Abitazione di tipo civile: asta in via tommaso fiore, 26, 76016 margherita di savoia bt, italia

- Appartamento per civile abitazione sito nel Comune di Margherita di Savoia (Bt), alla via Tommaso Fiore n°26/A, piano 1, censita in catasto fabbricati al foglio 25, particella 233, subalterno 8, cat. A/3, , classe 2 consistenza vani 3,5, superficie catastale totale mq. 170 totale escluse aree scoperte mq 157, rendita €. 325,37. Esso sviluppa una superficie lorda commerciale vendibile di mq 64,39. L'appartamento confina a nord-ovest con strada pubblica denominata via Tommaso Fiore, a sud-est con affaccio su altra proprietà privata, a sud-ovest confina con altra unità immobiliare, a nord-est con altra unità immobiliare privata, salvo altri L’immobile, allo stato attuale, necessita di interventi di manutenzione, in quanto i soffitti presentano danni da infiltrazioni di acqua piovana proveniente dal ristagno di acque meteoriche sul terrazzo ed, inoltre, nel bagno non è presente il rivestimento, né il pavimento né alcun sanitario. La planimetria catastale che risulta al foglio 25, particella 233, subalterno 8 non è conforme a quanto rilevato dal C.T.U. in fase di sopralluogo; infatti sono state evidenziate alcune difformità nella disposizione dei muri interni (allegato n°20). Inoltre, la planimetria riportata in catasto è quella di un immobile disposta su due livelli, così come concessa dal Comune di Margherita di Savoia, senza tener conto che, successivamente fu richiesta dalla ditta di costruzioni una variante per trasformare l’immobile originario in due appartamenti autonomi rispettivamente disposti uno al piano terra (di altra proprietà) e l’altro al primo piano (di proprietà dell’esecutato). Di conseguenza, nella visura catastale viene riportata una inesatta di mq 170,00 e di mq 157,00 escluse aree scoperte in realtà la superficie lorda commerciale vendibile dell’appartamento è di mq 61,46. L'immobile è dotato dell'attestato di prestazione energetica redatto dal CTU e riportato all'allegato n.21 della predetta perizia. La custodia giudiziale del suddescritto immobile è affidata alla sottoscritta professionista delegata.