Abitazione di tipo civile: asta in via stradone 19 - campo san martino (PD)

Diritto venduto :DIRITTO PROPRIETA’ 11/84 Ubicazione: Campo San Martino PD Via Stradone 19* Qualità : abitazione civile Stato dell’immobile: occupato dai comproprietari Notizie ex 173 quater disp.att. c.p.c.: sono state riscontrate alcune sostanziali difformità rispetto alla Licenza edilizia n. 50/65 rilasciata in data 28/12/1965 : • Dalla verifica dello stato dei luoghi risulta che il fabbricato residenziale è stato realizzato in difformità alla licenza edilizia n 50/65 essendo costruito con due piani fuori terra invece che uno come autorizzato e con ulteriori ampliamenti al piano terra; • sul fronte nord del fabbricato e fino a confine, è stato realizzato abusivamente un ampliamento di forma trapezoidale con superfice lorda in pianta di mq 14.53 circa e di altezza 2.85 ml circa adibito a ripostiglio; • lungo tutto il fronte ovest del fabbricato, dall’allineamento di quello autorizzato fino al confine nord, è sta-to realizzato abusivamente un secondo ampliamento di forma trapezoidale con superficie lorda in pianta di circa mq 36.64 di altezza circa ml 2.85 adibito a garage; Rispetto agli abusi indicati dall’ufficio tecnico e indicati nella ingiunzione del 23 luglio 2002 risultano ulteriori abusi relativi alla chiusura di parte del piano primo della terrazza, delle modifiche interne, la realizzazione di due unità di-stinte prive di agibilità. Il progetto originario citato n. 50/65, resta l’ultimo riferimento autorizzato essendo che il successivo progetto a sana-toria non è mai stato portato a termine, alla richiesta di integrazione inviata dal comune di Campo san Martino la Committenza non ha dato seguito e la pratica, come confermato dall’uffico tecnico comunale non risulta completa e oramai decaduta per decorsi termini. E’ stato appurato che la pratica edilizia è da considerarsi decaduta per decorsi termini temporali. Tutta la parte realizzata in ampliamento al progetto originario è abusiva e non sanabile in assenza di distanze tra fabbricati e confini. Per sanare la difformità e abusi al momento attuale dovrà essere percorso “l’iter normale” previsto dal DPR 380/2001.Costo di fiscalizzazione pari al doppio del costo di costruzione viene individuato in Euro 95.000,00 arroton-dati. I costi tecnici presunti sono individuabili in circa Euro 6.000,00 (seimila/00) comprensivi della sanzione per ope-re interne e variazioni prospettiche.