Garage o autorimessa in asta: Andria, Via dei gracchi 66

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, di box al piano interrato di un edificio condominiale sito in Andria (BT) alla via dei Gracchi n.66, identificato al catasto fabbricati del Comune di Andria al foglio 197, particella 2084, subalterno 17, categoria C/6, classe 3, consistenza 48 mq, superficie catastale 54 mq, piano S1, rendita € 111,55. È accessibile con rampa carrabile al civico 66/a di via dei Gracchi e dispone corsie di manovra. È altresì raggiungibile a piedi dall’interno dell’edificio ove ubicato il deposito sub. lotto 1A) mediante ascensore che collega direttamente gli appartamenti superiori al piano interrato dei box. Il box si sviluppa su un unico livello ed è composto da un solo locale con configurazione planimetrica regolare a L per una superficie commerciale complessiva di circa 63,00 metri quadri inclusa la zona sotto rampa. Il box è dotato di una finestra alta a nastro prospiciente la rampa in parte scoperta. L’intera autorimessa condominiale risulta sprovvista di Certificato di Prevenzione Incendi. Lo stato conservativo del box è generalmente buono a meno della regolare usura delle finiture interne e, ai fini della presente stima, può considerarsi normale. L’altezza utile interna del box, misurata tra pavimento e soffitto, nella zona antistante l’ingresso risulta di circa 3,40 m, mentre la zona posteriore varia da circa 2,55 mt a circa 2.35 mt e la zona sotto rampa varia da circa 1,00 mt a 1,80 mt. Il pavimento è realizzato con marmette cementizie in graniglia. Le pareti interne sono finite a intonaco. Il box è dotato di impianto elettrico. L’ingresso al box è dotato di una serranda metallica motorizzata che consente l’accesso carrabile. La costruzione dell’edificio ove è ubicato il box in descrizione, è stata realizzata in forza della concessione edilizia rilasciata dal Comune di Andria in data 26/08/2003 al n. 175 (pratica edilizia n.254/2002 prot. gen. n. 40246 del 02/11/2002) e della successiva Denuncia di Inizio Attività (DIA) del 27/072004 protocollo n.39824. L’edificio risulta privo di agibilità. Con nota del 27/11/2006 prot. n. 76406 il Settore Pianificazione del Territorio - Servizio Edilizia Privata – comunicava all’impresa edile costruttrice che, la richiesta di agibilità pervenuta il 04/10/2006 prot. n. 62857 risultava carente, pertanto invitava la Società a integrare la documentazione riportata in nota. Tale documentazione a tutt’oggi non risulta integrata. Questi titoli autorizzativi sono archiviati nel fascicolo del fabbricato consultabile presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Andria. L’immobile, attualmente libero, è pervenuto all’esecutato con atto di compravendita rogato dal Dott. Notaio Guerra Maria Teresa in Andria il 14/03/2005, repertorio 66444/18539, trascritto presso la Conservatoria RR.II. di