Abitazione di tipo economico: asta in via cavate n. 7 - roma (RM)

Piena ed intera proprietà su appartamento per civile abitazione posto al piano terra dell’edificio 2 (due), composto da 4,5 (quattro virgola cinque) vani catastali. Il tutto riportato nel Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 671, part. 648, sub. 4, Via Cavate n. 7, piano T - edificio 2, categoria A/3, cl. 2, cons. vani catastali 4,5, superficie catastale totale mq. 80, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq. 80, rendita catastale € 639,12. Stato di occupazione: l’unità immobiliare è occupata in virtù di contratto di locazione del 1/3/2018 (registrato presso l’Agenzia delle Entrate – Direzione Provinciale III di Roma – Ufficio Territoriale di Tivoli il 29/3/2018 al n. 1754 - serie 3T) ex lege n. 431/98, con decorrenza dal 1/3/2018 al 28/2/2022 e che prevede il pagamento del canone annuo di euro 7.800,00= da corrispondersi in rate mensili anticipate di euro 650,00= cadauna entro il cinque di ogni mese. Trattasi di titolo opponibile alla procedura (pignoramento notificato il 20/6/2020 e trascritto in data 21/7/2020 formalità n. 49567); è stata comunicata disdetta dal contratto per la prossima scadenza del 2026. Parti comuni, formalità pregiudizievoli, stato conservativo, eventuali vincoli, precisazioni, obblighi ed oneri condominiali come in perizia. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti del 13/12/2023 al quale espressamente si rinvia.

Piena ed intera proprietà su AREA URBANA posta al piano terra, avente la consistenza catastale di metri quadrati 269 (duecentosessantanove). Il tutto riportato nel Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 671, part. 648, sub. 5, Via Cavate n. 7, piano T, categoria area urbana, consistenza catastale mq. 269, senza redditi (area urbana). Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti del 13/12/2023 al quale espressamente si rinvia.

Piena ed intera proprietà su  appartamento per civile abitazione posto al piano terra dell’edificio 1 (uno), composto da 4,5 (quattro virgola cinque) vani catastali; Il tutto riportato nel Catasto dei Fabbricati di Roma al foglio 671, part. 648, sub. 3, Via Cavate n. 7, Piano T - Edificio 1, z.c. 6, categoria A/3, cl. 2, cons. vani catastali 4,5, superficie catastale totale mq. 85, superficie catastale totale escluse aree scoperte mq. 85, r.c. € 639,12. Stato di occupazione: l’unità immobiliare è occupata in virtù di contratto di locazione del 4/12/2007 (registrato presso l’Agenzia delle Entrate Frascati il 5/12/2007 al n. 6993) ex lege n. 431/98, con decorrenza dal 4/12/2007 e che prevede il pagamento del canone annuo di euro 8.400,00= da corrispondersi in rate mensili anticipate di euro 700,00= cadauna entro il cinque di ogni mese. Trattasi di titolo opponibile alla procedura (pignoramento notificato il 20/6/2020 e trascritto in data 21/7/2020 formalità n. 49567); è stata comunicata disdetta dal contratto per la prossima scadenza del 2023. Si segnala che con scrittura privata del 23 – 27/7/2021 è stata convenuta la riduzione del canone di locazione per l’importo di euro 350,00=, non opponibile alla procedura (pignoramento notificato il 20/6/2020 e trascritto in data 21/7/2020 formalità n. 49567). EMESSO ORDINE DI LIBERAZIONE CHE VERRA’ ESEGUITO AL MOMENTO DELL’AGGIUDICAZIONE. Parti comuni, formalità pregiudizievoli, stato conservativo, eventuali vincoli, obblighi ed oneri condominiali come in perizia. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti del 13/12/2023 al quale espressamente si rinvia.