giudiziariagiudiziariaTribunale di FOGGIAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80182021CustodeCristiano pioDe trinoDTRCST73H18H926Ncristiano.detrino@gmail.com0881580457falsetrueDelegato alla venditaCristiano pioDe trinoDTRCST73H18H926Ncristiano.detrino@gmail.com0881580457truefalseGiudiceValentinaPattiPTTVNT81B45D643Gfalsefalse21746083IMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEvia Magenta, 8871016San SeveroFoggiaPugliaItaliaAppartamento in San Severo alla Via Magenta n. 88, piano 1 - 2, di 156 m²; si compone di ingresso, corridoi, Bagno, tre camere da letto, soggiorno-pranzo e cucina oltre patio con ripostiglio. E’ altresì presente un balcone su Via Magenta al quale si accede dalla camera soggiorno-pranzo.
Lo stato di manutenzione e di conservazione può definirsi scadente. Lo stato dei luoghi è difforme dalla Planimetria Catastale.
Classe energetica “G”.Wohnung in San Severo in der Via Magenta n. 88, Etage 1 - 2, 156 m²; Es besteht aus Eingangshalle, Fluren, Badezimmer, drei Schlafzimmern, Wohn-Esszimmer und Küche sowie Terrasse mit Abstellraum. Es gibt auch einen Balkon in der Via Magenta, der vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich ist.
Der Erhaltungs- und Erhaltungszustand kann als schlecht bezeichnet werden. Der Zustand der Orte weicht vom Katasterplan ab.
Energieklasse „G“.2825645IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO ECONOMICOVia Magenta, 88, 71016 San Severo FG, ItaliaSan SeveroFoggiaPugliaItaliaAppartamento - Piena proprietà per la quota di 1000/1000.
Appartamento sito in San Severo (FG) al primo e secondo piano di via Magenta n.88 (catastalmente n.80) , piano 1 - 2, categoria a/3, classe 2, consistenza 6 vani. Dati di superficie: Totale: 156 m², Totale escluse aree scoperte 143 m², Rendita: Euro 511,29;
Al primo piano dell’appartamento si accede, attraverso un portoncino in legno che si apre su una scalinata rivestita in pietra di Apricena risvoltata anche sulle pareti fino ad una altezza di circa m.1,35. Al primo piano,l’ingresso è ulteriormente protetto da una porta a soffietto.
L’appartamento si compone di ingresso, corridoi, Bagno, tre camere da letto (di cui due concamerate), soggiorno-pranzo e cucina. Completa l'appartamento un patio, (provvisto di un ripostiglio diaframmato da serramenti in anticorrodal bianco) dal quale prendono aria e luce le camere ad esso prospicienti. E’ altresì presente un balcone su Via Magenta al quale si accede dalla camera soggiorno-pranzo. La cucina ha il rivestimento in ceramica disegnata delle dimensioni pari a circa cm.13,00 X cm.15,00 fino ad una altezza di circa m.1,50. Le pareti sono dipinte con pittura lavabile di colore chiaro. Le porte interne sono in legno invetriato; gli infissi esterni in Doulgass con monovetro. Il balcone, come il patio, è pavimentato in marmette di graniglia di colore chiaro,dalle dimensioni di circa cm.30,00 X cm.30,00.
L’immobile è provvisto di riscaldamento autonomo che durante i sopralluoghi è risultato non funzionante, con la caldaia in disuso. Esso è dotato di impianto idrico,elettrico e fognario allacciati alla rete cittadina. L’altezza interna è di circa m.3,00.
Lo stato di manutenzione e di conservazione può definirsi "Scadente”" atteso anche l’età del fabbricato le cui finiture non sembrano abbiano subito modifiche dall’epoca della costruzione con evidenza di obsolescenza con riferimento anche agli impianti. I soffitti in alcune zone presentano eccessiva sfogliatura delle pitture evidenziando delle infiltrazioni, probabilmente pregresse, provenienti dal soprastante terrazzo.
