giudiziariagiudiziariaTribunale di ROMAESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARIESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 809062022GiudiceMiriamIappellifalsefalseDelegato alla venditaCristinaSavorelliSVRCST64S46A944CtruetrueCustodeIvg di roma srlPRCFNC50L27A241Tpvp@visiteivgroma.it0683751500falsefalse1991450LOTTO UNICOIMMOBILIALTRA CATEGORIAviale Guglielmo Marconi 7900146RomaRomaLazioItaliaBox in Roma V.le G, Marconi 79, int.16 e n.17, p.S1, Porzione immobiliare, costituito da due locali al piano seminterrato2629380ALTRA CATEGORIAPOSTO AUTOviale Guglielmo Marconi 7900146RomaRomaLazioItaliaDiritto di proprietà per la quota di 1/1 Bene N°1 Box in Roma V.le G, Marconi 79, int.16, p.S1, Porzione immobiliare di due locali al piano S1 nel compartimento "2". Confinante con box 15 e 17, spazio manovra, salvo altri. Censito NCEU Roma, Fg794, part.124, sub525, zc4, cat. C/6, cl.6, mq31, rc €.222,54, v.le G.Marconi n.79, Lotto 2, int.16 p.S1. Bene N° 2 – Box in Roma V.le G.Marconi 79, int.17, p.S1.Porzione immobiliare di due locali al piano S1 nel compartimento "2". Confinante con box 16 e 18, spazio manovra, salvo altri. Censito NCEU Roma, Fg794, part.124, sub526, zc4, cat.C/6, cl.6, mq20, rc €.148,51, v.le G.Marconi n. 79, Lotto 2, int.17 p.S1. Attualmente i beni sono un unico locale. L’accesso ai beni avviene tramite uno spazio di manovra, bene comune non censibile, ad esclusivo servizio dei beni nn.1 e 2. Tale spazio di manovra, non pignorato, risulta trasferito nell’atto di compravendita dei beni n.1 e n.2 del 2004, in favore del debitore esecutato. Confinante con box 16 e 17, corridoio di manovra, distinta con il sub.570 Fg794, part.124, salvo altri. Censito NCEU Roma fg.794, part.124, sub.571. Lo spazio di manovra antistante i due beni è stato inglobato ai due box pignorati. Tale spazio, non pignorato, non è oggetto del trasferimento. STATO DI OCCUPAZIONE: libero. Formalità che non verrà cancellata: Trascrizione sequestro conservativo del 9.5.2018 reg.part.36628 reg. gen.51842. REGOLARITA’ EDILIZIA ED URBANISTICA. Edificio regolare per la L.47/1985. Costruzione antecedente l’1.9.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, diritti demaniali o usi civici. Fabbricato edificato con progetto n. prot.32423/53 con licenza n.3217/57 del 29/12/1954, successiva variante progetto n. prot.27536/57 del 26.7.1957, con licenza n.281/57 e successiva variante progetto n. prot.44652/58, con licenza edilizia n.3008 del 20/12/1958 e licenza di abitabilità n. 994 del 7.6.1960. L’edificio è stato oggetto di 2 pratiche di condono edilizio di cui alle concessioni in sanatoria: 1) n.324356 del 12/11/2004, (nuova costruzione, ampliamento con destinazione d'uso industriale/artigianale) per mq.1733, relativamente a immobili distinti al NCEU Fg.794 part.124 subb da 501 a 571 (rif. DIA prot.26683/04 Mun.XV), riguardante la porzione di edifico degli immobili pignorati; 2) n.324357 del 12/11/2004, (ristrutturazione/frazionamento con destinazione d'uso opificio) per mq 1850,00 relativamente agli immobili distinti al NCEU Fg.794 part.133 subb da 501 a 563 (rif. DIA prot. 26683/04 Mun.XV); In data 27.5.2004 sono state presentate le DIA con prott.CP2004/26683 e CP2004/26685 per la realizzazione di box auto e box moto/cantina e successiva variante non sostanziale alle citate DIA, la prima con DIA prot.56345 del 11/11/2004 (variante aDIA prot.26683/04 Mun. XV) e la seconda con DIA prot.56355 del 11/11/2004 (variante a DIA prot.26685/04 Mun. XV). Non sussiste corrispondenza catastale: immobili difformi e fusi tra loro con demolizione di pareti divisorie, senza titolo. Andrà presentata una variazione catastale con procedura DOCFA dopo la regolarizzazione edilizia dell'immobile. Non esistono: 1)certificato energetico dell'immobile/APE, 2)dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, 3)dichiarazione di conformità dell'impianto termico, 4) dichiarazione di conformità impianto idrico. Non conformi alla DIA prot.56345 del11/11/2004 (ultimo titolo) per imprecisioni di conformazione e consistenza ma anche il fatto che sono fusi insieme n. 3 immobili: int.16, int.17 (subb. 525 e 526) e sub 571 (BCNC ai subb 525 e 526, area di manovra) in un locale unico. Non è presente il nuovo certificato di agibilità. Fanno parte della proprietà i diritti di comproprietà indivisa, sulla porzione immobiliare (corridoio di manovra), distinta con il sub. 570 Fg 794, part. 124. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.2024-07-15T15:00:00SENZA INCANTOASINCRONA TELEMATICAN.A.100.000,0075.000,005.000,002024-07-14T23:59:00sito pubblicitahttps://www.asteannunci.ithttps://www.asteannunci.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.ithttps://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.fallcoaste.ithttps://www.fallcoaste.itgestore delle venditehttp://www.astetelematiche.ithttp://www.astetelematiche.it2024-04-24AGGIUDICATAAggiudicata 15/07/2024
