Terreno: asta in pedagaggi, c.da piana dei monaci - carlentini (SR)

Piena proprietà di terreno sito in Pedagaggi, frazione di Carlentini (SR), Contrada Piana dei Monaci, distinto in catasto terreni del Comune di Carlentini al foglio 57, p.lla 107, consistenza 35 are e 50 centiare, e p.lla 150, consistenza 35 are e 20 centiare. Appezzamento di terreno agricolo ricadente nel territorio di Pedagaggi, frazione di Carlentini (SR) e si trova sulla strada provinciale 32 che collega Carlentini a Pedagaggi, dal cui centro abitato dista circa 4,5 km. Il bene ricade in una zona prevalentemente dedita all’agricoltura. Esso è costituito da un terreno agricolo con una superficie complessiva pari a 35 are e 50 centiare coltivato ad uliveto identificato con la p.lla 107 e da un altro appezzamento di terreno con una superficie complessiva pari a 35 are e 20 centiare coltivato ad uliveto identificato con la p.lla 150. Si accede ad esso dalla p.lla 150, non esistendo un muro di delimitazione del confine tra i due appezzamenti. Il terreno (particella 107 e 150) è delimitato da confini ben materializzati in loco: la porzione confinante con la strada interpoderale, con la particella 106 (appartenente ad altra ditta) e con il torrente Santoro è delimitata da un muro in blocchi di tufo, alto circa 80 cm, con soprastante rete in ferro. Il tutto in buono stato di conservazione. Il terreno ha una forma regolare, con una giacitura in leggero pendio da sud-est verso nord-ovest e cioè verso il torrente Santoro. Tale pendenza è contenuta da due terrazzamenti realizzati con muretti di tufo alti circa un metro. Al momento del sopralluogo effettuato dall’esperto in data 17.12.2018 il terreno era destinato ad uliveto con 110 alberi, piantati circa 30 anni fa. Nella particella 150 è stato rinvenuto un pozzo che presumibilmente serve all’irrigazione di entrambi i lotti di terreno. Come da certificato di destinazione urbanistica acquisito dall’esperto stimatore, il terreno si trova in Zona E – Verde agricolo del P.R.G. vigente nel Comune di Carlentini (SR): Verde agricolo. Per ogni più specifica descrizione del bene, si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia di stima e sua integrazione.