Abitazione di tipo civile in asta: Roma, Via fabrizia n. 18

Trib. di Roma, Proc. 801/2021, Lotto UNICO
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Cod. Inserzione: 2166324
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Dati del bene: Abitazione di tipo civile
Abitazione di tipo civile
Descrizione:
APPARTAMENTO UBICATO A ROMA (RM) – VIA FABRIZIA N. 18 (CATASTALMENTE N. 178), P. 2, INT. 3. L’Abitazione è composta da: il corpo scala comune con l’arrivo al piano interessato ultimato e ben rifinito, la zona ingresso/soggiorno/pranzo e angolo cottura mostra chiaramente la presenza di un cantiere aperto, anche se tetto, infissi e murature sono praticamente finiti, come anche gli impianti, il terrazzo con accesso dalla zona cucina, anch’esso è in corso di completamento, il bagno B1 e il bagno B2 hanno gli impianti ultimati anche se privi di sanitari. La superficie commerciale complessiva è di mq. 126,00 mq, di cui mq. 118,22 l’abitazione e mq. 7,74 il balcone. Dati catastali: Unità immobiliare censita al N.C.E.U. di Roma al foglio 1009, p.lla 679, sub. 503, cat. A/2, classe 4, Cons. vani 6,5, Superficie Catastale mq 113,00, Rendita catastale € 772,10. Regolarità edilizia-urbanistica: Il fabbricato, completato alla fine degli anni settanta, è stato realizzato privo di licenza edilizia; questa palazzina è stata regolarizzata mediante n. 2 Concessioni in Sanatoria: Concessione in Sanatoria n. 180106 per superficie NON residenziale e Concessione in Sanatoria n. 181638 per superficie residenziale (Int. 1) rilasciate con il condono L. 47/85 per il piano interrato, il piano terra, successivamente effettuano la prima sopraelevazione con destinazione Int. 2 corrispondente alla Domanda di Condono prot. n. 84731/0 del 02/06/1995 presentata con il Condono L. 724/95 e una seconda sopraelevazione con destinazione Int. 3 (immobile oggetto di pignoramento) corrispondente alla Domanda di Condono prot. n. 0/571354/0 del 10/12/2004 presentata con il Condono L. 326/2003, che ha prodotto il Titolo Edilizio in Sanatoria n. 369026 – Prot. N. QI 2014/194614 del 16/12/2014 Rep. N. 5963. Il fabbricato risulta fornito di acqua mediante acquedotto comunale, è dotato di allaccio alla rete elettrica, e per l’impianto fognario è collegato alla rete fognaria dell’ATO2 ACEA. Sono presenti sia all'interno che all’esterno dell'immobile alcune difformità che riguardano i prospetti esterni e alcune variazioni interne; queste difformità in particolare sono presenti sul prospetto principale quello che dà sul grande terrazzo e sui due prospetti laterali, nello specifico alcuni infissi che sul catastale risultano finestre di fatto sono state trasformate in porte finestre; inoltre, è stata realizzata ad angolo con i due prospetti secondari una soletta in cemento armato che avrebbe dovuto essere il balcone come nei livelli sottostanti, cosa che non risulta dalla planimetria catastale abbinata alla Concessione in Sanatoria e pertanto si dovrà procedere con la rimozione della soletta in C.A. perché non indicata nella planimetria catastale abbinata alla domanda di condono; all'interno sono state realizzate alcune variazioni distributive. Pertanto, si dovrà procedere con una S.C.I.A. in sanatoria (art. 37 del D.P.R. 380/01) per la regolarizzazione dei vani finestra e sanare anche le difformità interne, i cui costi, unitamente a quelli per il completamento del cantiere dell’immobile, sono stati detratti dalla valutazione del bene. Stato occupativo: disabitato ma nella disponibilità della debitrice.
Indirizzo
Via fabrizia n. 18
Provincia
Roma
Comune
Roma
Regione
Lazio
Nazione
Italia
Dati procedura
Tribunale
Roma
Procedura nr
801/2021
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
Tipologia
immobiliare
Lotto nr
UNICO
Delegato alla vendita
De gregorio
De gregorio
Giudice
Scolaro
Scolaro
Custode
Ivg di roma srl
Ivg di roma srl
pvp@visite.ivgroma.it
Pubblicato online il
30/10/2024 16:40
Dati sulla vendita
Data vendita
13/01/2025 - 11:00
Prezzo base
€ 124.416,00
Offerta minima
€ 93.312,00
Valore in aumento in caso di gara
€ 3.000,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
SENZA INCANTO
Termine presentazione domanda
12/01/2025 23:59
Luogo della vendita
N.A.
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Punti di interesse

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