Abitazione di tipo civile: asta in via diaz, sn - tricase (LE)

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento sito in Tricase (Le) Via A. Diaz sn. L’unità immobiliare, sita in posizione centrale, del tipo indipendente ed a schiera, con accesso diretto dalla pubblica via, si sviluppa al piano interrato, terra, primo e secondo. E’ composta: al Piano interrato, da un ampio garage, collegato alla pubblica via anche da una rampa di accesso, oltre a due vani ad uso deposito, un vano centrale idrica e tre ripostigli; al Piano terra, da un ingresso, tre vani uso salotto, tre vani uso studio, una sala, un pozzo luce con copertura a vetri, due disimpegni, tre wc, un ampio locale con piscina privata e sauna annessa nonché da due scoperti di pertinenza esclusiva; al Piano primo, da tre vani uso salotto, una sala da pranzo, due camere da letto, tre wc, un vano cabina armadio, due disimpegni, un soggiorno, un tinello, una cucina, un ripostiglio oltre a due balconi posti in posizione retrostante il fabbricato; al Piano secondo, da tre camere da letto, tre wc, due disimpegni, una lavanderia, due balconi e due terrazzi lastrico solare. I vari piani sono collegati sia da un ampio vano scala che da un ascensore privato interno. Al piano terra si trova un ulteriore androne di ingresso di uso comune censito al sub. 6. L’appartamento, realizzato con struttura mista e copertura a volte, si presenta in ottime condizioni di conservazione e manutenzione, con rifiniture di assoluto pregio che impreziosiscono, in particolare, i vani principali. L’immobile non è dotato dell’Attestato di Prestazione Energetica e del Certificato di Agibilità. L’immobile è censito in Catasto Fabbricati del Comune di Tricase (Le), al foglio 30 particella 179 sub. 7, categoria C/6, classe 2, consistenza 244 mq., piano S1, rendita 642,68 Euro; ed in Catasto Fabbricati al foglio 30 particella 179 sub. 8, categoria A/2, classe 2, consistenza 42 vani, superficie catastale totale 1268 mq (Totale escluse aree scoperte 1222 mq), piano T-1-2, rendita 3.362,13 Euro. Conformità urbanistico: Sono state rilevate le seguenti difformità: L’istanza di condono non è completa degli allegati richiesti dall’Ufficio Urbanistica del Comune di Tricase. L’immobile non è provvisto del certificato di Agibilità. Le difformità sono regolarizzabili mediante: Si deve procedere alla verifica degli eventuali ed ulteriori oneri a saldo ancora non corrisposti al Comune di Tricase. E’ necessario inoltre produrre, anche ai fini dell’agibilità del fabbricato, del progetto strutturale ai sensi del D.P.R. 380/01 ed ex Legge 1086/71, della relazione geologica, del certificato di collaudo, previa realizzazione delle opportune prove in situ, del progetto sul rispetto dei requisiti di contenimento energetico, della dichiarazione di conformità degli impianti, ecc. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Onorario del tecnico abilitato per il completamento ed il ritiro dell’istanza di condono, compresa la redazione degli elaborati necessari per l’agibilità, compreso altresì di oneri, versamenti e spese varie (omnia): €. 50.000,00. Conformità edilizia: Nessuna difformità. Conformità catastale: Nessuna difformità. Pratiche edilizie: Concessione edilizia N. ***, intesta a ***, per lavori di Opere di ristrutturazione interna ed ampliamento di un fabbricato da adibirsi a civili abitazione e negozi, presentata il *** con il n. *** di protocollo, rilasciata il ***. Concessione edilizia N. *** intestata a ***, per lavori di Variante in corso d’opera per la ristrutturazione interna ed ampliamento di un fabbricato da adibirsi a civili abitazioni e negozi, presentata il *** con il n. *** di protocollo, rilasciata il ***. Istanza di sanatoria N. ***, intestata a ***, per lavori di Progetto per la concessione edilizia in sanatoria di un fabbricato adibito a civile abitazione sito in via Diaz, non ancora rilasciata.