Abitazione di tipo civile
Descrizione:
Piena proprietà di unità ad uso abitativo, sita in Via Casalattico n. 40 - 42, nel Comune di Roma al piano primo, interno 9, di vani 2,5 (due virgola cinque). Fa parte di un complesso residenziale che si sviluppa su quattro piani fuori terra su cui insistono n. 25 alloggi e comprende due piani interrati ad uso box auto.
E’ composta da uno spazio utilizzato a soggiorno-pranzo ed angolo-cottura con annessa piccola porzione antistante la camera da letto ed i servizi igienici.
Confina a nord con distacco con la partic. 1674, ad est con l’unità abitativa sub 10, a sud, per un piccolo tratto con disimpegno comune sub 39 mentre per il restante tratto a sud ed il lato ad ovest con distacco dall’area esterna condominiale sub 63.
DATI CATASTALI: E’ censita al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 199, Part.lla 1656 sub. 9, z.c. 6, categoria A/2, classe 7, vani 2,5, superficie mq. 49 – escluse aree scoperte mq. 46, rendita catastale di € 477,72.Ricadono nelle parti comuni le seguenti aree: l’area esterna costituita dal giardino condominiale, area parcheggio, piscina, rampa carrabile con relativi spazi di manovra ai livelli primo e secondo piano interrato, gli spazi interni dell’atrio, scale, piani di distribuzione ai vari livelli, corpi scala, zone “filtro” ai piani interrati e la copertura. Ricade peraltro, tra le parti comuni l’area occupata attualmente dai box sub 49 e sub 50 che doveva essere destinata a parcheggio ad uso pubblico auto non delimitata da murature per tre distinte vetture (P.A.3, P.A.4 e P.A.5). Dovrà essere ripristinato lo stato dei luoghi mediante CILA a cura dei condomini del fabbricato – acquirenti dei lotti oggetto di vendita. Non è costituito condominio.
REGOLARITA’ URBANISTICA: L’edificio di cui fa parte è stato costruito in forza del Permesso di Costruire n. 78 rilasciato dal Comune di Roma in data 18.02.2010 con prot. 10533, istanza 090020976, a seguito della presentazione di ulteriori grafici Nuovi Tipi, avvenuta il 14.05.2009 con prot. 31943. Tale Permesso di Costruire ha riguardato la demolizione e nuova edificazione per l’esecuzione dei lavori di realizzazione di un edificio residenziale sull’immobile in Roma Via Casalattico 40 Municipio XX.
Inoltre, il Ministero dei Beni Ambientali e Culturali ha rilasciato nulla osta il 17.05.2010 con prot. S.S.B.A.R. 16464. Per l’abitazione in questione Non è stato realizzato il tramezzo di m 1,6 con relativa porta per accedere alla camera da letto. Il tramezzo, invece, è stato costruito lateralmente ed allineato alla parete dei servizi igienici determinando una sorta di “disimpegno” aperto sul soggiorno-pranzo ed una riduzione della superficie della camera da letto.Ė consentito regolarizzare urbanisticamente la difformità presentando al Municipio XV la pratica della CILA in Sanatoria i cui costi sono stati considerati nella determinazione del valore dell’immobile.
Grava su quanto in oggetto: trascrizione di sentenza dichiarativa di fallimento n. 36 del 26.07.18. Formalità 73838 del 17.09.18.
VINCOLI: Ė presente vincolo per la tutela dei Beni Paesaggistici ed Ambientali (ex Art. 139 e 146 D.Lgs 490/99) – Regione Lazio n. B1167 del 01.04.2009.
E' stato emesso ordine di liberazione. Si rinvia all’elaborato peritale.
Indirizzo
Via Casalattico n. 40 - 42
Dati catastali:
Sezione
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Foglio
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Particella
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Subparticella
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Subalterno
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Subalterno2
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Graffato
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| 199 | 1656 | | 9 | | |