giudiziariagiudiziariaTribunale di SIRACUSAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80552023GiudiceAlessiaRomeofalsefalseCustodeDavideAdornoDRNDVD69S01I754Favv.davide.adorno@gmail.com0931449356falsetrueDelegato alla venditaDavideAdornoDRNDVD69S01I754Fdavide.adorno@cert.ordineavvocatisr.it3394123394truefalse2158086LOTTO UNICOIMMOBILIIMMOBILE RESIDENZIALEC.da Monasteri di Sotto 4196100SiracusaSiracusaSiciliaItaliaVilletta ad un piano, composta da tre vani, sita in Siracusa, C.da Monasteri di Sotto n. 41, censita in NCEU al fg. 97, p.lla 769 sub 1, cat. A/3, cl. 1, vani 5, oltre locale deposito, di mq 19, censito in NCEU al fg. 97, p.lla 769 sub 2, cat. C/2, cl. 4 di mq 19, nonché stacco di terreno agricolo pertinenziale, esteso complessivamente mq 5.627, censito nel catasto terreni al fg. 97, p.lla 866, di mq 12 e p.lla 868, di mq 4427. Superficie commerciale complessiva pari ad 404,89 mq.2805843IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO ECONOMICOSiracusa - C.da Monasteri di Sotto 4196100SiracusaSiracusaSiciliaItaliaVENDESI intera, piena proprietà della villetta ad un piano, composta da tre vani, locale forno, accessori e verandina, sita nel Comune di Siracusa, in C.da (Trav.sa) Monasteri di Sotto n. 41, censita al catasto fabbricati al fg. 97, p.lla 769 sub 1, piano T, zona censuaria 1, cat. A/3, cl. 1, vani 5, RC euro 322,79, oltre locale deposito, esteso circa mq 19, censito nel catasto fabbricati al fg. 97, p.lla 769 sub 2, piano T, zona censuaria 1, cat. C/2, cl. 4 di mq 19, RC euro 78,50 (corrispondente alla p..a 769 CT), nonché stacco di terreno pertinenziale, esteso complessivamente mq 5.627, censito nel catasto terreni al fg. 97, p.lla 866, di mq 12, agrumeto di 3^, RD euro 13,94 e RA euro 17,97 e p.lla 868, di mq 4427, uliveto di 3^, RD euro 16,00 e RA euro 10,29. Superficie commerciale complessiva pari ad 404,89 mq.
La villetta urbanisticamente presenta delle irregolarità sia di superficie che di diversa distribuzione degli spazi interni, in quanto il forno è stato utilizzato come stanza, un w.c. è stato ricavato in parte dal garage e la veranda risulta avere una maggiore copertura. Per la regolarizzazione urbanistica bisogna ripristinare lo stato originario come da progetto allegato alla C.E. in conformità all’articolo 36 del DPR 2001 n.380, con costi a carico dell’aggiudicatario in complessivi € 9.570,00 circa, importo comprensivo dei costi per il rilascio dell’agibilità. La copertura eccedente della veranda dovrà, invece, essere comunicata al genio civile. Inoltre, non essendo presente alcuna autorizzazione allo scarico dei reflui, va presentato il relativo progetto con costi pari a circa 3.000,00 €. Catastalmente, la regolarizzazione di cui sopra comporta la necessità di presentazione di Docfa, oltre l’aggiornamento catastale della mappa (Pregeo) con costi complessivi pari a circa € 2.000,00. L’immobile è munito di APE con attribuzione della classe energetica “F”.NCEU977691NCT97868NCT97866NCEU977692OCCUP404,895.0t2025-01-09T11:00:00SENZA INCANTOSINCRONA MISTASala Aste N.27 del Tribunale di Siracusa c/o Palazzo di Giustizia in V.le Santa Panagia 109 a Siracusa96100SiracusaSiracusaSiciliaItalia116.613,0087.459,756.000,002025-01-08T12:00:00sito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itgestore delle venditehttp://www.astetelematiche.ithttp://www.astetelematiche.itsito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.it2024-10-16
VENDESI intera, piena proprietà della villetta ad un piano, composta da tre vani, locale forno, accessori e verandina, sita nel Comune di Siracusa, in C.da (Trav.sa) Monasteri di Sotto n. 41, censita al catasto fabbricati al fg. 97, p.lla 769 sub 1, piano T, zona censuaria 1, cat. A/3, cl. 1, vani 5, RC euro 322,79, oltre locale deposito, esteso circa mq 19, censito nel catasto fabbricati al fg. 97, p.lla 769 sub 2, piano T, zona censuaria 1, cat. C/2, cl. 4 di mq 19, RC euro 78,50 (corrispondente alla p..a 769 CT), nonché stacco di terreno pertinenziale, esteso complessivamente mq 5.627, censito nel catasto terreni al fg. 97, p.lla 866, di mq 12, agrumeto di 3^, RD euro 13,94 e RA euro 17,97 e p.lla 868, di mq 4427, uliveto di 3^, RD euro 16,00 e RA euro 10,29. Superficie commerciale complessiva pari ad 404,89 mq.
