Abitazione di tipo civile: asta in via paolo stoppa n. 88 - roma (RM)

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su: A) appartamento ad uso abitativo, sito in Roma, Via Paolo Stoppa n. 88 posto al piano 4°, edificio A, scala A, interno 24, composto da ampio ingresso e soggiorno, corridoio, cucina, 3 stanze di cui una con bagno interno, un secondo bagno, un wc ed un ripostiglio per mq 108 escluse aree scoperte (mq 118 incluse areee coperte). Identificato al NCEU del Comune di Roma al foglio n 1112, part. 1332, sub. 71, z.c. 6, cat A/2, cl. 6, rendita catastale € 1138,79.Confinante con appartamento int. 23 e 25, salvo altri.La planimetria catastale corrisponde allo stato dei luoghi, a meno di minori differenze sul balcone di rilevanza nulla ai fini della rappresentazione. B) box auto, sito in Roma – Via Paolo Stoppa n. 90, piano S1, edificio B, interno 18, Identificato al NCEU del Comune di Roma al foglio n 1112, part. 1333, sub. 161, z.c. 6, cat. C6, cl. 13, rendita € 122,19, per complessivi mq 28. Confinante con boxes auto nn. 17 e 19, salvo altri.La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. In data 15.11.2001 è stato presentato un progetto con n. 72566 di protocollo. Il progetto unitario presentato è per la realizzazione di edifici residenziali A e A/1 e edifici residenziali B e C, limitatamente ai soli piani interrati, con parere favorevole della Commissione Edilizia del Comune di Roma in data 13.3.2002. In data 24.7.2003 è stato rilasciato dal Comune di Roma il permesso di costruire n. 814. Il permesso di costruire è stato rilasciato previa la sottoscrizione dell'Atto d'Obbligo sottoscritti a rogito del notaio Misurale in data 5.3.2003 con rep. n. 156216/44213 registrato a Roma il 20.03.2003 al n. 4002/1, trascritto il 7.3.2003 al numero 13524 di formalità. La società erogatrice per il GAS ha imposto la costituzione di una servitù che fra l'altro contempla il divieto di chiusura dei balconi che siano attraversati da tubazioni del gas. In data 30.10.2003, è stato rilasciato il permesso n.1160 per il completamento degli edifici residenziali B e C. E' stata presentata al Municipio XIII dichiarazioni di inizio attività per variante in corso d'opera alla concessione 1160, protocollate in data 19.2.2004 al n. 13671 ed in data 27.5.2004 al n. 45180. La planimetria dei box auto contenuta nei titoli edilizi non corrisponde allo stato attuale. Come riscontrato dall’esperto stimatore nessuno dei box della stessa dimensione corrisponde all'ubicazione di quello degli esecutati. Per sanare la difformità relativa alla realizzazione del Box auto è necessario presentare presso l'U.T. del Municipio X, tramite il portale del Comune di Roma servizio SUET, la pratica edilizia di "CILA in sanatoria" per cui è previsto un costo di € 251,00 per la reversale e di € 1.000,00 per la sanzione. Successivamente è necessario aggiornare la scheda catastale procedendo con la variazione della planimetria catastale in atti che ha un costo di 50,00 per diritti di segreteria. Al costo della C.I.L.A. in sanatoria e della variazione catastale, vanno aggiunti gli oneri professionali del tecnico prevedibili in € 1.800 oneri di legge inclusi. Certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità: Non esiste il certificato energetico dell'immobile / APE. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto termico. Non esiste la dichiarazione di conformità dell'impianto idrico. Certificato di agibilità parziale rilasciato in data 22/02/2021 protocollo n. 32759 per l’appartamento ad uso abitativo (sub 71), e non per il box auto. Formalità pregiudizievoli: trascrizione atto di pignoramento immobiliare, formalità nn. 58075/39888 del 19.06.2020, relativa ad una procedura esecutiva immobiliare dichiarata estinta. Stato di occupazione: occupato dagli esecutati e dalla loro famiglia che vi abitano, non potrà essere disposta la liberazione prima del decreto di trasferimento.