giudiziariagiudiziariaTribunale di TERMINI IMERESEESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 802001994CustodeGesualdo leonardoRasofalsefalseDelegato alla venditaGesualdo leonardoRasoRSAGLD62L01B430Xinfo@studiolegaleraso.it32861206540921070239truetrue21716681IMMOBILIALTRA CATEGORIACONTRADA CALDURA90015CefalùPalermoSiciliaItaliaPiena proprietà di un terreno di are 54,36 sito Cefalù, c.da Caldura identificato al Catasto terreni del Comune di Cefalù identificato con il Foglio 18: - p.lla 782, qualità cast. frutteto, esteso are
13,25, r.d. € 1,37 e p.lla 41, qualità bosco ceduo, esteso are 41,11 r.d. € 1,062822222ALTRA CATEGORIATERRENOCONTRADA CALDURA90015CefalùPalermoSiciliaItaliaPiena proprietà di un terreno di are 54,36 sito Cefalù, c.da Caldura identificato al Catasto
terreni del Comune di Cefalù identificato con il Foglio 18: - p.lla 782, qualità cast. frutteto, esteso are
13,25, r.d. € 1,37 e - p.lla 41, qualità bosco ceduo, esteso are 41,11 r.d. € 1,06.
L’appezzamento, di forma pressoché trapezoidale, è sito in C/da Caldura, località in territorio del
Comune di Cefalù, parte Sud-Est dell’abitato, a circa 2 Km dal centro, in zona molto panoramica
perché caratterizzata da un pendio collinare che guarda il mare .
Lo si raggiunge percorrendo, da prima, la Strada Statale 113 direzione Messina, poi, giunti al bivio di Ferla, si imbocca la Strada Provinciale n. 136, o strada Ferla, alla quale è immediatamente connessa una stradella interpoderale che inerpicandosi sulla collina raggiunge il fondo pignorato. E’ inserito in una zona dove vi sono diverse costruzioni nella tipologia a villino e per questo, nell’area adiacente, sono presenti la linea elettrica, quella telefonica e probabilmente anche la rete idrica. Il fondo ha un’estensione catastale complessiva pari a mq.5.436,00 quale somma di mq 4.111,00, superficie della p.lla 41, e di mq 1.325,00, superficie della p.lla 782. Dal punto di vista urbanistico, ricade in due diverse zone omogenee del vigente Piano Regolatore Generale di Cefalù: - la p.lla 782, quella più a valle, fa parte della zona “F5”, edificabile
con densità fondiaria di mc/mq di 0,50 e lotto minimo di mq 1.200. Vi insistono il vincolo sismico,
quello paesaggistico ed idrogeologico. - la p.lla 41 ricade in zona vincolata “V” ed è sottoposta ai
seguenti vincoli: sismico, paesaggistico, idrogeologico, forestale. Pare opportuno sottolineare che la
p.lla 782, seppure edificabile, per la sua forma irregolare e per i distacchi dai confini e dalle strade
che un eventuale fabbricato dovrebbe rispettare, non può essere edificata, ma soprattutto non lo
potrà essere perché tagliata in due dalla strada interpoderale che esiste sui luoghi da almeno 31 anniterrreni18782terreni1841LIBER2025-01-22T10:30:00SENZA INCANTOSINCRONA TELEMATICAN.A.13.569,0010.176,751.000,002025-01-21T17:00:00gestore delle venditehttps://www.garavirtuale.ithttps://www.garavirtuale.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://aste.immobiliare.ithttps://aste.immobiliare.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.it2024-11-11
Piena proprietà di un terreno di are 54,36 sito Cefalù, c.da Caldura identificato al Catasto
terreni del Comune di Cefalù identificato con il Foglio 18: - p.lla 782, qualità cast. frutteto, esteso are
13,25, r.d. € 1,37 e - p.lla 41, qualità bosco ceduo, esteso are 41,11 r.d. € 1,06.
L’appezzamento, di forma pressoché trapezoidale, è sito in C/da Caldura, località in territorio del
Comune di Cefalù, parte Sud-Est dell’abitato, a circa 2 Km dal centro, in zona molto panoramica
perché caratterizzata da un pendio collinare che guarda il mare .
Lo si raggiunge percorrendo, da prima, la Strada Statale 113 direzione Messina, poi, giunti al bivio di Ferla, si imbocca la Strada Provinciale n. 136, o strada Ferla, alla quale è immediatamente connessa una stradella interpoderale che inerpicandosi sulla collina raggiunge il fondo pignorato. E’ inserito in una zona dove vi sono diverse costruzioni nella tipologia a villino e per questo, nell’area adiacente, sono presenti la linea elettrica, quella telefonica e probabilmente anche la rete idrica. Il fondo ha un’estensione catastale complessiva pari a mq.5.436,00 quale somma di mq 4.111,00, superficie della p.lla 41, e di mq 1.325,00, superficie della p.lla 782. Dal punto di vista urbanistico, ricade in due diverse zone omogenee del vigente Piano Regolatore Generale di Cefalù: - la p.lla 782, quella più a valle, fa parte della zona “F5”, edificabile
con densità fondiaria di mc/mq di 0,50 e lotto minimo di mq 1.200. Vi insistono il vincolo sismico,
quello paesaggistico ed idrogeologico. - la p.lla 41 ricade in zona vincolata “V” ed è sottoposta ai
seguenti vincoli: sismico, paesaggistico, idrogeologico, forestale. Pare opportuno sottolineare che la
p.lla 782, seppure edificabile, per la sua forma irregolare e per i distacchi dai confini e dalle strade
che un eventuale fabbricato dovrebbe rispettare, non può essere edificata, ma soprattutto non lo
potrà essere perché tagliata in due dalla strada interpoderale che esiste sui luoghi da almeno 31 anni
Indirizzo
CONTRADA CALDURA
Provincia
Palermo
Comune
Cefalù
Regione
Sicilia
Nazione
Italia
Disponibilità
LIBER
Dati catastali:
Sezione
Foglio
Particella
Subparticella
Subalterno
Subalterno2
Graffato
terrreni
18
782
terreni
18
41
Dati sulla procedura
Tribunale
Termini Imerese
Procedura nr
200/1994
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
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