Abitazione di tipo civile: asta in via pietro mascagni 22 - margherita di savoia (BT)

APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO+SECONDO sito in Margherita di Savoia (BT), situato nella zona periferia occidentale cittadina nel complesso immobiliare “Isola Verde” c.d. Città Giardino e, precisamente, in Via Pietro Mascagni n.22 (erroneamente civ. 21 in Catasto e in atti), come da foto e planimetrie allegate alla CTU redatta dall’ing. Angelo A. F. Prencipe del 10.02.2022 e relativi chiarimenti del 07.03.2023, ai quali ci si riporta integralmente. La via Pietro Mascagni è una strada (foto n. 1, 2, 7, ...della richiamata CTU) ubicata nella periferia occidentale cittadina di Margherita di Savoia (BT), oltre le saline, nel complesso immobiliare “Isola Verde”, in località Ischia, c.d. “Città Giardino”, come da planimetrie allegate. L’appartamento lotto unico pignorato e posto in vendita è ubicato al primo e secondo piano al civico 22 di Via Pietro Mascagni, come da foto n.1-80 allegate. Le facciate esterne della palazzina sono intonacate e tinteggiate (foto n. 2,7, 8,...). Un giardino (foto n. 4, 8, ...), di proprietà di terzi (degli immobili a piano terra), separa la palazzina dalle strade limitrofe. Un cancelletto di metallo su strada al civico 22 consente l’accesso pedonale al vialetto ed ai piani superiori (foto n. 8, 10, 13, 20). Accanto al civico 22 vi sono i contatori elettici (foto n. 14), idrico (foto n. 15). Sul retro il contatore gas (foto n. 29 e 30). In strada vi sono vari pozzetti per utenze e servizi (chiavi di arresto idriche foto n. 18, pozzetti fognari foto n.17 e 19, ecc..). Una pulsantiera protetta da rete metallica (foto n. 12) è posta accanto al cancelletto civ.22. Appena entrati nel cancelletto civico 22 si trova un piccolo vialetto. DATI CATASTALI Comune di Margherita di Savoia: Foglio 25, p.lla 563, sub.26, Via Pietro Mascagni n. n.22 (erroneamente civ.21 in Catasto e in atti), interno 3, piano primo e secondo, cat. A/3, cl.2, 8 vani, rendita € 743,70, superficie totale catastale: 118 mq; intestato catastalmente ai debitori esecutati CONFINI Confinante con vano scala condominiale, con altro appartamento al primo piano di Via Pietro Mascagni n. 22 interno 4: F.25, p.lla 563 sub. 31 (già sub.25); con altro appartamento al primo piano di Via Pietro Mascagni n.20 interno 6: F.25, p.lla 563, sub.27.