Descrizione:
Quota pari al 100% del diritto di proprietà su porzioni di fabbricato site in Comune di Roma, località Torresina, facenti parte del “Condominio Parco San Giusto” composto da villini a schiera con destinazione abitativa e ad uso ufficio, oltre autorimesse e posti auto scoperti, con ingresso pedonale e carrabile da via Virgilio Testa nn° 6, 8, 14 e 30, e precisamente:
- unità immobiliare indipendente ad uso civile abitazione in villino a schiera con giardino di pertinenza esclusiva, dislocata su tre livelli ai piani T-T-S1 collegati tra loro da scala interna, contraddistinta con l’int. A/17, catastalmente composta da: soggiorno con angolo cottura e bagno al piano terra, locale soffitta al piano primo e locale cantina al piano S1.
- box auto di forma rettangolare, con ingresso dal civico n. 6 posto al piano S1, contraddistinto con l’int. 10, munito di serranda basculante in ferro di protezione (bene n. 10 in perizia).
A confine con: distacco su vialetto condominiale, villini sub. 20 e 21 della part. 3093/foglio 350, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); area di manovra, box auto sub. 57 e sub. 59 della part. 3093/foglio 350, salvi altri e diversi confini (il box auto).
Censiti al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 350, part. 3093,
- sub. 19, z.c. 5, via Virgilio Testa n. 8, 14 e 30 int. A/17 piano S1- T- 1, cat. A/7, cl. 4, vani 3,5, superf. cat. tot. 53 mq – escluse aree scoperte 53 mq, r.c. € 587,47;
- sub. 58, z.c. 5, via Virgilio Testa n. 6 int. 10 piano S1, cat. C/6, cl. 7, cons. 15 mq, superf. cat. 17 mq, r.c. € 107,68.
Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria e ai titoli edilizi.
Destinazione urbanistica, regolarità urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso, beni comuni, formalità pregiudizievoli, oneri e arretati condominiali e altro come in avviso di vendita e in perizia.
Gli impianti non sono attestati di conformità.
Per l’appartamento non è stato possibile redigere l’APE.
L’appartamento è occupato senza titolo, da soggetto titolare di un preliminare non trascritto.
Emesso ordine di liberazione da eseguirsi al momento dell’aggiudicazione.
Il box auto è nella disponibilità della società esecutata. Emesso ordine di liberazione
Decreto di trasferimento soggetto a imposta di registro fatta salva la facoltà per la società esecutata di optare per l’Iva.