Percorrendo il corridoio, a sinistra della scalinata, di fianco la cucina vi è la scala, rivestita in pietra di Apricena, che conduce al piano superiore dove, attraversando un corridoio, si arriva ad una camera che al momento è adibita a “Locale di Sgombero”. La pavimentazione è in marmette di graniglia color rosa con le pareti dipinte in bianco. Gli infissi sono in anticorodal di colore bianco.
Dalla suindicata camera si accede al terrazzo, copertura del piano sottostante, che si affaccia, immediatamente a destra di chi esce, sul cavedio e, nella parte opposta, sulla Via Magenta. Gli affacci sono protetti da ringhiere metalliche che allo stato risultano bisognevoli di radicale manutenzione. La pavimentazione è in marmette di graniglia da terrazzo.
Lo stato di manutenzione e di conservazione può definirsi "Scadente” atteso sia l’età del fabbricato le cui finiture, come sopra riportato, necessitano di manutenzione.
Per quanto attiene le parti esterne, con riferimento alla copertura dello stanzino realizzato nel patio ed alle canne fumarie visibili dal terrazzo, da indagini effettuate "De Visu", appaiono in “Eternit” e, quindi, non presentandosi friabili e/o danneggiati, si ritiene, a parere dell’Esperto d’Ufficio una bonifica che possa concretizzarsi nella rimozione, incapsulamento e/o confinamento.
Per quanto attiene lo stato dei luoghi,l’immobile, si presenta in uno stato di estremo degrado, con riferimento agli impianti ed alle finiture.
LA TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE è di mq. 182,50
Wohnung - Volleigentum für den Anteil von 1000/1000.
Wohnung in San Severo (FG) im ersten und zweiten Stock der Via Magenta Nr. 88 (Grundbuchnummer 80), Etage 1 – 2, Kategorie A/3, Klasse 2, bestehend aus 6 Zimmern. Flächendaten: Gesamt: 156 m², Gesamt ohne nicht überdachte Flächen 143 m², Einnahmen: Euro 511,29;
Der Zugang zum ersten Stock der Wohnung erfolgt durch eine kleine Holztür, die zu einer mit Apricena-Stein verkleideten Treppe führt, die ebenfalls bis zu einer Höhe von ca. 1,35 m an den Wänden angebracht ist. Im ersten Stock ist der Eingang zusätzlich durch eine Falttür geschützt.
Die Wohnung besteht aus Eingangshalle, Fluren, Badezimmer, drei Schlafzimmern (zwei davon sind Gemeinschaftsschlafzimmer), Wohn-Esszimmer und Küche. Die Wohnung wird durch eine Terrasse (ausgestattet mit einem Abstellraum mit weißen, korrosionsbeständigen Fenstern) vervollständigt, von der aus die gegenüberliegenden Räume Luft und Licht erhalten. Es gibt auch einen Balkon in der Via Magenta, der vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich ist. Die Küche verfügt über einen gestalteten Keramikbelag mit den Maßen ca. 13,00 x 15,00 cm bis zu einer Höhe von ca. 1,50 m. Die Wände sind mit heller, abwaschbarer Farbe gestrichen. Die Innentüren bestehen aus lasiertem Holz; die Außenrahmen aus Douglass mit Einzelglas. Der Balkon ist ebenso wie die Terrasse mit hellen Splittfliesen in den Maßen ca. 30,00 x 30,00 cm gepflastert.
Das Anwesen ist mit einer unabhängigen Heizung ausgestattet, die sich bei den Inspektionen als nicht funktionierend herausstellte, da der Heizkessel nicht genutzt wurde. Es ist mit einem Wasser-, Strom- und Abwassersystem ausgestattet, das an das Stadtnetz angeschlossen ist. Die Innenhöhe beträgt ca. 3,00 m.
