Fabbricato in corso di costruzione: asta in ss 275 loc. matine - alessano (LE)

Quota di 1000/1000 di piena proprietà della civile abitazione in corso di costruzione, ancora allo stato rustico, posta al Piano Primo, sita in Alessano (Le) S.S 275 località Matine. All’abitazione si accede da corpo scala esterno posto ad ovest di pertinenza esclusiva insistente su particella di terreno pertinenziale esclusivo dell’intero fabbricato (sub. 22) classata come BCNC dei subalterni 7-8-9-10-12-13. Si compone in tutto di sei vani con annessi servizi e più precisamente: vano soggiorno/living, vano pranzo, vano cucina con wc di servizio, ampio disimpegno su cui affacciano due camere da letto e un vano studio/multiuso con due servizi igienici e due ripostigli. Il soggiorno è dotato di piccolo vano guardaroba e di caminetto con canna fumaria. La superficie totale coperta è di circa 150 mq. Annessa area solare di pertinenza esclusiva e balconatura perimetrale continua sui tre lati di affaccio del fabbricato (mq 40 circa). Il corpo scala (circa mq 15) costituisce pertinenza esclusiva dell’unità immobiliare in questione e si sviluppa fino al lastricato solare, anch’esso pertinenza esclusiva del bene, secondo la superficie di sviluppo dell’unità. L’altezza interna di tutti i vani è di circa cm 310. L’immobile ricade in Zona D1, insediamenti industriali. L’abitazione costituisce una porzione del complesso edilizio a destinazione mista avente come scoperto pertinenziale il subalterno 22, classato come pertinenza esclusiva (BCNC) dei subalterni 7-8-9-10-12-13. Al lotto di terreno di pertinenza esclusiva (BCNC sub 22) che ospita l’immobile si accede dalla S.S. 275, a mezzo di stradone di accesso (particelle 228 e 231 del fg 9). Dallo stradone, per raggiungere il lotto in questione, si attraversa altra particella di terreno pertinenziale non esclusivo (sub 23), classata come BCNC comune a tutti i subalterni del fabbricato (sub7-sub 8-sub 9-sub10-sub12-sub13) e ad altri subalterni (sub17-sub18-sub19-sub20-sub11-sub16) intestati a terze parti. Sullo scoperto pertinenziale sub. 23 è consentito il transito ma non lo stazionamento. Censito nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Alessano Fg 9, P.lla 39, sub. 12, cat. F/3, PP. L’abitazione confina a sud con uffici sub 13, ad ovest con vano scala e scoperto pertinenziale sub 22, a nord con scoperto pertinenziale sub 22, ad est con garage sub 10 e sub 9. PRATICHE EDILIZIE: L’immobile è stato realizzato in virtù di Permesso di Costruire in Sanatoria n° 543-2B/2005, rilasciato in data 28.10.2005 dal Comune di Alessano. Non risulta agli atti dell’U.T.C. di Alessano richiesta e/o rilascio del certificato di agibilità; nella pratica edilizia è presente il Certificato di idoneità statica rilasciato il 15.01.2005. CONFORMITA’ EDILIZIA E URBANISTICA: L’immobile risulta conforme al titolo autorizzativo. CONFORMITA’ CATASTALE: L’immobile risulta coerentemente accatastato. Stato di possesso: libero.