giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 809452021GiudiceMiriamIappellifalsefalseCustodeIvg di roma srlPRCFNC50L27A241Tpvp@visiteivgroma.it0689569801falsetrueDelegato alla venditaSilviaVolpicelliVLPSLV76L58H501Isil.volpicelli@gmail.comtruefalse2158067LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEvia del trullo 13600148RomaRomaLazioItaliaQuota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma - Via del Trullo 136, edificio A,
interno n. 5, piano terra, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni e due balconi a
livello per complessivi mq 87,65 di superficie convenzionale, oltre a giardino di pertinenza2805754IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILEvia del trullo 13600148RomaRomaLazioItaliaQuota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma - Via del Trullo 136, edificio A,
interno n. 5, piano terra, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni e due balconi a
livello per complessivi mq 87,65 di superficie convenzionale, oltre a giardino di pertinenza. È dotato di
doppio ingresso, il primo dall’interno dell’androne condominiale ed il secondo, privo di numero civico,
indipendente carrabile che si apre sul giardino. Dai due balconi attraverso delle scale di 5 gradini si
raggiunge il giardino che si presenta in parte pavimentato ed in parte verde.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 773, particella 304, sub 6, z.c. 5, cat.
A/2, cons. 5,5 vani, sup. cat. tot 105 mq, escluse aree scoperte 85 mq, rendita € 1.022,58, e particella 302
senza subalterno graffata alla precedente (appartamento e giardino).
Confina con androne, vano scale, appartamento contraddistinto con interno quattro, salvo altri.
Il fabbricato cui insiste il compendio è stato edificato in virtù di concessione edilizia prot. 1091/C e
1092/C del 23/06/1983 e successive varianti prot. 1417/C del 06/08/1984 e n. 989/C del 07/08/1984. Non
è stato reperito il certificato di abitabilità.
L’esperto ha rilevato diversa distribuzione degli spazi interni che consiste nella fusione del soggiorno con
la cucina, l’eliminazione del corridoio, lo spostamento della porta della camera piccola e la modifica dei
bagni. Un bagno è stato frazionato e ha l’ingresso dalla camera da letto, l’altro è stato ingrandito e
suddiviso in bagno e antibagno. È stato inoltre rilevato un aumento di cubatura che ha comportato un
ampliamento del soggiorno ottenuto annettendo una parte della terrazza all’appartamento. È stata altresì
riscontrata la modifica dei prospetti, in particolare l’eliminazione di una delle finestre della cucina e la
chiusura dall’interno di una delle finestre della camera da letto più piccola. L’Esperto ritiene che allo stato
l’immobile necessita di un nuovo titolo edilizio per la sanatoria della diversa distribuzione degli spazi interni e delle modifiche di prospetto. Infine, sarà necessario effettuare i lavori di riduzione in ripristino
delle modifiche non sanabili. I costi e le spese saranno a totale cura e spese degli eventuali aggiudicatari.
Formalità pregiudizievoli non cancellabili: verbale di separazione tra coniugi del 29/11/2011 trascritto in
data 07/05/12 al n. formalità 34895.
Stato di occupazione: l’immobile è in corso di liberazione
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti7733046particella 302INCOR2025-01-22T14:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.205.000,00153.750,005.000,002025-01-21T23:59:00gestore delle venditehttps://www.garavirtuale.ithttps://www.garavirtuale.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.it2024-10-17
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma - Via del Trullo 136, edificio A,
interno n. 5, piano terra, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni e due balconi a
livello per complessivi mq 87,65 di superficie convenzionale, oltre a giardino di pertinenza. È dotato di
doppio ingresso, il primo dall’interno dell’androne condominiale ed il secondo, privo di numero civico,
indipendente carrabile che si apre sul giardino. Dai due balconi attraverso delle scale di 5 gradini si
raggiunge il giardino che si presenta in parte pavimentato ed in parte verde.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 773, particella 304, sub 6, z.c. 5, cat.
A/2, cons. 5,5 vani, sup. cat. tot 105 mq, escluse aree scoperte 85 mq, rendita € 1.022,58, e particella 302
senza subalterno graffata alla precedente (appartamento e giardino).
Confina con androne, vano scale, appartamento contraddistinto con interno quattro, salvo altri.
Il fabbricato cui insiste il compendio è stato edificato in virtù di concessione edilizia prot. 1091/C e
1092/C del 23/06/1983 e successive varianti prot. 1417/C del 06/08/1984 e n. 989/C del 07/08/1984. Non
è stato reperito il certificato di abitabilità.
L’esperto ha rilevato diversa distribuzione degli spazi interni che consiste nella fusione del soggiorno con
la cucina, l’eliminazione del corridoio, lo spostamento della porta della camera piccola e la modifica dei
bagni. Un bagno è stato frazionato e ha l’ingresso dalla camera da letto, l’altro è stato ingrandito e
suddiviso in bagno e antibagno. È stato inoltre rilevato un aumento di cubatura che ha comportato un
ampliamento del soggiorno ottenuto annettendo una parte della terrazza all’appartamento. È stata altresì
riscontrata la modifica dei prospetti, in particolare l’eliminazione di una delle finestre della cucina e la
chiusura dall’interno di una delle finestre della camera da letto più piccola. L’Esperto ritiene che allo stato
l’immobile necessita di un nuovo titolo edilizio per la sanatoria della diversa distribuzione degli spazi interni e delle modifiche di prospetto. Infine, sarà necessario effettuare i lavori di riduzione in ripristino
delle modifiche non sanabili. I costi e le spese saranno a totale cura e spese degli eventuali aggiudicatari.
Formalità pregiudizievoli non cancellabili: verbale di separazione tra coniugi del 29/11/2011 trascritto in
data 07/05/12 al n. formalità 34895.
Stato di occupazione: l’immobile è in corso di liberazione
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti
Indirizzo
via del trullo 136
Provincia
Roma
Comune
Roma
Regione
Lazio
Nazione
Italia
Disponibilità
INCOR
Dati catastali:
Sezione
Foglio
Particella
Subparticella
Subalterno
Subalterno2
Graffato
773
304
6
particella 302
Dati sulla procedura
Tribunale
Roma
Procedura nr
945/2021
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
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