Abitazione di tipo popolare: asta in via geremia di scanno n.31/a - barletta (BT)

LOTTO N.2 Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, dell’appartamento in Barletta (BT) alla Via Geremia di Scanno n.31/A, della superficie commerciale di 35,00 mq, composto da cucina/pranzo, camera da letto, bagno e da balcone con affaccio su Via Geremia di Scanno, identificato al catasto fabbricati al foglio 137, particella 417, sub.10, categoria A/4, classe 3, consistenza 2 vani, rendita € 154,94, derivante da variazione identificativi per allineamento mappe del 06/04/2005 (sostituisce il foglio 19, particella 2788, sub.10). L’unità immobiliare, con altezza interna di mt 3,30, è posta al primo piano (interno 2) di un edificio costruito nel 1953 e che si sviluppa su quattro piani fuori terra. L’immobile risulta occupato in virtù di contratto di affitto tipo 4+4, stipulato il 30/07/2010, con scadenza il 01/08/2014, registrato il 24/09/2010 a Barletta ai nn.3922/3 (il contratto è stato stipulato in data antecedente al pignoramento). Pratiche edilizie e situazione urbanistica Pratiche edilizie -Licenza edilizia n.945/1953, per lavori di nuova costruzione, agibilità del 22/12/1954. Situazione urbanistica PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera n.31 del Consiglio Comunale del 13/03/2000 (approvato con D.M. LL. PP. 30-9-1971 n.4844, reso conforme alla legge Regione Puglia n.56 del 31.05.1980), l’immobile ricade in zona B - sottozona B2: da ristrutturare o ricostruire. Giudizi di conformità Conformità edilizia Il CTU ha rilevato le seguenti difformità: secondo quanto previsto dal Regolamento Edilizio Comunale vigente, non sono rispettati i requisiti minimi relativi alle caratteristiche di aerazione ed illuminazione dei locali. Trattandosi di edifici esistenti a ridosso del nucleo antico, potrebbero essere valide le deroghe previste in materia igienico/sanitaria, pur essendo necessari comunque interventi di adeguamento alla normativa vigente. Le difformità sono regolarizzabili mediante C.I.L.A. L’immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: -Redazione e presentazione della pratica edilizia all’U.T.C.: € 1.000,00; -Variazione catastale: € 800,00. L’immobile è pervenuto, in ragione di 4/5 indivisi, in forza di atto di compravendita del 08/07/2003 a firma del notaio Giovanni Aricò di Reggio Calabria, repertorio n.38855, trascritto il 17/07/2003 a Trani ai nn.16315/12181; in ragione di 1/5, in forza di atto di donazione del 15/06/2006 a firma del notaio Alfredo Polito, repertorio n.278975, trascritto il 17/06/2006 a Trani ai nn.15210/10333. PREZZO BASE: € 36.400,00 OFFERTA MINIMA: € 27.300,00 (75% prezzo base d’asta) RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 800,00