Der Instandhaltungs- und Erhaltungszustand kann auch angesichts des Alters des Gebäudes als „schlecht“ eingestuft werden, dessen Oberflächen sich seit der Bauzeit offenbar nicht verändert haben und auch in Bezug auf die Systeme Hinweise auf Veralterung aufweisen. Die Decken weisen in einigen Bereichen übermäßige Abblätterungen der Gemälde auf, was auf wahrscheinlich frühere Infiltrationen von der darüber liegenden Terrasse schließen lässt.
Wenn man den Korridor entlang geht, befindet sich links von der Treppe neben der Küche die mit Apricena-Stein verkleidete Treppe, die in die obere Etage führt, wo man über einen Korridor zu einem Raum gelangt, der derzeit als „ Clearing-Raum". Der Bodenbelag besteht aus rosafarbenen Kiesfliesen, die Wände sind weiß gestrichen. Die Leuchten sind in weißem Anticorodal gehalten.
Vom oben genannten Raum gelangt man auf die Terrasse, die sich über die darunter liegende Etage erstreckt und direkt rechts von den Ausgängen auf den Innenhof und auf der gegenüberliegenden Seite auf die Via Magenta blickt. Die Ausblicke werden durch Metallgeländer geschützt, die derzeit gründlich gewartet werden müssen. Der Bodenbelag besteht aus Terrazzo-Terrazzofliesen.
Der Wartungs- und Erhaltungszustand kann angesichts des Alters des Gebäudes, dessen Oberflächen, wie oben erwähnt, einer Wartung bedürfen, als „schlecht“ definiert werden.
Was die Außenteile anbelangt, so scheinen die Überdachung des kleinen im Innenhof eingebauten Raums und die von der Terrasse aus sichtbaren Schornsteine den von „De Visu“ durchgeführten Untersuchungen zufolge aus „Eternit“ zu bestehen und daher nicht bröckelig und/oder beschädigt erscheint, erwägen sie nach Meinung des Sachverständigen des Amtes eine Sanierung, die in Form einer Entfernung, Einkapselung und/oder Einschließung erfolgen kann.
Was den Zustand der Räumlichkeiten anbelangt, so befindet sich das Anwesen in Bezug auf die Anlagen und die Ausstattung in einem extrem schlechten Zustand.
Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 182,50OCCUP1561 e 22025-02-04T16:30:00SENZA INCANTOSINCRONA MISTApresso l'aula aste telematiche, in Lucera alla Via Federico II n.11 piano primo71036LuceraFoggiaPugliaItalia62.000,0046.500,002025-02-03T12:00:00sito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itgestore delle venditehttps://www.venditegiudiziarieitalia.it/https://www.venditegiudiziarieitalia.it/2024-12-05
Abitazione di tipo economico in asta: San severo, Via magenta, 88
Trib. di Foggia, Proc. 18/2021,
Lotto 3
Salva lotto
Cod. Inserzione: 2174608
Dati del bene: Abitazione di tipo economico
Abitazione di tipo economico
Descrizione:
Appartamento - Piena proprietà per la quota di 1000/1000.
Appartamento sito in San Severo (FG) al primo e secondo piano di via Magenta n.88 (catastalmente n.80) , piano 1 - 2, categoria a/3, classe 2, consistenza 6 vani. Dati di superficie: Totale: 156 m², Totale escluse aree scoperte 143 m², Rendita: Euro 511,29;
Al primo piano dell’appartamento si accede, attraverso un portoncino in legno che si apre su una scalinata rivestita in pietra di Apricena risvoltata anche sulle pareti fino ad una altezza di circa m.1,35. Al primo piano,l’ingresso è ulteriormente protetto da una porta a soffietto.
