Abitazione in villini: asta in via savoca 68 – 70/a - roma (RM)

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento e locale ad uso box siti in Roma – Via Savoca 68 – 70/A: - l’appartamento con accesso da Via Savoca 68, piano S1-T-1 (rispettivamente piani T di ingresso, 1 e 2 reali), int. 4, composto da:  al piano S1 (originariamente destinato all’uso di cantina), ingresso/soggiorno, antibagno, bagno, scala interna di collegamento verticale con i piani superiori, rampa di scala di collegamento interno con il locale ad uso box, vano tecnico;  al piano T soggiorno/pranzo/angolo cottura, bagno, scala interna di collegamento verticale, balcone;  al piano 1 (originariamente destinato all’uso di lavatoio, soffitta e locale lavatrice), due camere da letto, bagno, disimpegno, scala interna di collegamento verticale;  corte esclusiva di pertinenza; per una superficie commerciale di complessivi mq. 89. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1023 part. 8758 sub 7, zona cens. 6, categoria A/7, classe 6, consistenza 4,5 vani, superficie cat. mq. 80, rendita cat. € 929,62; Confina:  al piano S1 con sub 2, sub 3, sub 6 e 14, particella 8632 del catasto terreni;  al piano T con sub 8, sub 9, sub 3, sub 5, sub 6 e sub 7;  al piano 1 con sub 8, sub 9, sub 3, sub 5, sub 6 e sub 7; salvo altri; Costruito in virtù di permesso di costruire rilasciato dal Comune di Roma - Dipartimento IX in data 26/11/2003 n. 1249, prot. 729, rilasciato sul progetto prot. 60944 del 30/09/2002, e successive varianti prot. 27824 del 29/04/2004 e prot. 48935 del 26/7/2005. Certificato di agibilità non reperito, l’esperto stimatore rileva la mancanza dei requisiti di agibilità per i piani S1 e 1. Lo stato dei luoghi non è conforme allo stato legittimo, a causa delle difformità e delle modifiche alle destinazioni d’uso meglio descritte nell’elaborato peritale. Formalità pregiudizievoli: - Atto d’obbligo trascritto in data 05/05/2003 formalità Reg. Part. 25255; - Atto d’obbligo trascritto in data 08/05/2003 formalità Reg. Part. 26019. Stato di occupazione: occupato con titolo opponibile, contratto di locazione ad uso abitativo di anni 4 + 4 registrato in data 13/06/2022, con durata dal 15/06/2022 al 14/06/2026, con un canone annuo di € 9.000,00. Risulta un regolamento di condominio in vigore per l'intero stabile, “regolamento allegato sotto la lettera "A" all'atto a rogito Notaio […] di Roma in data 12 ottobre 2006, Rep.20602/9250, debitamente registrato”, tuttavia non risulta formalmente nominato un amministratore di condominio. Pertanto, non sono attualmente quantificati oneri condominiali insoluti. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su appartamento e locale ad uso box siti in Roma – Via Savoca 68 – 70/A: - il locale ad uso box con accesso da Via Savoca 70/A e dall’interno dell’appartamento, piano S1 int. D, per una superficie commerciale di complessivi mq. 19. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 1023 part. 8758 sub 14, zona cens. 6, categoria C/6, classe 12, consistenza mq. 16, superficie cat. mq. 19, rendita cat. € 64,45; Confina con sub 3, sub 7 per due lati, sub 8 e particella 8632 del catasto terreni, salvo altri. Costruito in virtù di permesso di costruire rilasciato dal Comune di Roma - Dipartimento IX in data 26/11/2003 n. 1249, prot. 729, rilasciato sul progetto prot. 60944 del 30/09/2002, e successive varianti prot. 27824 del 29/04/2004 e prot. 48935 del 26/7/2005. Certificato di agibilità non reperito, l’esperto stimatore rileva la mancanza dei requisiti di agibilità per i piani S1 e 1. Lo stato dei luoghi non è conforme allo stato legittimo, a causa delle difformità e delle modifiche alle destinazioni d’uso meglio descritte nell’elaborato peritale. Formalità pregiudizievoli: - Atto d’obbligo trascritto in data 05/05/2003 formalità Reg. Part. 25255; - Atto d’obbligo trascritto in data 08/05/2003 formalità Reg. Part. 26019. Stato di occupazione: occupato con titolo opponibile, contratto di locazione ad uso abitativo di anni 4 + 4 registrato in data 13/06/2022, con durata dal 15/06/2022 al 14/06/2026, con un canone annuo di € 9.000,00. Risulta un regolamento di condominio in vigore per l'intero stabile, “regolamento allegato sotto la lettera "A" all'atto a rogito Notaio […] di Roma in data 12 ottobre 2006, Rep.20602/9250, debitamente registrato”, tuttavia non risulta formalmente nominato un amministratore di condominio. Pertanto, non sono attualmente quantificati oneri condominiali insoluti. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.