giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)2522023CustodeIvg di roma srlPRCFNC50L27A241Tpvp@visiteivgroma.it0683751500falsetrueDelegato alla venditaDaniloNapoliNPLDNL69L29D086Vtruefalse2169403LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEVia Aufidio Namusa, 106, 00169 Roma RM, Italia00169RomaRomaLazioItaliaQuota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Torre Spaccata, via Aufidio Namusa n. 106, e precisamente:
- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra, catastalmente composta da: ingresso, salone, corridoio su cui si affacciano due camere, un ripostiglio, bagno e cucina.
2819528IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILEVia Aufidio Namusa, 106, 00169 Roma RM, Italia00169RomaRomaLazioItaliaQuota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Torre Spaccata, via Aufidio Namusa n. 106, e precisamente:
- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra della scala B, contraddistinta con l’int. n. 2, catastalmente composta da: ingresso, salone, corridoio su cui si affacciano due camere, un ripostiglio, bagno e cucina.
A confine con: appartamento int. 1, androne condominiale, appartamento int. 3, salvi altri e diversi confini.
Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 953, part. 227, sub. 24, via Aufidio Namusa n. 106 scala B int. 2 piano T, cat. A/3, cl. 4, vani 4,5, superf. cat. tot. 78 mq – escluse aree scoperte mq 78, r.c. € 987,72.
Lo stato dei luoghi, come evidenziato dal rilievo del Perito, non è conforme all’ultima planimetria catastale e per delle lievi difformità, probabilmente dovute a una errata rappresentazione grafica, e precisamente:
- leggero ampliamento di una cameretta mediante creazione di una nicchia a discapito dell’ingresso;
- traslazione della parete di separazione tra la cucina e la camera.
Le sopra descritte difformità catastali potranno essere regolarizzate, salve innovazioni legislative, mediante Cila in sanatoria e successivo Docfa al costo complessivo di circa € 3.300,00 detratto dal prezzo di stima.
Il complesso edilizio, di cui il fabbricato in cui l’unità immobiliare sopra descritta è inserita, è stato edificato in forza di: licenza edilizia n. 268 del 2/05/1963 su progetto n. 58761 INCIS, licenza edilizia n. 162/E del 27/05/1964 in rinnovazione della precedente, licenza edilizia n. 183/B del 5/06/1965 in rinnovazione delle precedenti; licenza edilizia n. 39 del 14/01/1967 in rinnovazione dalla 183/B del 1965 e licenza edilizia n. 986 del 17/05/1968 in voltura e variante su progetto 43169.
È presente certificato di agibilità n. 600 del 30/12/1975.
Si precisa che non è stato possibile visionare, perché non presente all’interno del fascicolo, il progetto del fabbricato, per cui potrebbero riscontrarsi difformità non evidenziate in perizia, circostanza di cui si è tenuto conto nella valutazione dei beni.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, beni comuni e stato d’uso, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che l’immobile non è dotato di caldaia per l’acqua calda né di gas per uso domestico e gli impianti non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile predisporre l’APE.
Occupato senza titolo. Emesso ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
953227242025-01-30T14:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.140.000,00105.000,003.000,002025-01-29T23:59:00sito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itgestore delle venditehttps://www.garavirtuale.ithttps://www.garavirtuale.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.it2024-11-06
Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, località Torre Spaccata, via Aufidio Namusa n. 106, e precisamente:
- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terra della scala B, contraddistinta con l’int. n. 2, catastalmente composta da: ingresso, salone, corridoio su cui si affacciano due camere, un ripostiglio, bagno e cucina.
A confine con: appartamento int. 1, androne condominiale, appartamento int. 3, salvi altri e diversi confini.
Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 953, part. 227, sub. 24, via Aufidio Namusa n. 106 scala B int. 2 piano T, cat. A/3, cl. 4, vani 4,5, superf. cat. tot. 78 mq – escluse aree scoperte mq 78, r.c. € 987,72.
Lo stato dei luoghi, come evidenziato dal rilievo del Perito, non è conforme all’ultima planimetria catastale e per delle lievi difformità, probabilmente dovute a una errata rappresentazione grafica, e precisamente:
- leggero ampliamento di una cameretta mediante creazione di una nicchia a discapito dell’ingresso;
- traslazione della parete di separazione tra la cucina e la camera.
Le sopra descritte difformità catastali potranno essere regolarizzate, salve innovazioni legislative, mediante Cila in sanatoria e successivo Docfa al costo complessivo di circa € 3.300,00 detratto dal prezzo di stima.
Il complesso edilizio, di cui il fabbricato in cui l’unità immobiliare sopra descritta è inserita, è stato edificato in forza di: licenza edilizia n. 268 del 2/05/1963 su progetto n. 58761 INCIS, licenza edilizia n. 162/E del 27/05/1964 in rinnovazione della precedente, licenza edilizia n. 183/B del 5/06/1965 in rinnovazione delle precedenti; licenza edilizia n. 39 del 14/01/1967 in rinnovazione dalla 183/B del 1965 e licenza edilizia n. 986 del 17/05/1968 in voltura e variante su progetto 43169.
È presente certificato di agibilità n. 600 del 30/12/1975.
Si precisa che non è stato possibile visionare, perché non presente all’interno del fascicolo, il progetto del fabbricato, per cui potrebbero riscontrarsi difformità non evidenziate in perizia, circostanza di cui si è tenuto conto nella valutazione dei beni.
Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, beni comuni e stato d’uso, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.
Si precisa che l’immobile non è dotato di caldaia per l’acqua calda né di gas per uso domestico e gli impianti non sono attestati di conformità.
Non è stato possibile predisporre l’APE.
Occupato senza titolo. Emesso ordine di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Informiamo che i dati pubblicati nella presente scheda vengono trasmessi ed acquisiti dal portale vendite pubbliche nel rispetto del D.M. 5.12.2017 e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 – che attesta la piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche. La società non si assume alcuna responsabilità in caso di difformità dei dati trasmessi dal suddetto portale né in relazione alla documentazione ufficiale fornita dagli organi della procedura e/o in relazione alla mancata omissione di dati sensibili come da provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali G.U. n. 47 del 25/02/2008 e da normativa GDPR, regolamento (UE) n. 2016/679.