L’appartamento si compone di ingresso, corridoi, Bagno, tre camere da letto (di cui due concamerate), soggiorno-pranzo e cucina. Completa l'appartamento un patio, (provvisto di un ripostiglio diaframmato da serramenti in anticorrodal bianco) dal quale prendono aria e luce le camere ad esso prospicienti. E’ altresì presente un balcone su Via Magenta al quale si accede dalla camera soggiorno-pranzo. La cucina ha il rivestimento in ceramica disegnata delle dimensioni pari a circa cm.13,00 X cm.15,00 fino ad una altezza di circa m.1,50. Le pareti sono dipinte con pittura lavabile di colore chiaro. Le porte interne sono in legno invetriato; gli infissi esterni in Doulgass con monovetro. Il balcone, come il patio, è pavimentato in marmette di graniglia di colore chiaro,dalle dimensioni di circa cm.30,00 X cm.30,00.
L’immobile è provvisto di riscaldamento autonomo che durante i sopralluoghi è risultato non funzionante, con la caldaia in disuso. Esso è dotato di impianto idrico,elettrico e fognario allacciati alla rete cittadina. L’altezza interna è di circa m.3,00.
Lo stato di manutenzione e di conservazione può definirsi "Scadente”" atteso anche l’età del fabbricato le cui finiture non sembrano abbiano subito modifiche dall’epoca della costruzione con evidenza di obsolescenza con riferimento anche agli impianti. I soffitti in alcune zone presentano eccessiva sfogliatura delle pitture evidenziando delle infiltrazioni, probabilmente pregresse, provenienti dal soprastante terrazzo.
Percorrendo il corridoio, a sinistra della scalinata, di fianco la cucina vi è la scala, rivestita in pietra di Apricena, che conduce al piano superiore dove, attraversando un corridoio, si arriva ad una camera che al momento è adibita a “Locale di Sgombero”. La pavimentazione è in marmette di graniglia color rosa con le pareti dipinte in bianco. Gli infissi sono in anticorodal di colore bianco.
Dalla suindicata camera si accede al terrazzo, copertura del piano sottostante, che si affaccia, immediatamente a destra di chi esce, sul cavedio e, nella parte opposta, sulla Via Magenta. Gli affacci sono protetti da ringhiere metalliche che allo stato risultano bisognevoli di radicale manutenzione. La pavimentazione è in marmette di graniglia da terrazzo.
Lo stato di manutenzione e di conservazione può definirsi "Scadente” atteso sia l’età del fabbricato le cui finiture, come sopra riportato, necessitano di manutenzione.
Per quanto attiene le parti esterne, con riferimento alla copertura dello stanzino realizzato nel patio ed alle canne fumarie visibili dal terrazzo, da indagini effettuate "De Visu", appaiono in “Eternit” e, quindi, non presentandosi friabili e/o danneggiati, si ritiene, a parere dell’Esperto d’Ufficio una bonifica che possa concretizzarsi nella rimozione, incapsulamento e/o confinamento.
Per quanto attiene lo stato dei luoghi,l’immobile, si presenta in uno stato di estremo degrado, con riferimento agli impianti ed alle finiture.
LA TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE è di mq. 182,50
Indirizzo
Via magenta, 88, 71016 san severo fg, italia
Provincia
Foggia
Comune
San Severo
Regione
Puglia
Nazione
Italia
Superficie
156
Piano
1 e 2
Disponibilita
OCCUP
Dati procedura
Tribunale
Foggia
Procedura nr
18/2021
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
Informiamo che i dati pubblicati nella presente scheda vengono trasmessi ed
acquisiti dal portale vendite pubbliche nel rispetto del D.M. 5.12.2017 e la
successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del
20-1-2018 – che attesta la piena funzionalità dei servizi del portale delle
vendite pubbliche. La società non si assume alcuna responsabilità in caso di
difformità dei dati trasmessi dal suddetto portale né in relazione alla
documentazione ufficiale fornita dagli organi della procedura e/o in
relazione alla mancata omissione di dati sensibili come da provvedimento del
Garante per la protezione dei dati personali G.U. n. 47 del 25/02/2008 e da
normativa GDPR, regolamento (UE) n. 2016/679.
