Terreno: asta in frazione poggio - ancona (AN)

I terreni si sviluppano sul versante sud della frazione Poggio del Comune di Ancona; dal confine superiore si dipartono dall’area edificata estendendosi sino al fosso Boranico, passando sotto il viadotto della strada provinciale del Cassero. I terreni all’origine erano in parte seminativi, seminativi arborati, incolto produttivo; allo stato attuale si trovano solamente bosco ceduo o incolto produttivo. Solo una parte del terreno ricade in zona edificabile, ai sensi dello strumento urbanistico vigente del Comune di Ancona, ovvero quello confinante con la parte edificata della frazione, ai lati della strada; mentre la restante parte dei terreni che si estendono a valle oltre il viadotto della strada provinciale del Conero, sono attualmente ricoperti da una fitta vegetazione boschiva, e di fatto risultano allo stato attuale quale bosco ceduo. La parte edificabile, per una superficie di circa 3.240 metri quadri, ai sensi dello strumento urbanistico interessa le particelle nn. 404, 194, 193, 192, 191, 190, 385, 187, 188, 189, 80,82, 84, 85, e 420. Tale area edificabile ricade nella “APL 31 – Espansioni delle frazioni” dove sono consentiti nuovi insediamenti residenziali, marginali agli insediamenti frazionali esistenti e finalizzati al completamento, alla integrazione e alla riorganizzazione urbanistica degli stessi. Dati catastali: censiti al N.C.T. del Comune di Ancona: - al foglio 148, particella 80, qualità sem. arborato, Classe 2, Consistenza 340 m², R.D. euro 1,67 – R.A. euro 1,84; - al foglio 148, particella 82, qualità incolto prod., Classe U, Consistenza 38 m², R.D. euro 0,01 – R.A. euro 0,01; - al foglio 148, particella 84, qualità incolto prod., Classe U, Consistenza 20 m², R.D. euro 0,01 – R.A. euro 0,01; - al foglio 148, particella 85, qualità seminativo, Classe 3, Consistenza 350 m², R.D. euro 1,27 – R.A. euro 1,63; - al foglio 148, particella 187, qualità sem. arborato, Classe 2, Consistenza 175 m², R.D. euro 0,86 – R.A. euro 0,95; - al foglio 148, particella 188, qualità sem. arborato, Classe 2, Consistenza 230 m², R.D. euro 1,13 – R.A. euro 1,25; - al foglio 148, particella 189, qualità sem. arborato, Classe 2, Consistenza 140 m², R.D. euro 0,69 – R.A. euro 0,76; - al foglio 148, particella 190, qualità incolto prod., Classe U, Consistenza 140 m², R.D. euro 0,01 – R.A. euro 0,01; - al foglio 148, particella 191, qualità seminativo, Classe 3, Consistenza 510 m², R.D. euro 1,84 – R.A. euro 2,37; - al foglio 148, particella 192, qualità seminativo, Classe 3, Consistenza 600 m², R.D. euro 2,17 – R.A. euro 2,79; - al foglio 148, particella 193, qualità seminativo, Classe 3, Consistenza 600 m², R.D. euro 2,17 – R.A. euro 2,79; - al foglio 148, particella 194, qualità seminativo, Classe 3, Consistenza 600 m², R.D. euro 2,17 – R.A. euro 2,79; - al foglio 148, particella 385, qualità seminativo, Classe 4, Consistenza 691 m², R.D. euro 1,96 – R.A. euro 2,85; - al foglio 148, particella 404, qualità seminativo, Classe 4, Consistenza 1.818 m², R.D. euro 5,16– R.A. euro 7,51; - al foglio 148, particella 420, qualità sem. arborato, Classe 2, Consistenza 570 m², R.D. euro 2,80 – R.A. euro 3,09. Stato di occupazione: L’immobile risulta libero da persone ed occupato da beni di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.