Abitazione di tipo civile: asta in via gaetano giorgio gemmellaro, 22 - roma (RM)

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà superficiaria su appartamento per civile abitazione in Roma - 00158 zona “Pietralata” via Gaetano Giorgio Gemmellaro, 22 – scala F/piano secondo/interno 3. Completano la proprietà un locale cantina al piano terreno distinto con il n. 23 ed un posto auto coperto al piano S1 distinto con il n. 60. L’immobile ad uso civile abitazione (piano secondo), nel suo insieme, confina con: vano scala e, girando in senso orario, distacco su area condominiale, appartamento interno 4 della scala G, ulteriore distacco su area condominiale, salvo se altri e/o diversi confini. Il locale cantina (piano terreno), nel suo insieme confina con: corridoio comune di accesso ai locali cantina, cantina n. 21, altra proprietà, salvo se altri e/o diversi confini. Il posto auto coperto (piano interrato), nel suo insieme confina con: posto auto coperto n. 59, posto auto coperto n. 61, spazio comune di manovra, terrapieno, salvo se altri e/o diversi confini. Gli immobili presentano i seguenti identificativi catastali: Foglio 600 Particella 774 Subalterno 3 Zona censuaria 5^ Categoria A / 2 Classe 3^ Consistenza Vani 5 Superficie Catastale 90 mq. Rendita € 1.084,56 Piano 2° / T (immobile e locale cantina); Foglio 600 Particella 729 Subalterno 15 Zona censuaria 5^ Categoria C / 6 Classe 6^ Consistenza Mq. 12 Superficie Catastale Mq. 12 Rendita € 73,75 Piano S1 (posto auto coperto). L’appartamento, ubicato al piano secondo della scala “F” ed identificato dall’interno n. 3, internamente, da un punto di vista funzionale, risulta così suddiviso: ingresso, soggiorno/pranzo, due camere (una con bagno interno), cucina, bagno, piccolo ripostiglio, disimpegno, balcone e balconcino a livello. Completano la proprietà: Locale cantina di normale consistenza, posto al piano terreno e distinto con il n. 23, provvisto di apertura per areazione ed illuminazione diretta.Posto auto coperto al piano interrato, di normale consistenza e ben accessibile da un punto di vista carrabile. La realtà dei luoghi è sostanzialmente conforme alla planimetria catastale ad oggi depositata in atti e verificata in sede di accesso all’immobile, fatto salvo per alcune piccole difformità, regolarizzabili secondo le modalità indicate in perizia. È presente una Convenzione, stipulata con il Comune di Roma dalla “Caravaggio – Società Cooperativa Edilizia a responsabilità limitata” in data 30.09.1982 con rogito del Notaio in Roma Giovanni Ungari Trasatti – rep. 3534 / racc. 1917. La costruzione del complesso edilizio di cui le porzioni in esame sono parte, è stata realizzata nell’esercizio del diritto di superficie (a favore del Comune di Roma). La costruzione della palazzina, di cui la porzione in esame è parte, è avvenuta a seguito del rilascio da parte del Comune di Roma della Concessione Edilizia n. 2083/C in data 19.12.1980. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e dalle successive sue integrazioni. Stato occupativo: immobile attualmente occupato dalla esecutata. Liberazione dell’immobile a richiesta dell’aggiudicatario al momento della aggiudicazione.