La villetta urbanisticamente presenta delle irregolarità sia di superficie che di diversa distribuzione degli spazi interni, in quanto il forno è stato utilizzato come stanza, un w.c. è stato ricavato in parte dal garage e la veranda risulta avere una maggiore copertura. Per la regolarizzazione urbanistica bisogna ripristinare lo stato originario come da progetto allegato alla C.E. in conformità all’articolo 36 del DPR 2001 n.380, con costi a carico dell’aggiudicatario in complessivi € 9.570,00 circa, importo comprensivo dei costi per il rilascio dell’agibilità. La copertura eccedente della veranda dovrà, invece, essere comunicata al genio civile. Inoltre, non essendo presente alcuna autorizzazione allo scarico dei reflui, va presentato il relativo progetto con costi pari a circa 3.000,00 €. Catastalmente, la regolarizzazione di cui sopra comporta la necessità di presentazione di Docfa, oltre l’aggiornamento catastale della mappa (Pregeo) con costi complessivi pari a circa € 2.000,00. L’immobile è munito di APE con attribuzione della classe energetica “F”.
Indirizzo
Siracusa - C.da Monasteri di Sotto 41
Provincia
Siracusa
Comune
Siracusa
Regione
Sicilia
Nazione
Italia
Superficie
404,89
Piano
t
Vani
5.0
Disponibilità
OCCUP
Dati catastali:
Sezione
Foglio
Particella
Subparticella
Subalterno
Subalterno2
Graffato
NCEU
97
769
1
NCT
97
868
NCT
97
866
NCEU
97
769
2
Dati sulla procedura
Tribunale
Siracusa
Procedura nr
55/2023
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
Tipo
immobiliare
Lotto nr
UNICO
Giudice
Alessia Romeo
Custode
Davide Adorno
Delegato alla vendita
Davide Adorno
Valore da perizia
€ 155.484,00
Pubblicato online il
16/10/2024
Dati sulla vendita
Data vendita
09/01/2025 11:00
Prezzo base
€ 116.613,00
Offerta minima
€ 87.459,75
Valore in aumento in caso di gara
€ 6.000,00
Per partecipare alla vendita
Tipo vendita
SENZA INCANTO
Termine presentazione domanda
08/01/2025 12:00
Luogo della vendita
Vendita telematica con modalità sincrona mista, presso il Palazzo di Giustizia di Siracusa (Sala Aste Telematiche – livello 0, corpo B, n. 27), Viale Santa Panagia n. 109
Modalità di deposito offerte
Offerte telematiche entro le ore 12 del giorno precedente la vendita mediante l'invio all'indirizzo pec offertapvp.dgsia@giustiziacert.it; offerte cartacee entro le ore 12 del giorno precedente la vendita presso lo studio del professionista delegato, previo appuntamento telefonico
Informiamo che i dati pubblicati nella presente scheda vengono trasmessi ed acquisiti dal portale vendite pubbliche nel rispetto del D.M. 5.12.2017 e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 – che attesta la piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche. La società non si assume alcuna responsabilità in caso di difformità dei dati trasmessi dal suddetto portale né in relazione alla documentazione ufficiale fornita dagli organi della procedura e/o in relazione alla mancata omissione di dati sensibili come da provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali G.U. n. 47 del 25/02/2008 e da normativa GDPR, regolamento (UE) n. 2016/679.