Abitazione di tipo civile: asta in via ascoli satriano n. 14 - foggia (FG)

Fabbricati e terreno circostante adibito a verde/giardino sito in Foggia alla Via Ascoli Satriano n. 14 al piano terra - Contrada Jungo; il compendio immobiliare consiste in un terreno nel quale sono stati realizzati un fabbricato costituito da un piano terra oggetto di sanatoria e, si presume successivamente, da due manufatti posizionati a sinistra di chi guarda, adibiti rispettivamente a ripostiglio e ricovero caldaia termica e, inoltre, sempre a sinistra di chi guarda, anteriormente ai suindicati fabbricati, è stato innalzato un capannone con struttura metallica avente pareti e copertura in lamiera coibentata; il fabbricato adibito ad abitazione realizza un piano terra ed è situato, come suddetto, in fondo all’area di pertinenza. Esso è composto da una veranda chiusa da infissi in PVC, di colore marrone, provvisti di doppi vetri. Dalla suindicata veranda si accede alla cucina-pranzo, alla cui sinistra vi è l’angolo cottura con le pareti rivestite, a tutta altezza, in ceramica; alla destra del suindicato vano si entra nella stanza adibita a camera da letto; di fronte all’ingresso si accede anche al bagno ed al corridoio che conduce ad una altra camera da letto. Il fabbricato adibito ad abitazione è stato oggetto di domanda di “Condono Edilizio”. Si rappresenta che i fabbricati risultano concessi in comodato d’uso gratuito, precisamente, l’immobile censito in Catasto con il Foglio 144, Particella 1409, subalterno 1, di guisa che, viene meno la piena disponibilità del bene con la conseguente diminuzione della domanda, pertanto, è stato applicato un “coefficiente di deprezzamento pari a circa il 10%” sul valore complessivo del compendio pignorato; tale coefficiente risulta corrispondente alle percentuali di abbattimento che generalmente il mercato immobiliare adotta con riferimento ad immobili ad uso abitazione occupati e con le stesse caratteristiche intrinseche ed estrinseche sopra riportate per il caso de quo. Il contratto di comodato di immobile ad uso commerciale è stato registrato presso l’Agenzia Entrate – D.P.U.T. di Foggia il 06/11/2018 e scadrà il 31/12/2028. Nel Catasto Fabbricati è identificato con il Foglio 144, Particella 1409, Subalterno 1, Zona Censuaria 2, Categoria A/3, Classe 4, Consistenza 4 vani, Dati di Superficie: 127 mq. Totale, escluse aree scoperte 98 mq. - Diritto di Proprietà per 1000/1000 – Rendita: euro 320,20. Nel Catasto Terreni è identificato con il Foglio 144, Particella 1410 - Contrada Jungo – Superficie: 1.443 mq, Particella con qualità: seminativo di classe 3 - Diritto di proprietà per 1000/1000. Confina nella parte anteriore con stradina di accesso, proveniente da Via Ascoli, che porta ad altre proprietà, a destra di chi guarda con la particella 1936 ed a sinistra, sempre di chi guarda con la particella 1424; totale superficie commerciale = mq. 200,00. L’immobile dispone di Attestato di Prestazione Energetica (APE).