Abitazione di tipo civile: asta in via ermanno wolf ferrari n. 250 - roma (RM)

diritto di piena proprietà sulla seguente porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito nel Comune di Roma (RM), Via Ermanno Wolf Ferrari n. 250, edificio “D”, e precisamente: - civile abitazione, con caratteristiche costruttive e tipologiche di “abitazioni in villini”, distinta con il numero interno 6 (sei), sviluppantesi al piano terra, primo e seminterrato, costituita al piano terra da un angolo cottura, un soggiorno pranzo, un disimpegno che distribuisce a due camere da letto e un bagno, una scala di collegamento interna che porta al piano primo dove è ubicata una ulteriore camera da letto e un bagno; al piano seminterrato, avente accesso autonomo garantito da una scala che dalla corte esterna di pertinenza porta al piano, da un ampio vano cucina soggiorno, un bagno e una camera da letto, confinante con: villetta distinta con l’interno 5, corte comune, strada di accesso, salvo altri. Detta porzione immobiliare è censita nel Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1115, particella 4533, subalterni 6 e 14 graffati, Via Ermanno Wolf Ferrari n. 250 edificio D interno 6 piano S1-T-1, zona cens. 6, cat. A/2, classe 7, vani 4,5, Superficie Totale 72 mq. e Totale escluse aree scoperte 72 mq., Rendita Catastale Euro 859,90. In relazione a quanto disposto dal D.P.R. 380/2001, nonché dall'art. 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47 e successive modifiche ed integrazioni, il fabbricato di cui è parte quanto in oggetto è stato realizzato in forza di concessione edilizia rilasciata dal Comune di Roma in data 18 settembre 2003 n. 962, prot. n. 55914 e successivo permesso di costruire n. 61, prot. n. 5422 del 25 gennaio 2006. Successivamente, sono state apportate ulteriori modifiche in assenza delle prescritte autorizzazioni. Il tutto come evidenziato nella perizia depositata dal CTU Dott. Ing. Giannini Ruggero. In merito allo stato occupativo, occorre precisare che l’immobile oggetto della procedura è occupato con contratto di locazione OPPONIBILE ALLA PROCEDURA, sottoscritto in data 17 agosto 2021 e registrato a Roma 7 – Acilia il 17 agosto 2021 al n. 4865 serie 3T, con scadenza al 16 luglio 2030. Il canone mensile è pari ad Euro 500.