati, formalità pregiudizievoli e impianti come in perizia. Gli impianti termico, idrico ed elettrico non sono attestati di conformità. Non è stato possibile redigere l’APE. L’immobile è libero e le chiavi sono nelle mani del custode. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.79412512025-01-16T11:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.81.000,0060.750,003.000,002025-01-15T23:59:00sito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itgestore delle venditehttps://www.garavirtuale.ithttps://www.garavirtuale.it2024-10-11

Abitazione di tipo civile: asta in via dei prati dei papa n. 7/l - roma (RM)

Trib. di Roma, Proc. 1224/2022, Lotto UNICO
Cod. Inserzione: 4262009
Cod. Inserzione: 4262009
Prezzo base

€ 81.000,00

Data asta
16/01/2025 11:00
Tipologia
IMMOBILE RESIDENZIALE
Modalità di vendita
ASINCRONA TELEMATICA
Dati del bene: Abitazione di tipo civile
Abitazione di tipo civile

Descrizione:

Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Marconi, via dei Prati dei Papa n. 7/L, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano ottavo della scala L, contraddistinto con l’int. 24, catastalmente composto: da un unico vano con angolo cottura, adibito a zona letto/soggiorno, e servizio. All’immobile si accede mediante una rampa di scale dal piano settimo servito da ascensore. A confine con: vano scala, locale lavatoio e terrazzo condominiale. Censita al catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 794, part. 12, sub. 51, z.c. 4, via dei Prati dei Papa n. 7/L int. 24 piano 8, cat. A/3, cl. 2, vani 2,5, superf. cat. tot. 32 mq – escluse aree scoperte 32 mq, r.c. € 387,34. Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi, oltre citati, per una finestra ubicata nel bagno non rappresentata nell’elaborato grafico allegato alla domanda di condono. Tale finestra risulta però rappresentata nella planimetria catastale del 8/07/1985, cui fa riferimento la concessione in sanatoria, unitamente ad altra finestra che, invece, non è presente nei luoghi. Tale difformità, probabilmente dovuta ad un errore di raffigurazione nella pianta dell’elaborato grafico, potrà essere sanata mediante Scia in sanatoria e accertamento di conformità, ai sensi dell’art. 37 del d.p.r. 380/2001, al costo orientativo di € 2.500,00 (salvo altro) già detratti dal prezzo di stima. Si precisa che dalla finestra posta di fronte all’angolo cottura si può accedere al terrazzo che, in quanto condominiale, non è di proprietà né risulta essere concesso in uso esclusivo all’appartamento. Da informazioni acquisite dall’amministrazione condominiale, inoltre, sembrerebbe che lo scarico del bagno sia stato collegato illegittimamente a un discendente pluviale del terrazzo condominiale, con relativo contenzioso in essere. La caldaia dell’immobile insiste sulla terrazza condominiale e non si è a conoscenza della relativa autorizzazione. Il fabbricato di cui fa parte il bene sopra descritto è stato edificato con licenza n. 2202 in data 11/09/1961 (non citata nell’atto di provenienza) e n. 36/AR del 10.1.1962 su progetti prot. 44191 e 14302 del 1961. Il certificato di abitabilità è stato rilasciato il 19.12.1962 al n. di prot. 1831. Originariamente, nel fabbricato assentito la cubatura relativa all’immobile sopra descritto era urbanisticamente destinata a locali lavatori/stenditoi, successivamente trasformati, senza titolo edilizio, in abitazione. In forza di domanda di condono prot. n. 85/79830/0 è stata rilasciata la concessione in sanatoria n. 1216 del 8.7.1996 per una superficie residenziale di mq 27,19. Andrà richiesta una nuova abitabilità per l’immobile condonato. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli o usi civici, beni comuni e stato d’uso, oneri condominiali e arretrati, formalità pregiudizievoli e impianti come in perizia. Gli impianti termico, idrico ed elettrico non sono attestati di conformità. Non è stato possibile redigere l’APE. L’immobile è libero e le chiavi sono nelle mani del custode. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Indirizzo
via dei Prati dei Papa n. 7/L
Provincia
Roma
Comune
Roma
Regione
Lazio
Nazione
Italia

Dati catastali:

Sezione Foglio Particella Subparticella Subalterno Subalterno2 Graffato
794 12 51
Dati sulla procedura
Tribunale
Roma
Procedura nr
1224/2022
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
Tipo
immobiliare
Lotto nr
UNICO
Custode
Ivg di roma srl
Delegato alla vendita
Angela maria lorena Cordaro
Pubblicato online il
11/10/2024
Dati sulla vendita
Data vendita
16/01/2025 11:00
Prezzo base
€ 81.000,00
Offerta minima
€ 60.750,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 3.000,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
SENZA INCANTO
Termine presentazione domanda
15/01/2025 23:59
Luogo della vendita
N.A.
Punti di interesse
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    Prezzo base

    € 81.000,00

    Data asta
    16/01/2025 11:00
    Tipologia
    IMMOBILE RESIDENZIALE
    Modalità di vendita
    ASINCRONA TELEMATICA
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