Diritto di proprietà per la quota di 1/1 Bene N°1 Box in Roma V.le G, Marconi 79, int.16, p.S1, Porzione immobiliare di due locali al piano S1 nel compartimento "2". Confinante con box 15 e 17, spazio manovra, salvo altri. Censito NCEU Roma, Fg794, part.124, sub525, zc4, cat. C/6, cl.6, mq31, rc €.222,54, v.le G.Marconi n.79, Lotto 2, int.16 p.S1. Bene N° 2 – Box in Roma V.le G.Marconi 79, int.17, p.S1.Porzione immobiliare di due locali al piano S1 nel compartimento "2". Confinante con box 16 e 18, spazio manovra, salvo altri. Censito NCEU Roma, Fg794, part.124, sub526, zc4, cat.C/6, cl.6, mq20, rc €.148,51, v.le G.Marconi n. 79, Lotto 2, int.17 p.S1. Attualmente i beni sono un unico locale. L’accesso ai beni avviene tramite uno spazio di manovra, bene comune non censibile, ad esclusivo servizio dei beni nn.1 e 2. Tale spazio di manovra, non pignorato, risulta trasferito nell’atto di compravendita dei beni n.1 e n.2 del 2004, in favore del debitore esecutato. Confinante con box 16 e 17, corridoio di manovra, distinta con il sub.570 Fg794, part.124, salvo altri. Censito NCEU Roma fg.794, part.124, sub.571. Lo spazio di manovra antistante i due beni è stato inglobato ai due box pignorati. Tale spazio, non pignorato, non è oggetto del trasferimento. STATO DI OCCUPAZIONE: libero. Formalità che non verrà cancellata: Trascrizione sequestro conservativo del 9.5.2018 reg.part.36628 reg. gen.51842. REGOLARITA’ EDILIZIA ED URBANISTICA. Edificio regolare per la L.47/1985. Costruzione antecedente l’1.9.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, diritti demaniali o usi civici. Fabbricato edificato con progetto n. prot.32423/53 con licenza n.3217/57 del 29/12/1954, successiva variante progetto n. prot.27536/57 del 26.7.1957, con licenza n.281/57 e successiva variante progetto n. prot.44652/58, con licenza edilizia n.3008 del 20/12/1958 e licenza di abitabilità n. 994 del 7.6.1960. L’edificio è stato oggetto di 2 pratiche di condono edilizio di cui alle concessioni in sanatoria: 1) n.324356 del 12/11/2004, (nuova costruzione, ampliamento con destinazione d'uso industriale/artigianale) per mq.1733, relativamente a immobili distinti al NCEU Fg.794 part.124 subb da 501 a 571 (rif. DIA prot.26683/04 Mun.XV), riguardante la porzione di edifico degli immobili pignorati; 2) n.324357 del 12/11/2004, (ristrutturazione/frazionamento con destinazione d'uso opificio) per mq 1850,00 relativamente agli immobili distinti al NCEU Fg.794 part.133 subb da 501 a 563 (rif. DIA prot. 26683/04 Mun.XV); In data 27.5.2004 sono state presentate le DIA con prott.CP2004/26683 e CP2004/26685 per la realizzazione di box auto e box moto/cantina e successiva variante non sostanziale alle citate DIA, la prima con DIA prot.56345 del 11/11/2004 (variante aDIA prot.26683/04 Mun. XV) e la seconda con DIA prot.56355 del 11/11/2004 (variante a DIA prot.26685/04 Mun. XV). Non sussiste corrispondenza catastale: immobili difformi e fusi tra loro con demolizione di pareti divisorie, senza titolo. Andrà presentata una variazione catastale con procedura DOCFA dopo la regolarizzazione edilizia dell'immobile. Non esistono: 1)certificato energetico dell'immobile/APE, 2)dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico, 3)dichiarazione di conformità dell'impianto termico, 4) dichiarazione di conformità impianto idrico. Non conformi alla DIA prot.56345 del11/11/2004 (ultimo titolo) per imprecisioni di conformazione e consistenza ma anche il fatto che sono fusi insieme n. 3 immobili: int.16, int.17 (subb. 525 e 526) e sub 571 (BCNC ai subb 525 e 526, area di manovra) in un locale unico. Non è presente il nuovo certificato di agibilità. Fanno parte della proprietà i diritti di comproprietà indivisa, sulla porzione immobiliare (corridoio di manovra), distinta con il sub. 570 Fg 794, part. 124. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Indirizzo
viale Guglielmo Marconi 79
Provincia
Roma
Comune
Roma
Regione
Lazio
Nazione
Italia
Piano
S1
Disponibilità
LIBERO
Dati catastali:
Sezione
Foglio
Particella
Subparticella
Subalterno
Subalterno2
Graffato
794
124
525
794
124
526
Dati sulla procedura
Tribunale
Roma
Procedura nr
906/2022
Rito
Esecuzioni Immobiliari post legge 14 maggio 2005, n.80
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